标准工业厂房购买合同

合同编号：__________标准工业厂房购买合同第一条标的厂房1.1买方同意购买卖方拥有的位于_______的工业厂房，包括但不限于土地、厂房、附属设施及其一切合法权益。1.2标的厂房的具体面积、结构、用途等详见附件一。买方对附件一中的厂房状况已充分了解，并同意购买。第二条购买价格2.1买方应支付给卖方的购买价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购买价格支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将标的厂房的所有权转移给买方。3.2买方应自标的厂房所有权转移之日起，承担厂房的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理厂房过户手续，过户费用由买方承担。第四条陈述与保证4.1买方保证，其具备购买标的厂房的合法资格和能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务。4.2卖方保证，其对标的厂房享有合法的所有权，且厂房不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2买方逾期支付购买价格的，应按照逾期天数向卖方支付逾期利息，逾期利息为购买价格的_______‰。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。买方（盖章）：________年________月________日卖方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.合同签订前，买方应充分了解标的厂房的实际状况，包括土地、厂房、附属设施及合法权益等。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付购买价格和过户费用。3.双方应积极配合办理厂房过户手续，确保过户顺利进行。4.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，支付违约金。5.买方逾期支付购买价格的，应支付逾期利息。6.双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.买方：指具有购买标的厂房资格和能力的自然人、法人或其他组织。2.卖方：指拥有标的厂房所有权并有权处置该厂房的自然人、法人或其他组织。3.标的厂房：指本合同约定的卖方拥有的工业厂房，包括土地、厂房、附属设施及其一切合法权益。4.购买价格：指买方应支付给卖方的用以购买标的厂房的金额。5.交付：指卖方将标的厂房的所有权转移给买方的行为。6.过户：指将标的厂房的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。8.逾期利息：指买方逾期支付购买价格时，应支付给卖方的利息。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。10.友好协商：指双方在履行合同过程中，以平等、公平、诚信的原则，通过沟通、协商解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方计划对厂房进行重大改造或扩建补充条款：买方应在购买厂房前，向卖方告知其对厂房的改造或扩建计划。卖方应在收到通知后_______日内，回复买方是否同意该计划。如卖方不同意，买方有权解除本合同。2.场合：买方希望将厂房用于与现有业务不同的用途补充条款：买方应在购买厂房前，向卖方告知其拟将厂房用于的用途。卖方应在收到通知后_______日内，回复买方是否同意该用途。如卖方不同意，买方有权解除本合同。3.场合：买方需要卖方提供厂房的相关资料，如设计图纸、验收报告等补充条款：买方有权要求卖方提供厂房的相关资料，包括但不限于设计图纸、验收报告等。卖方应在买方要求提供资料之日起_______日内，将相关资料交给买方。4.场合：买方需要卖方协助办理厂房过户手续补充条款：卖方应协助买方办理厂房过户手续，并承担过户费用。如因卖方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，卖方应向买方支付逾期费用，逾期费用为过户费用的_____