2024年换房协议承诺书范文

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。1.3该房产的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个产权车位。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，及时将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将该房产的所有权转移至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的证件和材料，协助乙方办理过户手续。3.3乙方应按照甲方的要求，及时提供办理过户所需的证件和材料。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房产不存在重大质量问题，自交付之日起，甲方对房产的质量问题负责。4.2甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将该房产的钥匙交付给乙方。4.3乙方在入住后，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内，负责修复。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未能按照本协议约定的时间、条件交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3乙方如未能按照本协议约定的时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋买卖合同时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权益和义务。在签订合同前，可寻求专业法律人士的建议。2.房屋交付及过户：甲方应按照合同约定，及时将房屋过户至乙方名下。在过户过程中，甲乙双方应提供真实、完整、有效的证件和材料，协助办理过户手续。3.房屋质量及维修：甲方保证该房产不存在重大质量问题。自交付之日起，甲方对房产的质量问题负责。乙方在入住后，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后负责修复。4.违约责任：甲乙双方应严格按照合同约定的时间、条件履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。具体违约金数额应在合同中明确。5.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权，包括使用、收益、处分的权利。2.过户：指将房屋所有权依法从一方转移至另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.质量问题：指房屋在结构、设备、设施等方面存在的不符合国家规定及合同约定的问题。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方对于发生的纠纷采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲朋好友，希望增加一份情感保障。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，甲方承诺在本协议签订后，如房屋过户出现问题，甲方将提供必要的协助，确保乙方顺利入住。2.情景：买家为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应在本协议签订之日起，向乙方提供购房流程的咨询服务，并协助乙方办理贷款、过户等相关手续。3.情景：房屋存在租客，需要约定租客权益。补充条款：本协议签订前，该房产已出租给丙方。甲方承诺在过户完成后，向丙方履行房屋租赁合同，确保丙方的合法权益。4.情景：房屋买卖涉及外籍人士，需要约定身份证明及签证问题。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方提供符合中国法律规定的身份证明及签证材料，确保房屋过户顺利进行。5.情景：房屋买卖双方同意分期支付房款。补充条款：甲乙双方同意将房款分为_______期支付，每期支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。具体支付时间及方式由甲乙双方另行约定。附件列表：1.