标准版房屋买卖合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁或其他权利负担。第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。支付方式为_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等户名变更手续，自过户之日起_______日内办理完毕。4.2该房屋的物业管理费、公共维修基金等费用，自过户之日起由乙方承担。4.3该房屋的户口迁出事宜，由甲方负责在过户之日起_______日内办理完毕。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.核实房屋所有权，无权处分、产权纠纷等问题。3.明确房屋价格、付款方式及时间。4.约定交付及过户时间，办理相关手续。5.明确双方的责任和义务，如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。6.注意合同的合法性、有效性，遵循相关法律法规。解决办法：1.双方友好协商，争取达成一致意见。2.提交第三方仲裁机构进行仲裁。3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构根据双方签订的仲裁协议，依法对争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》的规定，对某一民事案件有审判权的法院。场景一：二手房买卖适用场合：当甲方出售自己名下的二手房，乙方购买该房屋时。补充条款：1.甲方应提供该房屋的原始购买合同及产权证复印件。2.双方同意对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际情况。场景二：新房买卖适用场合：当甲方为新开发的房地产项目出售房屋，乙方购买该房屋时。补充条款：1.甲方应提供该房屋的规划用途、面积、户型、建筑结构等详细信息。2.双方同意按照工程进度，按时交付房屋。场景三：投资购房适用场合：当甲方购买房屋作为投资，乙方愿意购买该房屋时。补充条款：1.甲方应提供该房屋的投资收益分析报告。2.双方同意对房屋进行出租，租金收益按双方约定分配。场景四：赠与购房适用场合：当甲方将其名下房屋赠与给乙方时。补充条款：1.甲方应提供房屋赠与的公证书。2.双方同意对房屋进行过户，办理相关手续。附