小产权房屋转卖合同

小产权房屋转卖合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条转让目的与背景a.甲方拥有合法使用的小产权房屋，现决定将该房屋转让给乙方。①甲方房屋的使用性质为小产权房，并已在当地相关部门登记。②甲方拥有该房屋的合法占有权，并未涉及任何争议或债务纠纷。③甲方此房屋符合转让条件，且转让行为符合相关政策法规。④乙方愿意接受该房屋并进行购买，双方在协商后达成一致意见。b.本次转让房屋为甲方个人合法拥有的小产权房，乙方同意按合同约定支付转让费用。①乙方在明确了解房屋所有权性质后，愿意以符合市场的价格购买该房屋。②甲方已向乙方提供了房屋的相关资料，包括房屋的使用证书及其他必要文件。③乙方确认房屋存在的小产权性质，并同意按此约定履行合同。④双方已就房屋的转让金额和支付方式达成一致。c.房屋的具体转让条件与价格已由双方共同商定。①双方对房屋转让的具体条款，如支付方式、交接日期等进行了详细讨论。②房屋转让的价格应为双方谈判后确认的金额。③乙方支付的转让金额将在合同签订后按约定方式支付给甲方。④双方同意在房屋交接时，进行房屋验收并核实相关手续。第二条转让条件及支付方式a.房屋转让的总价为双方商定的金额，乙方同意按期支付。①转让总价为人民币_______________________元。②乙方应在签订合同后_____日内支付首付款，金额为人民币_______________________元。③余款应在房屋交接时一次性支付。④若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。b.甲方保证转让房屋的合法性，并提供必要的房屋权属证明。①甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证明等相关合法文件。②甲方应保证房屋无任何债务、纠纷及产权问题。③甲方如隐瞒房屋的任何瑕疵或法律问题，应承担相应的法律责任。④若乙方在房屋交接时发现房屋存在产权纠纷，甲方应负责处理并赔偿乙方的损失。c.乙方应在房屋交接前，按时支付相应的款项。①乙方应根据合同约定的支付方式及时将款项支付至甲方指定账户。②乙方支付的款项应在银行系统内完成转账，不得以现金支付。③乙方可要求甲方提供付款凭证，并确保付款过程透明。④乙方如未按时支付款项，需承担相应的违约责任。第三条房屋交接与使用a.房屋交接的具体时间及地点由甲乙双方协商确定。①交接日期由甲乙双方共同商定，并在合同中明确。②双方应在交接日前对房屋进行检查，确保房屋设施完好无损。③房屋交接时，甲方应将房屋的钥匙及相关证件交给乙方。④乙方在交接时应仔细核对房屋状况，确认无异议后签署交接文件。b.乙方在房屋交接后即获得该房屋的使用权。①房屋交接完成后，乙方可按自己需求对房屋进行装修、改造等使用。②乙方在使用期间，应按国家相关法律法规使用房屋，并妥善维护房屋设施。③乙方不得擅自改变房屋结构或用途，若有改动需提前征得甲方同意。④房屋使用权转让后，乙方不得以任何形式转租、转借或再次转让房屋。c.甲方负责提供房屋交接的必要条件，包括水电气等配套设施的交接。①甲方在交接时应确保房屋的水电气等基本设施正常使用。②甲方应确保交接时提供房屋的相关账单，以确认房屋的费用缴纳情况。③交接前，甲方应支付所有应缴的房屋费用，包括水电、物业等费用。④若有未缴费用，甲方应承担支付责任，并不得转嫁给乙方。第四条保密条款a.双方应对本合同内容及相关交易信息严格保密。①甲乙双方均承诺不泄露本合同的任何条款和细节，包括房屋价格、支付方式等。②双方不得将合同内容或任何商业机密公开给第三方，除非法律另有规定。③如果任何一方违反保密条款，需承担由此产生的一切法律责任及赔偿责任。④若因一方泄露商业秘密而造成损失，泄密方应赔偿对方全部损失。b.双方应妥善保管与本合同相关的所有资料和文件。①双方应对合同文件、支付凭证及其他重要资料进行妥善保管，防止丢失或泄露。②双方在文件传递过程中应采用安全的方式，如加密电子邮件或快递服务。③如任何一方发现资料遗失或泄露，应立即通知对方并采取措施弥补损失。④若发生信息泄露，双方应配合调查，并采取一切合理措施防止进一步损失。c.合同终止后，双方仍需遵守保密义务。①即使合同履行完毕或解除，双方仍应履行保密义务，保护对方的商业信息。②双方在合同终止时，应归还对方所有的机密文件和资料。③即使是双方的员工或代理人，也应签署保密协议，保障对方的隐私。④如有任何泄露情况，责任方应承担相应的法律责任及赔偿费用。第五条违约责任a.甲方若未按约定履行转让义务，应承担违约责任。①如果甲方未能按时交房或提供相关证件，乙方有权要求甲方赔偿损失。②甲方未履行合同约定的条件时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。③甲方未按时支付房款时，乙方可根据合同约定采取法律措施。④违约方应承担所有因违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。b.乙方若未按约定支付房款，甲方可解除合同。①乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。②乙方未按时支付款项，甲方可要求乙方赔偿因此产生的直接经济损失。③乙方若拒绝履行合同，甲方可通过法律途径解决争议。④违约方除需赔偿经济损失外，还应支付合同约定的违约金。c.违约方应负责支付所有由违约导致的相关费用。①违约方应支付因违约产生的所有费用，包括但不限于合同解除