2024年住宅购买预约合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅购买预约合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅价格第三条：购买方式及支付条款3.1购买方式3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5支付时间及方式第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：质量及保修5.1住宅质量5.2质量保修期限5.3保修范围第六条：产权及过户6.1产权归属6.2过户手续6.3过户时间第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3公共区域第十二条：双方陈述与保证12.1甲方陈述与保证12.2乙方陈述与保证第十三条：附件13.1住宅平面图13.2合同补充协议第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指本合同签订时，购买住宅的的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（销售方）：指本合同签订时，出售住宅的的自然人、法人和其他组织。1.3住宅定义：指本合同涉及的用于居住的建筑物及其附属设施和土地。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置：指本合同涉及的住宅的具体地理位置，包括省、市、区、街道等。2.2住宅面积：指本合同涉及的住宅的建筑面积，以平方米为单位。2.3住宅户型：指本合同涉及的住宅的房间布局和面积分配，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。2.4住宅价格：指本合同涉及的住宅的销售价格，以人民币元为单位。第三条：购买方式及支付条款3.1购买方式：指甲方通过现金、转账、贷款等方式购买乙方的住宅。3.2定金支付：甲方应在本合同签订时支付定金，定金金额为本合同涉及的住宅总价的百分之十。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：甲方应在双方约定的时间内支付首付款，首付款金额为本合同涉及的住宅总价的百分之三十。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.4贷款事宜：甲方如需贷款购买住宅，应向乙方提供的金融机构申请贷款，并按照贷款合同的约定按时还款。3.5支付时间及方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，具体支付时间及方式如下：3.5.1甲方支付定金后，应在双方约定的时间内支付首付款；3.5.2甲方支付首付款后，应在贷款办理完毕后支付剩余房价款；3.5.3甲方支付房价款的方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。第四条：交付及交付条件4.1交付时间：乙方应在甲方支付完毕全部房价款后，按照本合同约定的时间将住宅交付给甲方。4.2.1住宅的建设工程质量符合国家相关标准和规定；4.2.2住宅的配套设施齐全，能够正常使用；4.2.3住宅的产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.3.1住宅的产权证；4.3.2住宅的建设工程质量合格证；4.3.3住宅的配套设施使用说明书；4.3.4其他双方约定的证件和资料。第五条：质量及保修5.1住宅质量：乙方应保证交付的住宅质量符合国家相关标准和规定，保证住宅的安全、环保、舒适等性能。5.2质量保修期限：自住宅交付之日起，乙方对住宅的质量问题承担保修责任，保修期限为五年。5.3保修范围：乙方保修的范围包括住宅的结构、设备、水电等设施，具体保修范围如下：5.3.1住宅的结构问题，如墙体、屋面、地面等；5.3.2住宅的设备问题，如暖气、空调、热水器等；5.3.3住宅的水电问题，如供水、供电、排水等。第六条：产权及过户6.1产权归属：本合同涉及的住宅的产权归甲方所有。6.2过户手续：双方应在甲方支付完毕全部房价款后，按照本合同约定的时间和方式办理住宅产权过户手续。6.3过户时间：双方应在甲方支付完毕全部房价款后，按照本合同约定的时间办理住宅产权过户手续。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同涉及的住宅总价的百分之十。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同涉及的住宅总价的百分之十。如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。8.3违约赔偿：除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：双方同意，本合同的变更必须书面签署，经双方协商一致后生效。9.2合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同履行完毕或者双方协商一致终止。10.3合同续约：双方同意，在本合同终止后，如甲方继续购买乙方的住宅，可以协商续约。第十一条：其他约定11.1物业管理：住宅交付后，甲乙双方应按照当地物业管理的相关规定，履行物业管理的义务。11.2配套设施：乙方应保证住宅的配套设施符合国家相关标准和规定，能够正常使用。11.3公共区域：乙方向甲方提供住宅公共区域的使用说明书，并保证公共区域的正常使用。第十二条：双方陈述与保证12.1甲方陈述与保证：甲方为本合同涉及的住宅的购买方，具备购买能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务。12.2乙方陈述与保证：乙方为本合同涉及的住宅的销售方，具备销售资格，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十三条：附件13.1住宅平面图：本合同涉及的住宅的平面图，作为本合同的附件。13.2合同补充协议：本合同的补充协议，作为本合同的附件。第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保存：甲乙双方应妥善保存本合同，未经对方同意，不得泄露本合同的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或提供服务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同后，应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入情形2.1中介服务：如甲乙双方选择中介机构协助履行本合同，中介机构应按照约定提供服务，并遵守相关法律法规。2.2金融服务：如甲乙双方选择贷款机构办理贷款事宜，贷款机构应按照约定提供金融服务，并遵守相关法律法规。2.3物业管理：如甲乙双方选择物业管理公司管理住宅，物业管理公司应按照约定提供物业管理服务，并遵守相关法律法规。第三条：第三方义务及服务质量3.1第三方应按照本合同及附件的约定履行义务，并提供符合国家标准的服务。3.2第三方应保证其提供的服务不存在任何欺诈、误导等行为。3.3第三方应按照约定时间、质量完成服务，并承担因自身原因导致的服务延误、质量问题等责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同造成甲方损失的，第三方的赔偿责任限额为本合同涉及的住宅总价的百分之十。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应以第三方提供的服务合同或协议为准。如第三方未提供相关合同或协议，甲乙双方可协商确定责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照本合同约定向甲方提供服务，并承担相应责任。5.2第三方与乙方：第三方应按照本合同约定向乙方提供服务，并承担相应责任。5.3第三方与甲乙方的关系不影响甲乙双方之间的合同履行及权利义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务或存在违约行为的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方因违约给甲乙双方造成损失的，第三方应按照本合同约定承担赔偿责任。第七条：第三方解除或终止合同7.1第三方解除或终止合同：第三方有权解除或终止本合同，但应提前通知甲乙双方。7.2解除或终止后的责任：第三方解除或终止本合同后，应按照约定承担相关责任，并协助甲乙双方处理后续事宜。第八条：第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务标准、收费标准等相关信息。8.2第三方披露信息的内容和方式应符合相关法律法规和行业规定。第九条：第三方合规性9.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得存在任何违法行为。9.2第三方应按照行业规范和标准提供服务，保障甲乙双方的合法权益。第十条：第三方争议解决10.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。10.2如协商无果，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十一条：第三方介入的变更和解除11.1第三方介入的变更：甲乙双方同意，第三方介入的变更应书面签署，经双方协商一致后生效。11.2第三方介入的解除：甲乙双方同意，第三方介入的解除应书面签署，经双方协商一致后生效。第十二条：附件12.1第三方服务合同或协议：第三方与甲乙双方签订的服务合同或协议，作为本合同的附件。第十三条：合同签署与保存13.1合同签署：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2合同保存：甲乙双方和第三方应妥善保存本合同，未经对方同意，不得泄露本合同的内容。第十四条：合同效力14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅平面图附件2：合同补充协议附件3：第三方服务合同或协议附件1：住宅平面图的详细要求和说明住宅平面图应详细展示住宅的布局、尺寸、朝向等信息。平面图应由乙方提供，并确保信息的准确性和完整性。甲方应在签署合同前仔细审查平面图，如有疑问，应及时提出。附件2：合同补充协议的详细要求和说明补充协议应由甲乙双方共同签订，用以明确合同中未涉及的事项。补充协议应详细记录双方对合同的修改和补充内容。补充协议的签订应符合相关法律法规的要求，具有法律效力。附件3：第三方服务合同或协议的详细要求和说明第三方服务合同或协议应由甲方、乙方和第三方共同签订。合同应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务标准、收费标准、违约责任等。第三方服务合同或协议应符合国家相关法律法规和行业规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房价款。2.乙方未按照约定时间交付住宅。3.第三方未按照约定提供服务或存在服务瑕疵。4.甲方、乙方或第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。2.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为本合同涉及的住宅总价的百分之十。3.违约方因违约给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定承担因违约所产生的相关费用。如果甲方未支付房价款导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同签订时，购买住宅的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指本合同签订时，出售住宅的自然人、法人和其他组织。3.第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或提供服务的自然人、法人和其他组织。4.房价款：指购买住宅的总价，包括住宅的销售价格和各项额外费用。