便民超市店铺租赁合同门面

便民超市店铺租赁合同门面合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁店铺及租赁期限1.1本合同租赁的店铺位于__________（地址），店铺面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币__________元，租金共计人民币__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（现金/转账//等）。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照本合同约定的租赁用途使用店铺，租赁用途为便民超市经营。3.2乙方的经营范围为__________（具体经营范围），如经营范围需要变更，应提前__________天书面通知甲方。第四条租赁物的交付及维修4.1甲方应在租赁期限开始之日起__________天内将店铺交付给乙方使用。4.2交付时，甲乙双方应共同对店铺的设施、设备进行验收，如有损坏或不符合约定，甲方应在__________天内予以修复或更换。（1）因甲方原因导致店铺设施、设备损坏的，甲方负责修复或更换；（2）因乙方使用不当导致店铺设施、设备损坏的，乙方负责修复或更换；（3）因自然原因导致店铺设施、设备损坏的，甲乙双方协商解决。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证店铺符合乙方经营需求，具备营业执照等相关证照；（2）保证店铺的水、电、燃气等基础设施正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）协助乙方解决经营过程中遇到的问题。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用店铺，合法经营；（2）按照约定支付租金，遵守租赁期限；（3）妥善保管店铺设施、设备，不得擅自改动；（4）承担租赁期间产生的水、电、燃气等费用；（5）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方__________个月租金作为违约金。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方__________个月租金作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.店铺所有权证明复印件4.租赁合同附件5.租金支付证明6.店铺设施、设备清单7.水电燃气费用支付证明8.合同解除或变更申请书9.诉讼证据清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店铺，或交付的店铺不符合约定用途。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定用途使用店铺，或从事违法经营活动。5.乙方擅自改动店铺设施、设备。6.甲方未保证店铺基础设施正常使用。7.甲方未协助乙方解决经营过程中遇到的问题。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用店铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺使用费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施、设备损坏：拍照记录损坏情况，双方协商维修责任及费用。2.水、电、燃气费用缴纳：乙方按照实际使用情况缴纳相关费用。3.合同变更或解除：书面签署合同变更或解除协议，并确认双方权益。4.经营范围变更：提前书面通知甲方，双方协商解决。5.遇到经营问题：甲方协助乙方解决，提供相关支持。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺并