民宿买卖协议

民宿买卖协议合同编号：__________一、出卖人信息1.2出卖人地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________二、买受人信息2.2买受人地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________三、民宿基本情况3.1民宿名称：__________3.2民宿地址：__________3.3民宿面积：__________平方米3.4民宿设施：__________（详细列出）四、民宿买卖价格及支付方式4.1民宿买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应于本协议签订之日起______日内，将民宿买卖价格支付至甲方指定的账户。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将民宿交付给乙方。5.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、权利与义务6.1甲方应保证民宿的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。6.2乙方购买民宿后，享有对该民宿的使用、收益和处分权。6.3乙方应合理使用民宿，并按照相关法律法规进行经营活动。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为民宿买卖价格的______%。7.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。经双方协商一致，可以解除本协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.民宿所有权证明文件2.民宿土地使用权证明文件3.民宿相关设施设备清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.支付凭证7.过户手续办理指南8.民宿经营许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付民宿，或交付的民宿存在重大瑕疵，影响乙方正常使用。2.甲方未保证民宿权属清晰，存在抵押、担保、查封等法律纠纷。3.乙方未按约定时间支付民宿买卖价格。4.乙方未合理使用民宿，或未按照相关法律法规进行经营活动。5.双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.民宿：指以提供住宿服务为主要经营内容的个体经营单位。2.出卖人：指民宿的所有权人，甲方。3.买受人：指购买民宿的当事人，乙方。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付民宿：乙方可以催告甲方尽快交付，必要时可依法要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.民宿存在重大瑕疵：乙方可以要求甲方在规定时间内修复瑕疵，或要求解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未保证民宿权属清晰：乙方可以要求甲方提供相关证明文件，或要求解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付民宿买卖价格：甲方可以催告乙方尽快支付，必要时可依法要求解除合同。5.乙方未合理使用民宿：甲方可以要求乙方停止违约行为，并按照相关法律法规进行经营活动。6.发生其他违约行为：双方可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场