2024年局部翻新工程半包施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年局部翻新工程半包施工合同本合同目录一览1.合同主体及工程概述1.1甲方名称及联系方式1.2乙方名称及联系方式1.3工程地点1.4工程名称1.5工程概况2.工程范围及内容2.1工程范围2.2工程内容3.工程工期3.1总工期3.2开工日期3.3竣工日期4.工程质量标准4.1质量标准4.2验收标准5.合同价格及支付方式5.1合同总价5.2价格调整5.3支付方式5.4支付时间6.乙方义务及责任6.1施工义务6.2质量保证6.3安全责任6.4资料提供7.甲方义务及责任7.1配合施工7.2现场管理7.3工程变更7.4工程保护8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1保密条款11.2知识产权保护11.3不可抗力11.4通知11.5附件12.合同的附件12.1工程设计图纸12.2施工方案12.3材料品牌及规格12.4工程量清单13.合同的签订地点与时间13.1签订地点13.2签订时间14.合同的双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：1.合同主体及工程概述1.1甲方名称及联系方式甲方名称：×××公司联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××1.2乙方名称及联系方式乙方名称：×××建筑工程有限公司联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××1.3工程地点工程地点：××省××市××区××路××号1.4工程名称工程名称：2024年局部翻新工程1.5工程概况（1）现有建筑物外墙翻新；（2）内部房间墙面及天花板的翻新；（3）卫生间、厨房等设施的翻新；（4）水电线路的改造；（5）地面及门窗的更换。2.工程范围及内容2.1工程范围工程范围：本工程的施工范围包括但不限于上述工程概况所列内容。2.2工程内容（1）施工前的现场勘查和设计方案；（2）按照设计方案进行施工；（3）施工过程中的质量监控和安全管理；（4）施工完成后的工程验收和保修。3.工程工期3.1总工期总工期：本工程预计施工期限为××天。3.2开工日期开工日期：本工程预计开工日期为××年××月××日。3.3竣工日期竣工日期：本工程预计竣工日期为××年××月××日。4.工程质量标准4.1质量标准工程质量应符合国家相关标准和规范，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。4.2验收标准工程验收应按照甲乙双方确认的设计方案和施工标准进行，验收不合格的工程，乙方应无条件进行整改，直至达到验收标准。5.合同价格及支付方式5.1合同总价5.2价格调整合同总价不做调整，除非遇到不可抗力因素，经甲乙双方协商一致后可以做出相应调整。5.3支付方式本合同采用分期支付方式，具体支付安排如下：（1）工程开工前，甲方支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付合同总价的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方支付给乙方。5.4支付时间各期支付时间按照甲乙双方确认的工程进度和验收结果进行，具体时间双方协商确定。6.乙方义务及责任6.1施工义务乙方应按照甲方的要求，按时完成本工程的施工，并保证施工质量符合本合同约定的质量标准。6.2质量保证乙方应对施工质量负责，并承担因施工原因导致的工程质量问题的一切责任。6.3安全责任乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和乙方制定的安全生产规章制度进行施工，确保施工安全。6.4资料提供乙方应向甲方提供与工程相关的技术资料、施工图纸等，以便甲方进行工程监督和验收。7.甲方义务及责任7.1配合施工甲方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、水电接入、施工许可等。7.2现场管理甲方应负责现场管理，确保施工顺利进行，包括但不限于协调乙方与现场其他单位的关系、处理施工过程中的突发事件等。7.3工程变更甲方如需要对工程进行变更，应提前与乙方沟通，并按照变更后的工程量及成本进行合同价款的调整。7.4工程保护甲方应负责对已完成的工程进行保护，防止因甲方原因导致工程损坏。8.违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按时完成工程或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向工程所在地的建设行政主管部门或者其他有关机构申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，甲乙双方可以通过书面协议变更本合同，变更内容不得违反国家法律法规的强制性规定。10.3合同终止本合同在工程竣工并验收合格后终止。11.其他约定11.1保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2知识产权保护乙方应确保施工过程中使用的材料、设计等不侵犯他人的知识产权，如发生侵权，乙方应承担全部责任。11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。11.4通知甲乙双方应以书面形式互相通知对方关于本合同的一切事宜。11.5附件本合同的附件包括工程设计图纸、施工方案、材料品牌及规格、工程量清单等，附件与本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1工程设计图纸附件一：工程设计图纸（详见图号××××）12.2施工方案附件二：施工方案（详见方案编号××××）12.3材料品牌及规格附件三：材料品牌及规格（详见材料清单）12.4工程量清单附件四：工程量清单（详见清单编号××××）13.合同的签订地点与时间13.1签订地点本合同签订地点：××省××市××区××路××号13.2签订时间本合同签订时间：××年××月××日14.合同的双方签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：×××公司授权代表（签字）：______________14.2乙方签字乙方（盖章）：×××建筑工程有限公司授权代表（签字）：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府相关部门等。15.2第三方范围（1）中介方：提供工程招投标、材料采购、工程监理等服务的机构；（2）监理方：对工程质量、进度、安全等方面进行监督管理的机构或个人；（3）审计方：对工程造价、财务等方面进行审计的机构或个人；（4）政府相关部门：负责工程审批、验收、监管等职能的政府部门。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序（1）甲方、乙方与第三方签订相应的服务合同；（2）第三方根据合同约定，履行相应的职责；（3）甲方、乙方与第三方进行沟通、协调，确保工程顺利进行。16.2第三方责任第三方应按照合同约定，履行相应的职责，并承担因自身原因导致的责任。第三方如未按约定履行职责，造成甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系如下：（1）第三方非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴，独立承担责任；（2）甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系；（3）第三方对甲方、乙方不具有任何权利和义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额，按照第三方与甲方、乙方签订的合同约定执行。如合同未约定，第三方赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应以第三方与甲方、乙方签订的合同为准。如合同中未明确，双方可协商确定。19.第三方介入对合同其他条款的影响19.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，包括但不限于合同价格、付款方式、工期、质量标准等；19.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自职责；19.3第三方介入不影响本合同的违约责任、争议解决等条款的执行。20.第三方介入的变更及终止20.1第三方介入的变更第三方介入的变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的终止第三方介入终止，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面终止协议。第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系相应终止。21.第三方介入的告知义务21.1告知义务甲方、乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的情况，包括第三方名称、介入事项、合同约定等。21.2告知方式甲方、乙方应通过书面形式，向对方告知第三方介入的相关情况。22.第三方介入的保密义务22.1保密义务甲方、乙方和第三方应对本合同及与第三方介入相关的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。22.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至第三方介入终止之日止。23.第三方介入的适用法律23.1适用法律本合同及第三方介入相关事宜，适用中华人民共和国法律法规。23.2法律适用原则本合同及第三方介入相关事宜，如有冲突，应参照法律法规的规定执行。24.第三方介入的附件24.1第三方合同附件五：第三方与甲方、乙方签订的合同（包括但不限于中介服务合同、监理合同、审计合同等）。24.2第三方资质证明附件六：第三方资质证明文件（包括但不限于营业执照、资质证书等）。25.合同的签订地点与时间25.1签订地点本合同签订地点：××省××市××区××路××号25.2签订时间本合同签订时间：××年××月××日26.合同的双方签字盖章26.1甲方签字甲方（盖章）：×××公司授权代表（签字）：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求：工程设计图纸应包括但不限于建筑物的外观、结构、水电布局、材料使用等详细设计方案。图纸应由乙方提供，并经甲方确认后使用。附件二：施工方案详细要求：施工方案应包括但不限于施工步骤、施工方法、施工周期、材料使用等详细施工计划。方案应由乙方提供，并经甲方确认后执行。附件三：材料品牌及规格详细要求：材料品牌及规格应包括但不限于材料名称、品牌、型号、性能参数等详细信息。甲方应根据乙方提供的材料清单进行审核，并同意使用。附件四：工程量清单详细要求：工程量清单应包括但不限于工程项目的名称、数量、单位、单价等详细信息。清单应由乙方提供，并经甲方确认后作为支付依据。附件五：第三方与甲方、乙方签订的合同详细要求：第三方与甲方、乙方签订的合同应包括但不限于中介服务合同、监理合同、审计合同等。合同内容应明确双方的权利义务，并经甲方、乙方确认。附件六：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明文件应包括但不限于营业执照、资质证书等。文件应真实有效，并由甲方、乙方审核。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项；2.乙方未按约定时间完成工程；3.乙方施工质量不符合约定标准；4.第三方未按约定履行监理、审计等职责；5.第三方泄露甲方、乙方商业秘密。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；2.乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价的1%；3.乙方施工质量不符合约定标准的，乙方应负责整改，并承担因整改导致的费用；4.第三方未按约定履行监理、审计等职责的，应支付违约金，违约金为合同总价的1%；5.第三方泄露甲方、乙方商业秘密的，应承担泄露秘密造成的损失。示例说明：假设甲方未按约定时间支付款项，根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。具体金额计算如下：应付款项金额：××万元违约金金额：××万元×1%=××万元甲方需支付违约金：××万元说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的金钱。3.质保金：指作为保证工程质量的一种措施，乙方在工程竣工后留一定比例的款项，作为质保期间内工程质量问题的修复费用。4.合同总价：指双方约定的工程完