2024年专用版：个人住宅按揭抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用版：个人住宅按揭抵押合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2抵押物1.3按揭贷款1.4还款期限1.5利率1.6违约金1.7保险2.抵押物描述2.1房产情况2.2土地情况2.3附属设施3.贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途4.还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划5.利率与费用5.1利率5.2贷款费用5.3相关税费6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与补充9.1合同变更9.2合同补充10.保密条款10.1保密义务10.2例外情况11.强制性条款11.1法律规定11.2强制性规定12.合同的份数12.1合同正本12.2合同副本13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体本合同甲方为（借款人姓名），乙方为（贷款人名称）。1.2抵押物抵押物为甲方拥有的位于（地址）的住宅房产，房产证号为（房产证号）。1.3按揭贷款甲方同意向乙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）（贷款金额），用于（贷款用途）。1.4还款期限贷款期限为（贷款期限）年，自贷款发放之日起计算。1.5利率贷款利率为年利率（百分比），按（还款方式）计算。1.6违约金甲方如逾期还款，应支付违约金，违约金计算方式为逾期本金×逾期天数×日违约金率。1.7保险甲方应在贷款期间内，将抵押物办理全面的保险手续，并将乙方作为第一受益人。2.抵押物描述2.1房产情况房产位于（城市）市（区）街道（路）号，建筑占地面积（面积）平方米，建筑总面积（面积）平方米，房屋结构（结构类型），房屋所有权人为甲方。2.2土地情况土地使用权证号为（土地使用权证号），土地使用权人为甲方，土地用途为住宅用地，土地面积为（面积）平方米。2.3附属设施附属设施包括（列出附属设施），均属于甲方所有。3.贷款金额与用途3.1贷款金额甲方本次贷款金额为人民币（大写）（贷款金额）。3.2贷款用途甲方承诺贷款主要用于（列出贷款用途）。4.还款方式与期限4.1还款方式甲方选择（还款方式）进行还款。4.2还款期限贷款还款期限为（贷款期限）年，自贷款发放之日起计算。4.3还款计划甲方按照合同约定的还款方式和还款期限，按月/季/年偿还贷款本金和利息。5.利率与费用5.1利率贷款年利率为（百分比），按（还款方式）计算。5.2贷款费用甲方应支付的贷款费用包括（列出贷款费用）。5.3相关税费贷款期间产生的相关税费由甲方承担。6.合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自甲方与乙方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件合同终止条件为（列出合同终止条件）。7.违约责任7.1借款人违约甲方如逾期还款、未按约定用途使用贷款或违反合同其他条款的，应承担违约责任。7.2贷款人违约乙方如未按约定发放贷款、未按时支付贷款本金和利息的，应承担违约责任。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与补充9.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同补充本合同的补充协议应由双方书面签署，与本合同具有同等法律效力。10.保密条款10.1保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2例外情况法律要求透露或披露的信息、双方同意公开的信息不适用保密义务。11.强制性条款11.1法律规定双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律法规强制性规定。11.2强制性规定本合同的签订和履行应符合国家政策、法律法规的强制性规定。12.合同的份数12.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同副本如有副本，副本份数及分发方式如下：（列出副本份数及分发方式）。13.合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于（年）（月）（日）由双方签署。13.2签署地点本合同于（城市）市（区）街道（路）号（签署地点）签署。14.其他条款14.1双方约定的其他事项双方在其他事项上达成一致，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款如有附加条款，附加条款应由双方书面签署，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定履行相应义务，如第三方未履行义务导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利限于（列出第三方权利）。2.第三方介入方式2.1中介方介入本合同中介方为（中介方名称），中介方应按照约定履行促成合同成立的义务。2.2监管机构介入本合同履行过程中，可能涉及（列出监管机构名称）等监管机构的监管。3.第三方义务3.1中介方义务中介方应诚实守信，如实向甲方和乙方披露与合同相关的信息，并协助双方履行合同义务。3.2监管机构义务监管机构应依法履行监管职责，保障合同履行过程中的合规性。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方就其履行中介义务过程中的过错，承担不超过（限额金额）的责任。4.2监管机构责任限额监管机构依法履行监管职责，但其责任限额由相关法律法规规定。5.第三方违约处理5.1中介方违约中介方如未履行中介义务，导致甲方和乙方损失的，应承担违约责任。5.2监管机构违约监管机构如未依法履行监管职责，导致甲方和乙方损失的，由监管机构依法承担违约责任。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为（列出关系）。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为（列出关系）。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方提出变更如第三方提出变更合同，应书面通知甲乙双方，经甲乙双方协商一致后签署书面变更协议。7.2第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入争议协商甲乙双方应与第三方共同协商解决因第三方介入引发的争议。8.2第三方介入争议调解如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院申请调解。8.3第三方介入争议仲裁如调解不成，甲乙双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.4第三方介入争议诉讼如仲裁不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方请求终止第三方如请求终止合同，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理。9.2合同终止后第三方义务合同终止后，第三方应按照本合同约定履行相关义务。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方商业秘密和机密信息予以保密。10.2第三方例外情况法律要求透露或披露的信息、双方同意公开的信息不适用保密义务。11.第三方介入后的强制性条款11.1第三方遵守法律法规第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律法规强制性规定。11.2第三方遵守强制性规定本合同的签订和履行应符合国家政策、法律法规的强制性规定。12.第三方介入后的合同份数12.1第三方合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。12.2第三方合同副本如有副本，副本份数及分发方式如下：（列出副本份数及分发方式）。13.第三方介入后的合同签署日期与地点13.1第三方签署日期本合同于（年）（月）（日）由甲乙双方及第三方共同签署。13.2第三方签署地点本合同于（城市）市（区）街道（路）号（签署地点）签署。14.第三方介入后的其他条款14.1第三方约定其他事项甲乙双方与第三方在其他事项上达成一致，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：借款人身份证复印件附件四：贷款人营业执照复印件附件五：贷款合同申请表附件六：还款计划表附件七：保险单复印件附件八：监管机构要求的相关文件附件九：中介方服务协议复印件附件十：其他与本合同相关的文件附件一至附件十的具体要求和说明如下：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：作为抵押物的房产证明，用于确认房产所有权。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：作为抵押物的土地使用权证明，用于确认土地使用权。附件三：借款人身份证复印件要求：清晰、有效，复印件需与原件相符。说明：借款人的身份证明，用于确认借款人的身份。附件四：贷款人营业执照复印件要求：清晰、有效，复印件需与原件相符。说明：贷款人的法人身份证明，用于确认贷款人的合法性。附件五：贷款合同申请表要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：申请贷款时填写的表格，用于记录贷款申请信息。附件六：还款计划表要求：清晰、准确，反映出还款金额、时间和方式。说明：用于规划和记录借款人的还款行为。附件七：保险单复印件要求：清晰、有效，复印件需与原件相符。说明：抵押物保险单，用于确保抵押物的保险覆盖。附件八：监管机构要求的相关文件要求：按照监管机构要求准备，签字盖章齐全。说明：根据监管机构的规定，需要提供的相关文件。附件九：中介方服务协议复印件要求：清晰、有效，复印件需与原件相符。说明：中介方与甲乙双方之间的服务协议，明确中介方的义务和责任。附件十：其他与本合同相关的文件要求：清晰、完整，具备法律效力和可执行性。说明：其他与本合同执行相关的文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期还款2.甲方未按约定用途使用贷款3.甲方提供的个人信息不真实4.乙方未按约定时间发放贷款5.乙方未按约定支付贷款本金和利息6.中介方未按约定履行中介义务7.监管机构未依法履行监管职责违约责任认定标准：1.甲方逾期还款逾期还款金额×逾期天数×日违约金率。2.甲方未按约定用途使用贷款依据合同约定，甲方应承担违约金或其他违约责任。3.甲方提供的个人信息不真实甲方应承担因此造成的一切损失，并支付违约金。4.乙方未按约定时间发放贷款乙方应支付甲方因此造成的直接损失。5.乙方未按约定支付贷款本金和利息乙方应支付甲方因此造成的逾期利息和其他相关费用。6.中介方未按约定履行中介义务中介方应承担违约责任，支付甲方和乙方因此造成的损失。7.监管机构未依法履行监管职责监管机构应依法承担违约责任。示例说明：若甲方逾期还款，假设逾期金额为10万元，逾期天数为30天，日违约金率为