2024年场地租用及基站建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年场地租用及基站建设合同本合同目录一览第一条场地租用1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围1.4租用期限1.5租金及支付方式第二条基站建设2.1基站建设内容2.2基站建设标准2.3基站建设时间2.4基站维护责任第三条费用及支付3.1场地租金3.2基站建设费用3.3基站运行维护费用3.4支付方式及时间第四条合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3合同的变更和终止第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3法律适用第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄密责任第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力后果处理第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1附件内容10.2附件的有效性第十一条名词解释11.1甲方11.2乙方11.3场地11.4基站第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3regulatoryauthority留存副本第一部分：合同如下：第一条场地租用1.1场地位置甲方同意将位于【具体地址】的场地出租给乙方使用。1.2场地面积甲方出租的场地面积为【具体面积】平方米。1.3场地使用范围乙方可在甲方提供的场地上进行基站建设及相关活动。1.4租用期限本合同租用期限为【具体年数】年，自合同签订之日起计算。1.5租金及支付方式乙方向甲方支付场地租金，租金为【具体金额】元/年。乙方应在每年【具体日期】前支付当年的租金。第二条基站建设2.1基站建设内容乙方负责在甲方提供的场地上建设基站，并提供相关设备。2.2基站建设标准乙方应按照我国相关法律法规及行业标准进行基站建设。2.3基站建设时间乙方应在合同签订之日起【具体时间】内完成基站建设。2.4基站维护责任乙方应对基站进行日常维护，确保基站正常运行。第三条费用及支付3.1场地租金乙方应按合同约定支付场地租金。3.2基站建设费用乙方负责基站建设所需的一切费用。3.3基站运行维护费用乙方负责基站运行维护所需的一切费用。3.4支付方式及时间乙方应按照合同约定支付各项费用。第四条合同的履行4.1甲方义务甲方应提供符合约定条件的场地，并确保场地安全。4.2乙方义务乙方应按照合同约定进行基站建设，并支付相关费用。4.3合同的变更和终止合同的变更和终止应遵循我国相关法律法规，经双方协商一致后办理。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.2乙方违约责任乙方未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议的，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。6.2争议解决地点争议解决的地点为【具体地点】。6.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力后果处理由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方应立即协商解决，根据情况部分或者全部免除责任。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应当书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。9.3合同解除条件合同解除应当书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十条合同的附件10.1附件内容本合同附件包括【附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。10.2附件的有效性附件的修改、补充须经双方协商一致并书面确认。第十一条名词解释11.1甲方指【甲方名称】，承担出租方义务。11.2乙方指【乙方名称】，承担承租方义务。11.3场地指本合同第一条所述的【具体地址】的场地。11.4基站指乙方在甲方场地上建设并运营的无线通信基站。第十二条合同的签订日期本合同签订日期为【具体日期】。第十三条合同的签订地点本合同签订地点为【具体地点】。第十四条合同的副本14.1甲方留存副本本合同一式【份数】份，甲方留存【份】份。14.2乙方留存副本本合同一式【份数】份，乙方留存【份】份。14.3Regulatoryauthority留存副本本合同一式【份数】份，报监管机构留存【份】份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、监管机构、公众、相邻权人等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协调甲乙双方的关系，协助办理相关手续。2.2监管机构介入监管机构作为第三方介入，对合同的履行进行监督，确保合同符合法律法规。2.3公众介入公众作为第三方介入，对基站建设及运行可能产生的环境影响提出意见或要求。2.4相邻权人介入相邻权人作为第三方介入，对基站建设及运行可能对其权益产生的影响提出意见或要求。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿责任的上限不超过其介入行为直接造成的损失。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得干扰甲乙双方的正常合同履行。第四条甲乙方的义务4.1甲方义务甲方应向乙方提供符合合同约定的场地，并确保场地的安全与合法性。4.2乙方义务乙方应按照合同约定进行基站建设，并支付相关费用，同时遵守法律法规及尊重第三方权益。第五条第三方介入的处理5.1第三方协商甲乙双方应与第三方进行协商，尽可能达成一致意见。5.2第三方争议解决如与第三方的协商无法解决争议，可依据合同约定选择适当的争议解决方式。第六条第三方权益保护6.1甲乙方的义务甲方和乙方在行使合同权利时，应尊重第三方的合法权益，不得侵犯。6.2第三方权益保障第三方在合同履行过程中，如合法权益受到侵犯，有权依法维护。第七条合同的履行与第三方7.1合同履行不受第三方影响甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，不受第三方介入的影响。7.2第三方不得单独提出要求第三方不得单独向甲乙双方提出与合同无关的要求。第八条合同的变更与第三方8.1合同变更涉及第三方如合同变更涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致。8.2第三方同意变更第三方同意合同变更的，甲乙双方应按照新的合同内容履行义务。第九条合同的解除与第三方9.1合同解除涉及第三方如合同解除涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致。9.2第三方同意解除第三方同意合同解除的，甲乙双方应按照解除后的合同内容履行义务。第十条第三方责任免除10.1甲乙方的责任甲方和乙方在履行合同过程中，如因第三方原因造成损失，有权向第三方追偿。10.2第三方责任免除第三方如能证明其行为不属于故意或重大过失，可免除赔偿责任。第十一条附件与第三方11.1附件内容变更如附件内容涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致进行变更。11.2第三方确认附件第三方对附件内容进行确认后，附件与合同具有同等法律效力。第十二条法律适用与第三方本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，第三方需遵守相关法律规定。第十三条合同的签订与第三方本合同的签订地点为【具体地点】，第三方应在合同签订时在场见证。第十四条合同的副本与第三方14.1第三方留存副本本合同一式【份数】份，第三方留存【份】份。14.2监管机构留存副本本合同一式【份数】份，报监管机构留存【份】份。第十五条合同的生效与第三方本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，第三方在合同上签字（或盖章）表示同意遵守本合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地使用权证明附件二：基站设计方案附件三：基站建设施工许可证附件四：基站运行维护手册附件五：租金支付证明附件六：基站建设费用支付证明附件七：基站运行维护费用支付证明附件八：第三方同意书附件九：监管机构批准文件附件十：公众意见收集及处理情况附件十一：相邻权人意见收集及处理情况附件十二：中介服务协议附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：场地使用权证明本附件应包含甲方向乙方提供的场地的使用权证明文件，证明甲方对场地拥有合法使用权。附件二：基站设计方案本附件应详细描述基站的设计方案，包括基站的位置、规模、技术标准等。附件三：基站建设施工许可证本附件应包含基站建设施工的许可证，证明乙方的建设行为已获得相关职能部门的批准。附件四：基站运行维护手册本附件应包含基站的运行维护手册，详细说明基站的运行维护流程、安全措施等。附件五：租金支付证明本附件应包含乙方支付场地租金的证明文件，证明乙方已按照合同约定支付租金。附件六：基站建设费用支付证明本附件应包含乙方支付基站建设费用的证明文件，证明乙方已按照合同约定支付建设费用。附件七：基站运行维护费用支付证明本附件应包含乙方支付基站运行维护费用的证明文件，证明乙方已按照合同约定支付运行维护费用。附件八：第三方同意书本附件应包含第三方对基站建设及运行的同意书，证明第三方已同意甲乙双方的行为。附件九：监管机构批准文件本附件应包含监管机构对基站建设及运行的批准文件，证明甲乙双方的行为已得到监管机构的同意。附件十：公众意见收集及处理情况本附件应详细记录公众对基站建设及运行的意见收集及处理情况。附件十一：相邻权人意见收集及处理情况本附件应详细记录相邻权人对基站建设及运行的意见收集及处理情况。附件十二：中介服务协议本附件应包含中介方提供的服务协议，明确中介方的服务内容、义务等。附件十三：合同变更协议本附件应详细描述合同变更的内容及程序，经双方签字确认后具有法律效力。附件十四：合同解除协议本附件应详细描述合同解除的内容及程序，经双方签字确认后具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定提供场地，或提供的场地不符合合同约定。2.甲方未按合同约定确保场地的安全与合法性。3.乙方未按合同约定支付租金、建设费用或运行维护费用。4.乙方未按合同约定进行基站建设或运行维护。5.第三方介入并对甲乙双方的合同履行造成干扰。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约责任乙方未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约责任第三方未履行其义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若甲方未按合同约定提供场地，导致乙方无法进行基站建设，甲方应承担因乙方停工而产生的额外建设费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然