2024年全新物业经营权转让合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新物业经营权转让合同范例本合同目录一览1.物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.转让方信息2.1转让方名称2.2转让方地址2.3转让方联系方式3.受让方信息3.1受让方名称3.2受让方地址3.3受让方联系方式4.物业经营权转让4.1转让内容4.2转让期限4.3转让价格5.转让条件5.1受让方资格5.2转让方义务5.3受让方义务6.转让程序6.1签约6.2付款6.3交接7.合同的生效和终止7.1生效条件7.2终止条件7.3终止后的处理8.违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的修改和补充10.1修改条件10.2补充内容11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.法律适用13.1适用法律13.2法律解释14.其他条款14.1通知和送达14.2合同解除14.3附件第一部分：合同如下：第一条物业描述1.1物业位置：位于市区街道，具体地址为号。1.2物业面积：总建筑面积为平方米，其中地上面积为平方米，地下面积为平方米。1.3物业现状：物业目前处于正常运营状态，包括但不限于商业、办公、住宅等用途。第二条转让方信息2.1转让方名称：有限公司2.2转让方地址：市区街道，具体地址为号。第三条受让方信息3.1受让方名称：有限公司3.2受让方地址：市区街道，具体地址为号。第四条物业经营权转让4.1转让内容：转让方同意将上述物业的经营权、管理权及收益权等一切与物业相关的权利和利益，包括但不限于物业租赁、物业管理、物业服务等，全部转让给受让方。4.2转让期限：自合同生效之日起，至____年__月__日止。4.3转让价格：双方经协商一致，转让价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），上述价格包括但不限于物业经营权、管理权及收益权的全部转让。第五条转让条件5.2转让方义务：转让方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷，并保证在转让期限内，物业的经营权、管理权及收益权等权利和利益不受任何第三方侵犯。5.3受让方义务：受让方应按照约定时间支付转让价格，并承担物业在转让期限内的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。第六条转让程序6.1签约：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。6.2付款：受让方应在合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付全部转让价格。6.3交接：双方应在合同签订之日起十个工作日内，完成物业的经营权、管理权及收益权等权利和利益的交接工作。第七条合同的生效和终止7.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2终止条件：本合同在转让期限届满后自动终止。7.3终止后的处理：合同终止后，受让方应按照本合同约定，将物业的经营权、管理权及收益权等权利和利益归还给转让方。第八条违约责任8.1转让方违约：转让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照本合同的约定行使物业经营权等权利的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的10%。8.2受让方违约：受让方违反本合同的约定，导致转让方无法按照本合同的约定履行其义务的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的10%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决：如双方在纠纷发生后的30日内未能通过协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改和补充10.1修改条件：本合同的修改，应由双方共同协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容：本合同的补充，应由双方共同协商一致，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同的内容，包括但不限于双方的商业秘密、经营信息、客户信息等。11.2保密期限：双方应对本合同的内容保密，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果：如一方泄露了本合同的保密内容，泄露方应承担由此给另一方造成的损失赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力后果：如发生不可抗力事件，导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力事件持续发生，导致一方不能履行本合同的期限超过30日的，双方可协商终止本合同。第十三条法律适用13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同条款的解释应遵循合同法的有关规定。第十四条其他条款14.1通知和送达：双方之间的通知和文件送达，应按照本合同所列明的联系方式进行。14.2合同解除：任何一方未履行本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。14.3附件：本合同附件包括双方提供的与本合同有关的文件、资料、图表等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、方式、时间等。2.2甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，且第三方介入的行为应符合相关法律法规的规定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的安全性、合规性。3.2第三方应保守本合同及甲乙方的商业秘密，不得泄露给任何无关个体或组织。3.3第三方应在本合同约定的期限内完成介入工作，并按照约定方式向甲乙方交付结果。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合作，应以本合同为准，本合同未涉及的部分，由甲乙方与第三方另行签订协议进行约定。4.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，均不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其提供服务的行为承担法律责任，对于因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙方应就其提供资料、指示等导致第三方损失的，向第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任限额的具体金额，由甲乙方与第三方另行签订协议进行约定。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如第三方介入导致本合同的履行发生变更，甲乙方应就变更事项达成书面一致意见，并作为本合同的附件。6.2如第三方介入导致本合同的履行期限延长，甲乙方应就延长的事宜达成书面一致意见，并作为本合同的附件。6.3如第三方介入导致本合同的履行成本增加，甲乙方应就增加的成本进行协商，并作为本合同的附件。第七条第三方退出7.1第三方完成介入工作后，应按照甲乙方的要求，向甲乙方提供介入结果，并签署相应的文件，以证明其已经履行了介入义务。7.2第三方退出本合同后，应将所有与本合同有关的文件、资料、工具等交还给甲乙方，并删除所有甲乙方的商业秘密。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律和解释9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。9.2本合同条款的解释应遵循合同法的有关规定。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由甲乙方与第三方另行签订协议进行约定。10.2本合同的修改、补充，应由甲乙方与第三方共同协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：转让方及受让方营业执照复印件附件三：转让方及受让方税务登记证复印件附件四：物业经营权转让证明文件附件五：转让价格支付凭证附件六：物业交接清单附件七：第三方介入服务协议附件八：物业经营权转让期间的经营管理协议附件九：物业维修、保养服务协议附件十：物业安全服务协议附件一：物业描述详细资料详细要求和说明：包括但不限于物业的地理位置、面积、现状、周边环境、交通状况等详细信息，以及物业现状的图片或视频资料。附件二：转让方及受让方营业执照复印件详细要求和说明：转让方和受让方的营业执照复印件，需清晰显示企业名称、统一社会信用代码、法定代表人等信息。附件三：转让方及受让方税务登记证复印件详细要求和说明：转让方和受让方的税务登记证复印件，需清晰显示税务登记证号码、有效期限等信息。附件四：物业经营权转让证明文件详细要求和说明：物业经营权转让的证明文件，包括但不限于转让方对物业经营权的授权书、受让方对物业经营权的接受确认书等。附件五：转让价格支付凭证详细要求和说明：受让方支付转让价格的银行转账凭证、现金支付凭证等，需显示转账金额、转账日期等信息。附件六：物业交接清单详细要求和说明：物业交接时双方确认的物品清单，包括但不限于物业钥匙、相关文件、设备设施等。附件七：第三方介入服务协议详细要求和说明：第三方介入服务的协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。附件八：物业经营权转让期间的经营管理协议详细要求和说明：物业经营权转让期间的经营管理协议，包括但不限于经营管理范围、经营管理方式、经营管理期限等。附件九：物业维修、保养服务协议详细要求和说明：物业维修、保养的服务协议，包括但不限于维修、保养的范围、频率、费用等。附件十：物业安全服务协议详细要求和说明：物业安全服务协议，包括但不限于安全保障措施、安全管理人员配置、安全费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付转让价格、未按约定履行经营管理职责、未按约定提供维修、保养服务、未按约定提供安全保障等。责任认定标准：根据本合同的约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如受让方未按约定时间支付转让价格，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于市区街道，具体地址为号的建筑及其附属设施和土地。2.经营权：指对物业进行经营、管理、收益的权