2024年商业地产租赁协议样本：公司间互惠互利

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁协议样本：公司间互惠互利本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款第四条：租赁用途4.1租赁物业用途限制4.2租赁变更用途的程序第五条：双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条：维修与保养6.1出租方负责维修的条款6.2承租方负责维修的条款6.3意外损坏处理第七条：保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条：税务责任8.1租赁相关的税务责任8.2税务费用支付方式第九条：违约处理9.1出租方违约处理9.2承租方违约处理第十条：解除合同的条件10.1合同提前解除的条件10.2合同解除的程序第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置本合同所述物业位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2物业面积物业的总面积为【平方米】，具体分布见附件【附件1：物业面积分布图】。1.3物业现状物业现状符合合同约定的使用条件，包括但不限于消防、安全、卫生等各项标准。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【年】【月】【日】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【年】【月】【日】。2.3租赁续约条款如需续约，承租方应在本合同到期前【三十日】内向出租方提出书面续约申请，双方就续约事项达成一致后，可签订续约协议。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），按【月】支付。3.2租金支付周期租金支付周期为【月】。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的【日】。3.4租金调整条款租金调整机制如下：每满【一年】，租金调整为市场价的【百分比】。第四条：租赁用途4.1租赁物业用途限制承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。4.2租赁变更用途的程序如承租方需变更租赁用途，应提前【三十日】书面通知出租方，并经出租方同意后方可变更。第五条：双方权利与义务5.1出租方权利与义务出租方应保证物业符合约定的使用条件，并按照约定提供物业服务。5.2承租方权利与义务承租方应按约定支付租金，并按照约定使用物业，不得擅自改变用途。第六条：维修与保养6.1出租方负责维修的条款出租方应负责物业的维修与保养，确保物业的正常使用。6.2承租方负责维修的条款承租方应负责自身改造部分的维修与保养。6.3意外损坏处理如因不可抗力或其他意外原因导致物业损坏，双方应协商解决。第八条：税务责任8.1租赁相关的税务责任租赁期间，涉及的所有税务问题由【承担方】负责处理，并承担相应税费。8.2税务费用支付方式税务费用应按照【支付方式】支付，支付日期为每月的【日】。第九条：违约处理9.1出租方违约处理出租方如未按约定提供物业或严重违反合同约定，承租方有权解除合同，并要求赔偿。9.2承租方违约处理承租方如未按约定支付租金或严重违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求赔偿。第十条：解除合同的条件10.1合同提前解除的条件任何一方提前解除合同的，应提前【三十日】书面通知对方，并支付违约金。10.2合同解除的程序合同解除应按照双方协商确定的程序进行，包括但不限于物业交还、结算等。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【调解】或【仲裁】解决。11.2争议解决机构如选择调解，调解机构为【调解机构名称】；如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议。13.3合同修改本合同的修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同签署日期为【年】【月】【日】。14.2合同签署地点本合同签署地点为【签署地点】。14.3签署人信息甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。第二条：第三方介入情形2.1包括但不限于中介方、维修保养方、税务机构、调节或仲裁机构等。第三条：第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并按照约定履行各自职责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的权益。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助，以确保合同的履行。第五条：第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行相应的义务。5.2第三方应确保其行为不损害甲乙方的合法权益。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同履行过程中的收款为限。6.2第三方如因履行本合同而产生的损失，由第三方自行承担。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间，仅为合同履行关系，不构成任何形式的合作伙伴关系。7.2第三方如违反本合同，甲乙方有权直接追究其法律责任。第八条：第三方退出8.1第三方如因故需退出本合同，应提前【三十日】书面通知甲乙方。8.2第三方退出的，应办理相关手续，并确保合同的继续履行。第九条：第三方替换9.1如第三方无法履行或违反了本合同约定，甲乙方有权要求替换第三方。9.2第三方替换的，甲乙方有权要求新的第三方承担原第三方的责任。第十条：第三方信息变更10.1如第三方的基本信息发生变更，第三方应立即书面通知甲乙方。10.2第三方未通知的，视为第三方违约。第十一条：第三方违约处理11.1第三方如违反本合同，甲乙方有权要求其履行合同义务。11.2第三方如故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求赔偿。第十二条：第三方与合同解除12.1如第三方原因导致合同解除的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续。第十三条：第三方与合同终止13.1合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续。13.2合同终止后，第三方对甲乙方的义务尚未履行的，应继续履行。第十四条：第三方与附件14.1附件中涉及第三方的权利义务，第三方应予以认可。14.2附件中未涉及第三方的权利义务，不代表第三方没有相关权利义务。第十五条：第三方与补充协议15.1补充协议中涉及第三方的权利义务，第三方应予以认可。15.2补充协议中未涉及第三方的权利义务，不代表第三方没有相关权利义务。第十六条：第三方与法律适用16.1本合同关于第三方的权利义务，适用中华人民共和国法律。第十七条：第三方与争议解决17.1双方因第三方原因发生争议的，应按照本合同约定的争议解决方式解决。17.2双方因第三方原因发生争议的，也可以选择【调解】或【仲裁】解决。第十八条：第三方与签署18.1第三方同意本合同的条款，并在签署时予以确认。18.2第三方签署本合同后，应按照合同约定履行其权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业面积分布图详细描述物业各个区域的面积及用途。附件2：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额及支付日期等信息。附件3：租赁用途限制说明详细说明物业用途的限制条件及变更程序。附件4：维修与保养责任划分详细列出出租方和承租方的维修保养责任及处理流程。附件5：保险责任说明详细说明承租方的保险责任及保险费用的支付方式。附件6：税务责任说明详细说明租赁相关的税务责任及税务费用的支付方式。附件7：争议解决方式说明详细说明争议解决方式的选择及对应的调解或仲裁机构。附件8：第三方介入事项说明详细说明第三方介入的情形、责任及义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未能按约定提供物业或违反合同约定。2.承租方未能按约定支付租金或违反合同约定。3.第三方未能按约定履行其权利义务或违反合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的【百分比】。3.违约方应承担因违约而产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如出租方未能按约定提供物业，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金及因此产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供物业的一方。2.承租方：指本合同中租赁物业的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的个体或组织。4.物业：指本合同中出租方提供给承租方使