哈尔滨房地产服务合同模板

哈尔滨房地产服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买位于哈尔滨市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方愿意将标的房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成一致，特订立本合同。

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于哈尔滨市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________；

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米；

1.3标的房屋的性质为__________，土地使用权类型为__________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）；

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

2.3买方应在房屋交付前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

2.4买方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给买方；

3.2买方应在接到卖方交付标的房屋的通知后__________个工作日内，办理房屋过户手续；

3.3房屋过户手续办理完毕后，标的房屋的所有权归买方所有。

第四条履约责任

4.1卖方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

4.2买方保证支付房屋总价款，并按照约定办理房屋过户手续；

4.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.3本合同附件如下：

附件一：标的房屋所有权证复印件

附件二：标的房屋测绘报告复印件

附件三：房屋买卖合同备案登记表复印件

附件四：税费缴纳凭证复印件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买位于哈尔滨市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方愿意将标的房屋出售给买方；

3.丙方愿意为买方的付款义务提供担保；

4.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成一致，特订立本合同。

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于哈尔滨市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________；

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米；

1.3标的房屋的性质为__________，土地使用权类型为__________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）；

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

2.3买方应在房屋交付前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

2.4买方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

第三条担保方责任

3.1担保方同意为买方的付款义务提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%；

3.2担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付担保金，担保金金额为人民币__________元整（大写：__________）；

3.3担保方在买方未按约定支付房屋总价款的情况下，应立即履行担保义务，代买方支付相应款项。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给买方；

4.2买方应在接到卖方交付标的房屋的通知后__________个工作日内，办理房屋过户手续；

4.3房屋过户手续办理完毕后，标的房屋的所有权归买方所有。

第五条甲方的权利与义务

5.1买方有权要求卖方保证标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵；

5.2买方有权要求卖方提供标的房屋的测绘报告、产权证等相关文件；

5.3买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋的维修保养服务；

5.4买方应按约定支付房屋总价款，并办理房屋过户手续。

第六条乙方的权利与义务

6.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋总价款；

6.2卖方有权要求买方在房屋交付前支付房屋总价款的相应比例；

6.3卖方有权要求买方在房屋过户手续办理完毕后支付剩余款项；

6.4卖方应保证标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

第七条丙方的权利与义务

7.1担保方有权要求买方履行合同约定的付款义务；

7.2担保方有权要求卖方提供标的房屋的交付证明；

7.3担保方有权要求买方在房屋过户手续办理完毕后退还担保金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

8.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

9.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

10.3本合同附件如下：

附件一：标的房屋所有权证复印件

附件二：标的房屋测绘报告复印件

附件三：房屋买卖合同备案登记表复印件

附件四：税费缴纳凭证复印件

附件五：担保协议复印件

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保甲方在购买标的房屋的过程中得到充分保障。通过引入第三方担保方，甲方能够获得更为可靠的支付保障，降低交易风险。同时，合同中对乙方的违约责任和限制条款进行了明确规定，确保甲方在交易过程中的权益不受侵害。通过本合同的签订，甲方能够实现其购买标的房屋的目的，同时也为甲乙丙三方建立了长期、稳定、互信的合作关系。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“出租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（以下简称“承租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“管理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出租方拥有位于哈尔滨市__________区__________路__________号的房产（以下简称“租赁房屋”）；

2.承租方有意租赁上述房产；

3.管理方愿意为租赁房屋的管理提供专业服务；

4.三方经友好协商，就租赁房屋的管理与使用事宜达成一致，特订立本合同。

第一条租赁房屋

1.1租赁房屋位于哈尔滨市__________区__________路__________号，房产证号为__________；

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________；

1.3租赁房屋的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为人民币__________元整（大写：__________），每月租金为人民币__________元整；

2.2承租方应于每月的____日支付当月租金；

2.3承租方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出租方支付第一个月的租金及押金，押金金额为人民币__________元整。

第三条管理方责任

3.1管理方负责租赁房屋的日常维护和管理，确保房屋及配套设施的正常运行；

3.2管理方应定期对租赁房屋进行巡查，发现问题及时报告出租方；

3.3管理方应遵守国家有关房地产租赁管理的法律法规。

第四条承租方权利与义务

4.1承租方有权按照合同约定使用租赁房屋；

4.2承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

4.3承租方应爱护租赁房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿；

4.4承租方应按时支付租金，如逾期支付，应向出租方支付滞纳金。

第五条出租方权利与义务

5.1出租方有权要求承租方按照合同约定使用租赁房屋；

5.2出租方有权监督租赁房屋的使用情况，确保房屋及配套设施的安全；

5.3出租方应提供房屋的必要维修服务，保证房屋的居住条件；

5.4出租方应在租赁期满前____个工作日通知承租方是否续租。

第六条丙方权利与义务

6.1管理方有权要求承租方遵守租赁合同及管理规定；

6.2管理方有权对租赁房屋的租金收取、使用进行监督；

6.3管理方有权对租赁房屋的维修、保养工作进行安排。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

7.2承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%；

7.3出租方未按时提供