国家买卖房合同模板

国家买卖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于买方愿意购买卖方所拥有的位于__________的房产，卖方愿意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产证号：__________

3.房产用途：__________

4.房产面积：__________平方米

5.房产结构：__________

6.房产产权：__________

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部房款一次性支付给卖方。

3.支付方式：__________

三、交付及过户

1.卖方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将上述房产交付给买方。

2.房产过户手续由卖方负责办理，买方应积极配合，并在卖方通知后__________个工作日内办理完毕。

3.房产过户费用由买方承担。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.买方未按时支付房款，应向卖方支付__________的违约金。

3.卖方未按时交付房产，应向买方支付__________的违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方向卖方购买位于__________的房产，为确保交易安全及甲方权益，丙方愿意为本次交易提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产证号：__________

3.房产用途：__________

4.房产面积：__________平方米

5.房产结构：__________

6.房产产权：__________

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部房款一次性支付给卖方。

3.支付方式：__________

三、担保方责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为保证金，以保证交易安全。

2.担保方有权监督卖方履行本合同约定的义务，如卖方违反合同，担保方有权要求卖方承担违约责任。

3.担保方在履行担保义务后，有权向卖方追偿。

四、交付及过户

1.卖方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将上述房产交付给买方。

2.房产过户手续由卖方负责办理，买方应积极配合，并在卖方通知后__________个工作日内办理完毕。

3.房产过户费用由买方承担。

五、甲方的权益与权利

1.甲方有权要求卖方提供房产证、房屋平面图等必要文件，以核实房产情况。

2.甲方有权要求卖方在交付房产前进行必要的房屋检查，确保房产质量。

3.甲方有权要求卖方提供房产相关税费缴纳凭证。

4.甲方有权要求卖方在合同约定的期限内完成房产过户手续。

六、乙方的违约及限制条款

1.卖方如未按时交付房产，应向买方支付人民币__________元的违约金，并承担相应的法律责任。

2.卖方如未按时办理房产过户手续，应向买方支付人民币__________元的违约金，并承担相应的法律责任。

3.卖方不得擅自改变房产用途，否则应向买方支付人民币__________元的违约金，并承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在确保交易安全，保障甲方的合法权益。通过丙方的介入，甲方在交易过程中可获得更充分的保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的权益。甲方作为买方，在签订合同后，享有对房产的检查权、交付权、过户权等，确保交易顺利进行。同时，甲方在违约责任和限制条款方面拥有优先权，以维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方有意购买位于__________的房产，乙方愿将其拥有的房产出售给甲方，中介方作为中介机构，提供专业服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及中介方协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产证号：__________

3.房产用途：__________

4.房产面积：__________平方米

5.房产结构：__________

6.房产产权：__________

二、中介方责任与权利

1.中介方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方完成对房产的实地考察和尽职调查。

2.中介方有权要求甲方支付中介服务费，服务费金额为买卖总价的__________%。

3.中介方有权要求甲乙双方在交易过程中提供必要的信息和文件。

三、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整作为定金。

3.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整。

4.支付方式：__________

四、乙方的权益与权利

1.乙方有权要求甲方在签订合同前进行房产的实地考察，确保房产符合预期。

2.乙方有权要求甲方在交易过程中提供相关文件，如身份证明、资质证明等。

3.乙方有权要求甲方在约定的时间内支付房款，否则有权解除合同。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时支付定金或剩余房款，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

2.甲方在签订合同后，如因自身原因放弃交易，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

3.甲方不得擅自泄露乙方房产信息，否则应承担相应的法律责任。

六、交付及过户

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将上述房产交付给甲方。

2.房产过户手续由乙方负责办理，甲方应积极配合，并在乙方通知后__________个工作日内办理完毕。

3.房产过户费用由甲方承担。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在交易过程中的权益。乙方作为卖方，在签订合同后，享有对房产的定价