商铺分租签约合同模板

商铺分租签约合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“该商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺，双方经友好协商，就商铺分租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1该商铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________。

1.2该商铺为________________________（商铺用途），已取得相关合法手续，可以合法出租。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________________年，自________________________起至________________________止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前________________________个月书面通知对方，并按照本合同约定重新签订租赁合同。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，于每月________________________日前向甲方支付租金________________________元。

3.2租金支付方式：________________________。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________________________计算。

四、租赁押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金________________________元。

4.2租赁期满后，甲方应无息退还乙方押金，如有损坏或欠费，从押金中扣除相应款项。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权监督乙方按照约定使用商铺；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证该商铺的合法出租权；

（2）甲方应按时交付该商铺；

（3）甲方应确保该商铺的配套设施齐全，满足乙方正常经营需求。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该商铺；

（2）乙方有权在租赁期满后要求续租；

（3）乙方有权要求甲方在租赁期满后退还押金。

5.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变商铺用途；

（3）乙方应遵守国家法律法规和商铺管理规定；

（4）乙方应爱护商铺内的设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定交付该商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________________________。

6.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的________________________。

6.3如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同附件：

（1）商铺租赁合同复印件；

（2）商铺使用说明；

（3）商铺配套设施清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺租赁合同复印件；

2.商铺使用说明；

3.商铺配套设施清单。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“该商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就商铺分租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1该商铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________。

1.2该商铺为________________________（商铺用途），已取得相关合法手续，可以合法出租。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________________年，自________________________起至________________________止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前________________________个月书面通知对方，并按照本合同约定重新签订租赁合同。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，于每月________________________日前向甲方支付租金________________________元。

3.2租金支付方式：________________________。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________________________计算。

四、租赁押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金________________________元。

4.2租赁期满后，甲方应无息退还乙方押金，如有损坏或欠费，从押金中扣除相应款项。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为担保方，承诺在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租金支付承担连带责任。

5.2丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定行使代偿权利。

5.3丙方有权监督乙方的经营行为，确保其符合商业道德和法律规定。

5.4丙方有权要求乙方提供必要的经营资料和财务报表。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权监督乙方按照约定使用商铺；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任；

（4）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（5）甲方有权在租赁期满后要求乙方恢复商铺原状。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应保证该商铺的合法出租权；

（2）甲方应按时交付该商铺；

（3）甲方应确保该商铺的配套设施齐全，满足乙方正常经营需求。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该商铺；

（2）乙方有权在租赁期满后要求续租；

（3）乙方有权要求甲方在租赁期满后退还押金。

7.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变商铺用途；

（3）乙方应遵守国家法律法规和商铺管理规定；

（4）乙方应爱护商铺内的设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________________________；

（2）乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任；

（3）乙方违反商业道德或法律规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

8.2乙方限制条款：

（1）乙方未经甲方同意，不得将商铺转租或分租给他人；

（2）乙方不得利用商铺从事违法活动；

（3）乙方不得对商铺进行擅自装修或改动；

（4）乙方应按照商铺的性质和用途进行合法经营。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.3本合同附件：

（1）商铺租赁合同复印件；

（2）商铺使用说明；

（3）商铺配套设施清单；

（4）丙方担保承诺书。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺租赁合同复印件；

2.商铺使用说明；

3.商铺配套设施清单；

4.丙方担保承诺书。

本合同中，丙方的介入旨在为乙方的租赁行为提供保障，确保甲方的权益不受损害。甲方通过设置严格的违约责任和限制条款，保障了自己的利益，同时通过丙方的担保，进一步降低了租赁风险。第三方合同的加入，使得租赁关系更加稳定，为甲方的长期利益提供了有力保障。甲方作为主导方，通过加强自己的权利条款和利益条款，确保了在整个租赁过程中，自身的权益始终处于优先地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“该商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就商铺分租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1该商铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________。

1.2该商铺为________________________（商铺用途），已取得相关合法手续，可以合法出租。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________________年，自________________________起至________________________止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前________________________个月书面通知对方，并按照本合同约定重新签订租赁合同。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，于每月________________________日前向甲方支付租金________________________元。

3.2租金支付方式：________________________。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________________________计算。

四、租赁押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金________________________元。

4.2租赁期满后，甲方应无息退还乙方押金，如有损坏或欠费，从押金中扣除相应款项。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为担保方，承诺在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租金支付承担连带责任。

5.2丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定行使代偿权利。

5.3丙方有权监督乙方的经营行为，确保其符合商业道德和法律规定。

5.4丙方有权要求乙方提供必要的经营资料和财务报表。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该商铺；

（2）乙方有权在租赁期满后要求续租；

（3）乙方有权要求甲方在租赁期满后退还押金；

（4）乙方有权要求丙方履行担保责任；

（5）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变商铺用途；

（3）乙方应遵守国家法律法规和商铺管理规定；

（4）乙方应爱护商铺内的设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权监督乙方按照约定使用商铺；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任；

（4）甲方有权要求丙方履行担保责任。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应保证该商铺的合法出租权；

（2）甲方应按时交付该商铺；

（3）甲方应确保该商铺的配套设施齐全，满足乙方正常经营需求。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按时交付该商铺的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________________________；

（2）甲方违反商铺使用规定，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应责任；

（3）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金。

8.2甲方的限制条款：

（1）甲方不得干涉乙方正常经营活动；

（2）甲方不得擅自改变商铺的用途；

（3）甲方不得要求乙方支付与商铺租赁无关的费用。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程