2024年商业店铺转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺转让协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3店铺1.4转让价格第二条：转让店铺的基本情况2.1店铺的名称、地址2.2店铺的经营范围及许可2.3店铺的资产负债情况第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格的确定3.2受让方的支付义务3.3支付方式的约定第四条：店铺转让的程序4.1转让方应提供的文件4.2受让方的审查义务4.3转让完成的标志第五条：店铺经营中的责任承担5.1转让期间的经营责任5.2转让后的经营责任第六条：店铺转让前的债务处理6.1转让方的债务承担6.2受让方的债务承担第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条：合同的保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行11.3保密信息的例外第十二条：合同的适用法律12.1适用法律的约定12.2法律适用优先级第十三条：合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同的修改和补充14.3合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：转让店铺的基本情况2.1店铺的名称、地址为《营业执照》记载的名称和地址，店铺的经营范围及许可为《营业执照》记载的经营范围及许可。2.2店铺的资产负债情况以《资产负债表》为准，该《资产负债表》经具有合法资质的中介机构审计。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格的确定为第二条约定的转让价格。3.2受让方的支付义务为本合同签订后_______日内，一次性向转让方支付转让价格。3.3支付方式的约定：受让方应按照本合同约定，通过银行转账等方式一次性向转让方支付转让价格。第四条：店铺转让的程序4.1转让方应提供的文件包括但不限于：《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》、《资产负债表》、《店铺所有权证明》等。4.2受让方的审查义务为受让方应认真审查转让方提供的文件，确保转让方为店铺的合法所有者，且店铺不存在任何法律纠纷。4.3转让完成的标志为受让方按照本合同约定支付转让价格，转让方将店铺的所有权、使用权等相关权利和义务全部转移给受让方。第五条：店铺经营中的责任承担5.1转让期间的经营责任由转让方承担，受让方不承担转让期间的经营责任。5.2转让后的经营责任自店铺所有权、使用权等相关权利和义务全部转移给受让方之日起，由受让方承担。第六条：店铺转让前的债务处理6.1转让方的债务承担为转让方应对店铺在转让前的债务承担全部责任。6.2受让方的债务承担为受让方自店铺所有权、使用权等相关权利和义务全部转移给受让方之日起，对店铺产生的债务承担全部责任。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件为本合同履行过程中，经转让方和受让方协商一致，可以变更本合同的部分内容。7.2解除条件为本合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，可以解除本合同。第八条：违约责任8.1转让方的违约责任为本合同签订后，转让方未按照约定提供文件，或者提供的文件不真实、不完整，导致受让方无法正常经营店铺的，转让方应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。8.2受让方的违约责任为本合同签订后，受让方未按照约定支付转让价格，延迟支付转让价格的，受让方应向转让方支付违约金，违约金为延迟支付部分转让价格的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决为本合同履行过程中，转让方和受让方发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方可以向店铺所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向店铺所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向店铺所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件为本合同经转让方和受让方签字或者盖章，且转让方收到受让方支付的转让价格后生效。10.2合同终止条件为本合同履行完毕，店铺所有权、使用权等相关权利和义务全部转移给受让方后终止。10.3合同延续条件为本合同终止后，受让方继续经营店铺，且按照本合同约定履行相关义务的，本合同延续有效。第十一条：合同的保密条款11.1保密信息的定义为本合同签订过程中，转让方和受让方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密义务的履行转让方和受让方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的例外保密信息不适用于法律要求披露或者法院命令披露的情形。第十二条：合同的适用法律12.1适用法律的约定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律适用优先级如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条：合同的附件13.1附件的说明本合同附件包括但不限于：《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》、《资产负债表》、《店铺所有权证明》等。13.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1不可抗力本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同的修改和补充本合同签订后，如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的失效条件如本合同约定的转让价格支付期限届满，受让方仍未支付转让价格的，本合同自动失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除转让方和受让方外，需要参与的具有独立法律地位的法人、其他组织或自然人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于对店铺的评估、审计、监管以及对本合同的履行进行见证或提供协助等。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照本合同的约定，独立、客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用其地位或职权影响本合同的公平性、公正性。2.3第三方在履行其职责过程中，如需了解店铺的内部信息，应承诺对相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第三条：第三方的责任限额3.1除非第三方存在故意或者重大过失，导致转让方或受让方损失的，第三方不承担超出其职责范围的责任。3.2第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致无法履行其职责的，第三方不承担责任。3.3第三方在履行其职责过程中，如因转让方或受让方的故意或者重大过失导致损失的，第三方不承担责任。第四条：第三方与转让方、受让方的关系4.1第三方与转让方、受让方之间的合同关系，不影响转让方和受让方之间的合同关系。4.2第三方在履行其职责过程中，不得对转让方和受让方的合同关系进行干涉。4.3转让方和受让方在履行本合同过程中，应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和资料。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由转让方和受让方按照约定的比例承担。5.2如无特别约定，第三方介入的费用在本合同约定的转让价格中支付。第六条：第三方的更换6.1如第三方未能按照本合同约定履行其职责，转让方和受让方均有权要求更换第三方。6.2转让方和受让方在更换第三方时，应相互协商，并确保新第三方能够按照本合同约定履行其职责。第七条：第三方介入的程序7.1转让方和受让方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。7.2转让方和受让方应就第三方的选择、费用、职责等事项达成一致意见，并以书面形式确认。第八条：第三方介入的合同8.1转让方和受让方与第三方签订的合同，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2转让方和受让方应保证与第三方签订的合同不违反本合同的约定。第九条：第三方介入的争议解决9.1如转让方、受让方与第三方之间因履行其职责发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方可以向店铺所在地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均可向店铺所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方均可向店铺所在地的法院提起诉讼。第十条：本部分的解释权本部分的内容由转让方和受让方共同解释，如发生争议，按照本合同的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《营业执照》说明：这是店铺的法律身份证明，显示店铺的名称、地址、经营范围等信息。要求：必须是最新的《营业执照》，且未到期。附件二：《税务登记证》说明：这是店铺进行税务登记的法律文件，显示店铺的税务信息。要求：必须是在有效期内，且无任何欠税记录。附件三：《组织机构代码证》说明：这是店铺的机构代码证明，用于唯一标识店铺的法律身份。要求：必须是在有效期内。附件四：《资产负债表》说明：这是店铺的财务状况说明，显示店铺的资产、负债和所有者权益等信息。要求：必须是由具有合法资质的中介机构审计过的，且在最近一年内。附件五：《店铺所有权证明》说明：这是证明店铺所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。要求：必须是合法有效的所有权证明文件。附件六：《转让价格支付证明》说明：这是证明受让方已经支付转让价格的文件，如银行转账记录等。要求：必须是转让方认可的支付证明。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定提供全部文件。2.受让方未能按照约定支付转让价格。3.受让方未能按照约定使用店铺，导致店铺经营状况恶化。4.转让方未能按照约定履行转让义务，如延迟交付店铺所有权等。责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，违约方应向守约方支付违约金，违约金一般为转让价格的5%至10%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成了实际损失，违约方应进行赔偿。示例说明：如转让方未能按照约定提供文件，导致受让方无法正常经营店铺，受让方有权要求转让方支付违约金，并有权要求转让方赔偿因无法经营造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的义务。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的违