房产住宅销售合同模板

房产住宅销售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地址为：__________市__________区__________路__________号。

1.2涉案房产的土地使用权类型为：__________。

1.3涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

1.4涉案房产的用途为：__________。

1.5涉案房产的产权证号为：__________。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内，支付人民币__________元作为定金；

（2）乙方在签订本合同之日起__________日内，支付人民币__________元作为首付款；

（3）乙方在签订本合同之日起__________日内，支付人民币__________元作为分期付款；

（4）乙方在办理房产证时，支付剩余款项。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房产后，应在__________日内办理房产证过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/日，直至甲方交付涉案房产为止。

4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/日，直至乙方支付完毕购房款为止。

4.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）涉案房产测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房款提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障甲方的权益。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地址为：__________市__________区__________路__________号。

1.2涉案房产的土地使用权类型为：__________。

1.3涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

1.4涉案房产的用途为：__________。

1.5涉案房产的产权证号为：__________。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内，支付人民币__________元作为定金；

（2）乙方在签订本合同之日起__________日内，支付人民币__________元作为首付款；

（3）乙方在签订本合同之日起__________日内，支付人民币__________元作为分期付款；

（4）乙方在办理房产证时，支付剩余款项。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下乙方支付购房款提供全额担保。

3.2丙方应在本合同约定的交房日期前，按照本合同约定代乙方支付购房款。

3.3如乙方未按时支付购房款，丙方应承担相应的违约责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有涉案房产的优先出售权，未经甲方同意，乙方不得擅自处分涉案房产。

4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同。

4.3甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方承担相应的违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

5.2乙方未经甲方同意，擅自处分涉案房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方在本合同约定的交房日期前，未办理房产证过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）涉案房产测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。

8.2丙方作为担保方，在乙方违约的情况下，承担相应的担保责任，确保甲方权益得到保障。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中处于有利地位，维护甲方合法权益。

9.2甲方通过设定乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障自身利益。

9.3甲方在合同中享有优先出售权，确保甲方在交易过程中拥有主动权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（担保方）：

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路__________号的商铺（以下简称“涉案商铺”），丙方同意为乙方的购房款提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障乙方权益。

一、涉案商铺的基本情况

1.1涉案商铺的坐落地址为：__________市__________区__________路__________号。

1.2涉案商铺的土地使用权类型为：__________。

1.3涉案商铺的建筑面积为：__________平方米。

1.4涉案商铺的用途为：__________。

1.5涉案商铺的产权证号为：__________。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内，支付人民币__________元作为定金；

（2）乙方在签订本合同之日起__________日内，支付人民币__________元作为首付款；

（3）乙方在签订本合同之日起__________日内，支付人民币__________元作为分期付款；

（4）乙方在办理房产证时，支付剩余款项。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下乙方支付购房款提供全额担保。

3.2丙方应在本合同约定的交房日期前，按照本合同约定代乙方支付购房款。

3.3如乙方未按时支付购房款，丙方应承担相应的违约责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有涉案商铺的优先使用权，甲方不得在乙方支付完毕购房款前擅自使用或出租涉案商铺。

4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付涉案商铺，如甲方未按时交付，乙方有权要求丙方履行担保责任。

4.3乙方在甲方违约的情况下，有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付涉案商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

5.2甲方未经乙方同意，擅自使用或出租涉案商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方在本合同约定的交房日期前，未办理房产证过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）涉案商铺产权证复印件；

（2）涉案商铺测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，确保乙方在交易过程中处于有利地位，保障乙方合法权益。

8.2乙方