商铺过户后合同模板

商铺过户后合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的产权及使用权转让给乙方，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.商铺坐落地址：____________________

2.商铺建筑面积：____________________平方米

3.商铺土地使用权类型：____________________

4.商铺房屋所有权证号：____________________

5.商铺他项权利状况：____________________

二、商铺转让价格及支付方式

1.商铺转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格支付给甲方。

3.支付方式：____________________

三、商铺转让手续及费用

1.甲方应配合乙方办理商铺产权及使用权的过户手续。

2.过户手续过程中产生的相关税费，由____________________方承担。

3.乙方在办理过户手续过程中，如因自身原因导致商铺产权及使用权过户受阻，由此产生的一切责任及后果由乙方自行承担。

四、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方支付完毕转让价格后，本合同终止。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间、地点交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_____%。

2.乙方未按约定时间、地点支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_____%。

3.甲方在商铺转让过程中，如发现商铺存在隐瞒、欺诈等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方房屋所有权证复印件

3.甲方土地使用权证复印件

4.乙方身份证明复印件

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订主体：

甲方（商铺产权所有人）：____________________

乙方（商铺购买人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的产权，乙方有意购买该商铺，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确甲乙丙三方在商铺转让过程中的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.商铺坐落地址：____________________

2.商铺建筑面积：____________________平方米

3.商铺土地使用权类型：____________________

4.商铺房屋所有权证号：____________________

5.商铺他项权利状况：____________________

二、商铺转让价格及支付方式

1.商铺转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格支付给甲方。

3.支付方式：____________________

三、丙方的担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整作为保证金。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有商铺的所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方在约定的时间内支付商铺转让价格。

3.甲方有权要求丙方履行担保义务。

五、乙方的责任及限制

1.乙方应按约定的时间、地点支付商铺转让价格。

2.乙方在购买商铺过程中，如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方不得在未支付完全部转让价格前，擅自改变商铺的使用性质。

六、违约责任

1.乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_____%。

2.丙方未按约定时间支付保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为保证金金额的_____%。

3.甲方在商铺转让过程中，如发现乙方存在隐瞒、欺诈等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.乙方支付完毕转让价格后，本合同终止。

2.丙方完成担保义务后，保证金应返还给丙方。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方房屋所有权证复印件

3.甲方土地使用权证复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方营业执照副本复印件

6.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方的付款义务得以履行。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低了交易风险。甲方作为主导方，通过增加自身权益保障条款，确保了商铺转让的顺利进行。同时，乙方和丙方的责任及限制条款，进一步明确了各方的权利义务，保障了甲方的利益。本合同的签订，旨在确保商铺转让过程中的公平、公正，维护甲乙丙三方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订主体：

甲方（房屋出售方）：____________________

乙方（房屋购买方）：____________________

丙方（贷款担保方）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方的贷款申请提供担保。为明确甲乙丙三方在房屋买卖过程中的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋的基本情况

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋产权证号：____________________

4.房屋他项权利状况：____________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付房屋首付款人民币____________元整。

3.乙方余款将通过丙方提供的贷款方式支付。

三、丙方的担保责任

1.丙方对本合同项下的贷款支付义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________元整作为保证金。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有在房屋交付后对房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方有权要求甲方在约定的时间内交付房屋。

3.乙方有权要求丙方履行贷款担保义务。

五、甲方的责任及限制

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋及相应的产权证书。

2.甲方不得在房屋转让过程中，擅自改变房屋的使用性质。

3.甲方在乙方支付首付款后，不得要求乙方提前支付余款。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_____%。

2.丙方未按约定时间支付保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为保证金金额的_____%。

3.乙方未按约定时间支付首付款或余款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。

七、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.乙方支付完毕房屋转让价格后，本合同终止。

2.丙方完成担保义务后，保证金应返还给丙方。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证明复印件

2.甲方房屋所有权证复印件

3.丙方营业执照副本复印件

4.乙方身份证明复印件

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方作