广州二手房卖家合同模板

广州二手房卖家合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方自愿将其拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

2.乙方愿意购买该标的房产。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

二、成交价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整。

2.乙方应在合同签订之日起____________________日内支付甲方全部购房款。

3.乙方支付购房款的方式为：____________________。

三、交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起____________________日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应在____________________日内对标的房产进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符，应在验收之日起____________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以处理。

四、税费承担

1.双方应按照国家及地方有关法律法规的规定，各自承担标的房产买卖过程中产生的税费。

2.甲方应在交付标的房产前，将相关税费缴纳完毕。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

2.如甲方未能按照约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

3.如乙方未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产权属证明文件

（2）标的房产测绘报告

（3）其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（第三方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），现欲出售。

2.乙方有意向购买标的房产。

3.丙方作为担保方，同意为本合同的履行提供担保服务。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

二、成交价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整。

2.乙方应在合同签订之日起____________________日内支付甲方全部购房款。

3.乙方支付购房款的方式为：____________________。

三、第三方担保责任

1.丙方同意在本合同签订之日起，为乙方的付款义务提供全额担保。

2.丙方应保证在乙方未按约定时间支付购房款时，在接到甲方通知后____________________日内代为支付。

3.丙方有权要求乙方在约定的付款期限内履行付款义务。

四、甲方权益保障

1.甲方在合同签订后，有权要求乙方提供付款保证，如银行承兑汇票、保证金等。

2.甲方有权要求乙方在签订合同时支付一定比例的定金，以保障交易安全。

3.甲方在标的房产交付前，有权要求乙方提供房屋买卖合同备案证明。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

2.乙方在未支付全部购房款前，不得对标的房产进行任何形式的装修、改造等。

3.乙方在未取得标的房产产权前，不得将该房产进行抵押、转让等。

六、标的房产交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起____________________日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应在____________________日内对标的房产进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符，应在验收之日起____________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以处理。

七、税费承担

1.双方应按照国家及地方有关法律法规的规定，各自承担标的房产买卖过程中产生的税费。

2.甲方应在交付标的房产前，将相关税费缴纳完毕。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产权属证明文件

（2）标的房产测绘报告

（3）第三方担保协议

（4）其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的权益保障，确保交易安全。在甲方权益主导的背景下，甲方通过引入第三方担保，提高了交易的安全性，降低了交易风险。同时，增加乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身的合法权益。通过设定明确的条款和条件，甲方在交易过程中处于主动地位，能够更好地控制交易节奏，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（第三方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），现欲出售。

2.乙方有意向购买标的房产，并希望引入丙方作为融资方，为交易提供资金支持。

3.丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的融资责任达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

二、成交价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整。

2.乙方应在合同签订之日起____________________日内支付甲方全部购房款。

3.乙方支付购房款的方式为：____________________。

三、第三方融资责任

1.丙方同意为乙方提供不超过人民币____________________元的融资，用于支付购房款。

2.丙方提供的融资款项应在合同签订之日起____________________日内到账。

3.丙方有权要求乙方按约定的还款计划进行还款，包括本金和利息。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同签订后，提供标的房产的产权证明文件等必要资料。

2.乙方在支付首付款后，有权要求甲方协助办理标的房产的过户手续。

3.乙方在获得标的房产产权后，有权要求甲方提供标的房产的维修保养服务。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

2.甲方在未收到全部购房款前，不得对标的房产进行任何形式的处置。

3.甲方在未办理完标的房产过户手续前，不得要求乙方提前支付购房款。

六、标的房产交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起____________________日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应在____________________日内对标的房产进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符，应在验收之日起____________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以处理。

七、税费承担

1.双方应按照国家及地方有关法律法规的规定，各自承担标的房产买卖过程中产生的税费。

2.甲方应在交付标的房产前，将相关税费缴纳完毕。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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