商场出租转让合同模板

商场出租转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场使用权，现愿意将该商场出租给乙方使用，双方经友好协商，就商场出租事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指商场为甲方拥有的位于____________________的商场，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满后，如甲方、乙方双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月人民币__________元，共计__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、维修与保养

5.1乙方在租赁期间，应对租赁物进行合理保养，保持其原有功能。

5.2租赁物在租赁期间的维修、保养费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

6.2如乙方违反本合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.商场平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场使用权，丙方愿意为乙方提供担保，双方经友好协商，就商场出租事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指商场为甲方拥有的位于____________________的商场，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满后，如甲方、乙方双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月人民币__________元，共计__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3丙方对本合同的租金支付承担连带责任担保。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、维修与保养

5.1乙方在租赁期间，应对租赁物进行合理保养，保持其原有功能。

5.2租赁物在租赁期间的维修、保养费用由乙方承担。

六、甲方的权益

6.1甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的修缮，乙方应予以配合。

6.2甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

6.3甲方有权根据市场行情调整租金标准，经乙方同意后生效。

七、丙方的责权利

7.1丙方对本合同的租金支付承担连带责任担保，确保乙方按时支付租金。

7.2丙方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

7.3丙方有权在乙方违约时，直接向甲方支付违约金或解除本合同。

八、乙方的违约及限制条款

8.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________倍。

8.2如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3如乙方从事违法活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.商场平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方担保合同

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在为甲方提供更可靠的保障，确保租金按时支付，降低租赁风险。丙方的参与，有助于增强合同的履行力，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和使用权，本合同以甲方的权益为主导，旨在明确甲方的权利和义务，保障甲方的利益最大化。通过合同条款的设置，甲方能够对租赁物的使用、维修、保养等方面进行有效管理，确保租赁物的完好和运营的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺使用权，乙方希望租赁该商铺用于商业经营，丙方愿意为乙方的租金支付提供担保，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指商铺为甲方拥有的位于____________________的商铺，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满后，如甲方、乙方双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月人民币__________元，共计__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3丙方对本合同的租金支付承担连带责任担保。

四、乙方权益

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，甲方不得无正当理由干涉乙方正常经营。

4.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前__________个月书面通知甲方并获得甲方同意。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、保安等。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

5.2如甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

5.3如甲方提供的物业管理服务不符合标准，乙方有权要求甲方整改，如甲方拒绝整改，乙方有权解除本合同。

六、丙方的责权利

6.1丙方对本合同的租金支付承担连带责任担保，确保乙方按时支付租金。

6.2丙方有权监督乙方使用租赁物的行为，确保乙方遵守本合同约定。

6.3丙方有权在乙方违约时，直接向甲方支付违约金或解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.商铺平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方担保合同

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方为