古建民宅出售合同模板

古建民宅出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

古建民宅出售合同

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方拥有合法的古建民宅所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的古建民宅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的古建民宅位于：__________________________。

1.2古建民宅的权属证书编号：__________________________。

1.3古建民宅的建筑面积：__________________________。

1.4古建民宅的附属设施及附属土地使用权归乙方所有。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将古建民宅出售给乙方，成交价格为人民币：__________________________（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币：__________________________（大写：__________________________）作为定金。

2.3乙方支付定金后，甲方应在__个工作日内将古建民宅的权属证书及相关手续移交给乙方。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方应在__个工作日内办理古建民宅的过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

三、交付及验收

3.1甲方应在__年__月__日前将古建民宅交付给乙方。

3.2乙方在收到古建民宅后__个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__个工作日内书面通知甲方。

3.3甲方应在接到乙方书面通知后__个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付古建民宅的，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币：__________________________。

4.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币：__________________________。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式__份，甲乙双方各执__份。

附件：

1.古建民宅权属证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

古建民宅出售合同

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有合法的古建民宅所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的古建民宅，为确保交易安全及各方权益，丙方作为第三方担保及服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的古建民宅位于：__________________________。

1.2古建民宅的权属证书编号：__________________________。

1.3古建民宅的建筑面积：__________________________。

1.4古建民宅的附属设施及附属土地使用权归乙方所有。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将古建民宅出售给乙方，成交价格为人民币：__________________________（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币：__________________________（大写：__________________________）作为定金。

2.3丙方作为担保方，对乙方支付定金提供担保，担保金额为人民币：__________________________（大写：__________________________）。

2.4乙方支付定金后，甲方应在__个工作日内将古建民宅的权属证书及相关手续移交给乙方。

2.5乙方在支付全部房款后，甲方应在__个工作日内办理古建民宅的过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责对乙方的支付能力进行尽职调查，确保乙方具备支付房款的能力。

3.2丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其支付能力。

3.3丙方有权监督乙方的支付行为，确保乙方按约定支付房款。

3.4丙方在乙方违约时，有权代为履行合同，并有权向乙方追偿损失。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求丙方提供乙方的支付能力证明。

4.2甲方有权要求丙方在乙方向其支付房款后，立即将房款转交给甲方。

4.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即采取补救措施，包括但不限于代为履行合同、追偿损失等。

4.4甲方有权要求丙方在合同履行过程中，提供必要的协助和服务。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币：__________________________。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，丙方有权解除担保责任，并要求乙方承担相应责任。

5.3乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用古建民宅。

5.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份。

附件：

1.古建民宅权属证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保及服务提供方，旨在确保交易安全，降低交易风险，为甲乙双方提供专业的服务。丙方的介入，有助于增强甲方的信心，确保甲方在交易中的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为古建民宅的所有权人，主导本次交易，旨在通过出售古建民宅获得收益。甲方通过设定严格的合同条款，确保自身权益不受侵害，同时，通过丙方的介入，进一步降低交易风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

古建民宅租赁合同

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有合法的古建民宅所有权，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方所拥有的古建民宅，为确保租赁关系的稳定及乙方的权益，丙方作为第三方监管及协调服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租的古建民宅位于：__________________________。

1.2古建民宅的权属证书编号：__________________________。

1.3古建民宅的建筑面积：__________________________。

1.4古建民宅的附属设施及附属土地使用权归乙方使用。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金总额为人民币：__________________________（大写：__________________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月__日前支付下一个月的租金。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责监督租赁合同的履行，确保甲乙双方的权益得到保障。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供租赁物及相关证明材料。

3.3丙方有权协调甲乙双方在租赁过程中产生的纠纷。

3.4丙方有权在乙方违约时，采取必要措施保护乙方的权益。

四、乙方的权益

4.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。

4.2乙方有权要求甲方保持租赁物的正常使用状态，并承担维修义务。

4.3乙方有权在租赁期限内，根据租赁物的实际情况，提出合理的维修和保养要求。

4.4乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，要求甲方调整租金。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币：__________________________。

5.2甲方未按约定保持租赁物正常使用状态的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方未按约定调整租金的，乙方有权拒绝支付超出市场行情的租金。

5.4甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份。

附件：

1.古建民宅权属证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：_________________