2024年个人与企业房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人与企业房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2房屋设施与条件1.3租金金额与支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租金支付与退还3.1租金支付期限3.2租金退还条件与方式3.3损坏物品的赔偿第四条租赁用途与禁止事项4.1租赁房屋的使用目的4.2禁止转租与转借4.3禁止擅自改动房屋结构第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任5.3维修费用承担方式第六条房屋保险6.1保险购买与理赔6.2保险费用承担方式第七条税费与费用7.1房屋租赁税费7.2公共设施使用费用7.3其他相关费用第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用与管辖第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附加条款11.1宠物管理11.2访客管理11.3安全与防火措施第十二条双方权责与义务12.1出租人的权责与义务12.2承租人的权责与义务第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1房屋交付与验收14.2合同保密与信息保护14.3附件与附录本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续第八条合同终止8.1提前终止合同条件8.2合同终止通知期限8.3合同终止后押金处理第九条违约责任9.1承租人违约事项9.2出租人违约事项9.3违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3法律适用第十一条其他费用11.1物业费11.2水电费11.3网络及电视费第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付日期及时间12.2房屋交付条件12.3房屋验收流程第十三条双方联系方式13.1出租人联系方式13.2承租人联系方式第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，不包括共有部分面积。1.3房屋结构及设施：房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前日内，双方未提出异议的，本合同自动续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付日期及时间：每月的第一个工作日上午时前，将租金支付至双方约定的账户。3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。4.3.1租赁期内，房屋及设施因承租人原因损坏的维修费用；4.3.2承租人未按照约定支付租金的违约金；4.3.3承租人未按照约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的赔偿金。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：租赁期内，房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担。5.3房屋维修申请流程：承租人发现房屋及设施损坏，应立即通知出租人，并按照出租人的要求提供相关资料。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋及设施保险，并将保险单复印件交予出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.1.1房屋位于____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____（如：住宅、商业、办公等），建筑面积为____平方米。1.1.2房屋的具体地址用于办理租赁合同相关手续、寄送邮件等。1.2房屋设施与条件1.2.1出租人保证房屋及附属设施安全、完好，并符合合同约定的使用条件。1.2.2房屋附属设施包括但不限于：水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视等。1.2.3房屋内部装修及家具家电等设施清单详见附件一。1.3租金金额与支付方式1.3.1租金为每月____元，按月支付。1.3.2承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的账户。1.3.3租金支付凭证应由承租人妥善保管，以备不时之需。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，租赁结束日期为____年__月__日。2.3提前解除租赁合同的条件2.3.1双方协商一致，提前解除租赁合同。2.3.2承租人有严重违约行为，出租人提前解除租赁合同。第三条租金支付与退还3.1租金支付期限3.1.1承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.2租金退还条件与方式3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。3.2.2出租人在确认房屋及附属设施完好无损后，应在____个工作日内退还承租人剩余租金及押金。3.3损坏物品的赔偿3.3.1承租人应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，承租人应按市价赔偿。第四条租赁用途与禁止事项4.1租赁房屋的使用目的4.1.1承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2禁止转租与转借4.2.1承租人不得将租赁房屋转租或转借给第三方。4.3禁止擅自改动房屋结构4.3.1承租人不得擅自改动房屋结构，如需改动，应事先征得出租人同意，并承担相关费用。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应负责房屋及附属设施的日常维修与保养。5.1.2房屋及附属设施的正常磨损和自然损坏，由出租人负责修复。5.2承租人的保养责任5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常保养。5.2.2承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租人。5.3维修费用承担方式5.3.1因承租人使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租人承担。5.3.2因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由出租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买与理赔6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。6.1.2保险费用包含在租金内，承租人无需支付额外保险费用。6.2保险费用承担方式6.2.1保险费用由出租人承担。第八条合同终止8.1提前终止合同条件：8.1.1双方协商一致提前终止合同；8.1.2承租人有重大违约行为，出租人要求终止合同；8.1.3法律规定或政府行政命令要求终止合同。8.2合同终止通知期限：合同终止前日内，双方应书面通知对方。8.3合同终止后押金处理：合同终止后，出租人在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第九条违约责任9.1承租人违约事项：9.1.1承租人未按照约定支付租金；9.1.2承租人未按照约定使用房屋及设施；9.1.3承租人擅自转租或转让合同权益。9.2出租人违约事项：9.2.1出租人未按照约定提供房屋及设施；9.2.2出租人未按照约定维护房屋及设施；9.2.3出租人擅自提前终止合同。9.3违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，并支付给对方相应的赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁机构选择：如选择仲裁，双方可约定在北京仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他费用11.1物业费：物业费用由承租人承担，具体费用按物业管理规定执行。11.2水电费：水电费用由承租人承担，具体费用按当地规定执行。11.3网络及电视费：网络及电视费用由承租人承担，具体费用按服务提供商的规定执行。第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付日期及时间：租赁开始日期，即本合同签订之日起。12.3房屋验收流程：承租人应在租赁开始之日起日内对房屋进行验收，并向出租人提出书面验收报告。第十三条双方联系方式13.1出租人联系方式：姓名、联系电话、邮箱地址等。13.2承租人联系方式：姓名、联系电话、邮箱地址等。第十四条附件14.1房屋照片：房屋内外照片，作为合同附件。14.2租赁合同附件（如有）：其他与本合同相关的文件或附件。第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未按合同约定提供房屋及附属设施，造成承租人损失的，应承担相应赔偿责任。8.1.2出租人未按合同约定履行维修、保养义务，造成承租人损失的，应承担相应赔偿责任。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未按合同约定支付租金，逾期超过____天的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为逾期租金的____%。8.2.2承租人未按合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担相应赔偿责任。8.3违约责任的处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题，如有必要，可向合同约定的管辖法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。9.2法律适用与管辖9.2.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2.2双方约定，本合同的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规及社会公共利益。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条附加条款11.1宠物管理11.1.1承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理法规。11.1.2承租人应承担宠物造成的一切损失和责任。11.2访客管理11.2.1承租人应遵守租赁房屋所在小区的访客管理规约。11.2.2承租人应对访客的行为负责。11.3安全与防火措施11.3.1承租人应遵守租赁房屋的安全与防火规定。11.3.2承租人应定期检查消防设施，确保其正常运行。第十二条双方权责与义务12.1出租人的权责与义务12.1.1出租人应按合同约定提供房屋及附属设施。12.1.2出租人应履行合同约定的维修、保养义务。12.2承租人的权责与义务12.2.1承租人应按合同约定支付租金。12.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关管理规定。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权责义务。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满，合同自然终止。13.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。第十四条其他约定14.1房屋交付与验收14.1.1房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收报告中确认房屋及附属设施的完好状态。14.1.2房屋交付后，承租人应负责房屋及附属设施的日常管理。14.2合同保密与信息保护14.2.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2.2双方应对合同履行过程中获取的对方信息保密，不得用于非法目的。14.3附件与附录14.3.1本合同附件包括房屋及附属设施清单、保险单等。14.3.2附录中应包含合同履行过程中双方达成的其他重要协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应向甲乙方明确其服务内容、责任范围及责任限额。第十六条第三方服务内容及责任范围16.1中介方服务内容：提供房源信息、协调双方签订合同、协助办理相关手续等。16.3保险公司责任范围：按照保险合同的约定，承担房屋及设施保险责任。第十七条第三方责任限额17.1中介方责任限额：中介方在提供服务过程中，因过错导致合同损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的倍。17.2维修服务方责任限额：维修服务方在维护修理过程中，因过错导致房屋及设施损坏的，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的倍。17.3保险公司责任限额：保险公司在理赔过程中，按照保险合同的约定承担赔偿责任。第十八条第三方支付方式及时间18.1第三方服务费用支付方式：甲乙方应按照双方约定或行业规定的方式支付第三方服务费用。18.2第三方服务费用支付时间：甲乙方应在收到第三方开具的收费凭证后日内支付相关费用。第十九条第三方与甲乙方的沟通协作19.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的有效沟通，确保合同的顺利履行。19.2第三方协作义务：第三方在提供服务过程中，应协助甲乙方解决可能出现的问题，确保合同的顺利进行。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约行为：第三方未按照约定提供服务或履行义务的，视为违约。20.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，并支付给甲乙方相应的赔偿金。第二十一条第三方退出21.2第三方退出程序：第三方应提前日通知甲乙方，并与甲乙方协商解决后续事宜。第二十二条第三方评价与监督22.1甲乙方对第三方提供的服务有评价权，有权提出改进意见或建议。22.2甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利进行。第二十三条合同的变更与解除23.1合同变更：本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。23.2合同解除：本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需解除合同的，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第二十四条合同的继承与转让24.1合同继承：本合同在履行过程中，如甲乙方发生继承或转让事项，本合同由继承人或受让人继续履行。24.2合同转让：甲乙方如需将本合同权益转让给第三方，应经对方同意，并办理相关手续。第二十五条合同的终止与解除25.1合同终止：本合同在租赁期满或提前终止条件满足时自动终止。25.2合同解除：本合同在双方协商一致或根据法律规定解除时失效。第二十六条违约金及赔偿26.1违约金：甲乙任何一方违约的，应支付给对方违约金，违约金金额为合同总金额的%。26.2赔偿金：除违约金外，违约方还应支付给对方因违约造成的直接经济损失的赔偿金。第二十七条争议解决27.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。27.2仲裁机构选择：如选择仲裁，双方可约定在北京仲裁委员会进行仲裁。27.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与租赁房屋及附属设施相关的利益相关方，包括但不限于中介机构、维修保养服务提供商、保险公司、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件与方式2.1甲乙方在租赁合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并以书面形式明确第三方介入的内容、方式、期限及责任。2.2第三方介入应不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行各自的合同义务。第三条第三方服务的选择与终止3.1甲乙方选择第三方服务时，应确保第三方服务的质量与合法性，并有权要求第三方提供服务资质证明。3.2甲乙方对第三方的服务不满意时，有权终止第三方服务，并要求第三方承担相应责任。第四条第三方责任的界定4.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。4.2甲乙方应合理使用第三方提供的服务，如因甲乙方使用不当导致损失，甲乙方应自行承担责任。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。5.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并保留相关支付凭证。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务质量承担责任，但甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，可通过协商解决，如有必要，可依法向合同约定的管辖法院提起诉讼。第七条第三方介入与合同变更7.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。7.2合同变更不得违反法律法规及社会公共利益。第八条第三方介入与争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。第九条第三方介入与合同的生效与终止9.1合同生效后，第三方介入的条款亦视为生效。9.2合同终止后，第三方介入的条款相应终止。第十条附加条款10.1甲乙方应确保第三方介入不会影响租赁房屋及附属设施的使用功能和安全。10.2甲乙方应遵守第三方服务提供商的服务规则，并配合第三方的工作。第十一条双方权责与义务11.1甲乙方的权责与义务不受第三方介入的影响，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权责义务。第十二条第三方介入的保密与信息保护12.1甲乙方应保守与第三方介入相关的商业秘密，不得向第三方披露。12.2甲乙方应保护与第三方服务相关的个人信息，不得用于非法目的。第十三条附件与附录13.1本合同附件包括第三方服务提供商的资质证明、服务协议等。13.2附录中应包含甲乙方与第三方之间达成的其他重要协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋的基本信息、附属设施的名称、数量和状态。附件二：租金支付证明记录租金支付的凭证，包括支付日期、金额、方式等。附件三：第三方服务提供商的资质证明包括第三方服务提供商的营业执照、许可证等资质文件。附件四：第三方服务协议详细记录甲乙方与第三方服务提供商之间的服务内容、费用、期限等条款。附件五：保险单证明房屋已购买保险的单据，包括保险条款、保险金额等。附件六：物业管理制度包括小区的物业管理制度、规约等。附件七：安全与防火规定详细列出房屋的安全与防火规定，包括应急措施、消防设备等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按合同约定提供房屋及附属设施。2.出租人未能按合同约定履行维修、保养义务。3.承租人未能按合同约定支付租金。4.承租人未能合理使用房屋及附属设施，造成损坏。5.第三方服务提供商的服务质量不达标，造成甲乙方损失。责任认定：1.出租人违约行为导致承租人损失的，出租人应承担相应赔偿责任。2.承租人违约行为导致出租人损失的，承租人应承担相应赔偿责任。3.第三方服务提供商因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为逾期租金的10%。2.如果承租人未能按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人在3天内支付租金，否则有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.第三方：指除甲乙方之外的，与租赁房屋及附属设施相关的利益相关方。5.保险：指为房屋及附属设施提供的保险，用于赔偿因不可抗力导致的损失。1.租赁合同：本合同是甲乙双方签订的租赁合同，约定甲乙双方的权利和义务。2.租金：承租人应按合同约定支付租金，租金的支付是合同履行的重要部分。3.违约金：合同中约定了违约金的使用条件和方法，用于赔偿因违约导致的损失。4.第三方：本合同中涉及第三方服务提供商，第三方应按合同约定提供服务。5.保险：甲乙方应购买房屋保险，保险在本合同中用于赔偿因不可抗力导致的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括房屋整体外观、各个房间、卫生间、厨房等主要区域。附件说明：照片应真实反映房屋的现状，包括但不限于房屋的颜色、结构、设施等。附件2：租赁合同附件附件要求：包含租赁合同的详细条款，如租金支付时间表、维修责任分配等。附件说明：租赁合同附件应明确双方的权利和义务，以及合同的履行条件。附件3：保险单复印