房租债权转让合同模板

房租债权转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于__________房产的租金债权转让给乙方一事，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其拥有的位于__________房产（以下简称“该房产”）的租金债权，包括但不限于该房产自____年____月____日至____年____月____日期间产生的租金债权，转让给乙方。

二、转让金额及支付方式

2.1乙方同意支付甲方转让金额人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让金额一次性支付给甲方。

三、债权转让的效力

3.1本合同签订后，甲方将其拥有的租金债权转让给乙方，乙方应依法受让该债权。

3.2甲方将通知该房产的承租人，将乙方作为新的租金债权受让人。

3.3甲方与乙方之间的债权转让关系，自本合同签订之日起生效。

四、债权转让的保障措施

4.1乙方应在转让金额支付完毕后，向甲方提供以下保障措施：

（1）提供有效的身份证明和营业执照复印件；

（2）在合同约定的期限内，按时支付该房产的租金；

（3）依法履行合同约定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间、地点、方式交付转让标的的，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

5.2乙方未按本合同约定支付转让金额的，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按本合同约定的时间、地点、方式交付转让标的的；

（2）乙方未按本合同约定支付转让金额的；

（3）一方违反合同约定的其他义务，致使合同目的无法实现的。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期限自合同生效之日起至转让金额支付完毕之日止。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）房产证明文件；

（2）租赁合同；

（3）身份证复印件；

（4）营业执照复印件；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于__________房产的租金债权转让给乙方，并由丙方作为担保人一事，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其拥有的位于__________房产（以下简称“该房产”）的租金债权，包括但不限于该房产自____年____月____日至____年____月____日期间产生的租金债权，转让给乙方。

二、丙方担保责任

2.1丙方同意作为担保人，对本合同项下的租金债权承担连带保证责任。

2.2丙方应保证在乙方未按本合同约定支付租金的情况下，向甲方或乙方的债权人支付相应款项。

三、转让金额及支付方式

3.1乙方同意支付甲方转让金额人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让金额一次性支付给甲方。

四、债权转让的效力

4.1本合同签订后，甲方将其拥有的租金债权转让给乙方，乙方应依法受让该债权。

4.2甲方将通知该房产的承租人，将乙方作为新的租金债权受让人。

五、丙方权利与义务

5.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权要求甲方协助其行使担保权利。

5.2丙方应承担因乙方违约而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权要求丙方履行担保义务。

6.2甲方有权在乙方违约时，单方面解除本合同，并要求丙方承担全部或部分损失。

七、乙方的义务

7.1乙方应按照本合同约定支付租金，并确保租金的及时、足额支付。

7.2乙方应配合甲方和丙方进行债权转让的后续事宜。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

8.2乙方如有任何违反本合同的行为，甲方有权要求其立即停止，并承担相应的法律责任。

8.3乙方在合同有效期内，不得将该房产的租金债权转让给任何第三方。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方未按本合同约定支付租金的；

（2）丙方未履行担保义务的；

（3）一方违反合同约定的其他义务，致使合同目的无法实现的。

十一、合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同有效期限自合同生效之日起至转让金额支付完毕之日止。

十二、附件

12.1本合同附件如下：

（1）房产证明文件；

（2）租赁合同；

（3）身份证复印件；

（4）营业执照复印件；

（5）丙方担保承诺书；

（6）其他与本合同相关的文件。

十三、总结

十三、1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租金债权的顺利转让。通过丙方的担保，甲方能够降低风险，保障自身利益。

十三、2甲方作为主导方，通过本合同确立了租金债权的转让关系，并在乙方违约时拥有解除合同和追究丙方担保责任的权利，从而确保了甲方的权益最大化。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方将其拥有的位于__________房产的租金债权转让给甲方，并由丁方作为受托管理人一事，达成如下协议：

一、转让标的

1.1乙方将其拥有的位于__________房产（以下简称“该房产”）的租金债权，包括但不限于该房产自____年____月____日至____年____月____日期间产生的租金债权，转让给甲方。

二、丁方受托管理责任

2.1丁方同意作为受托管理人，负责该房产的日常管理和租金债权的收取。

2.2丁方应确保租金的及时、足额收取，并将所得款项按照本合同约定支付给甲方。

三、转让金额及支付方式

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付转让金额人民币____元整（大写：____元整）。

3.2甲方支付转让金额后，丁方应向乙方提供相应的受托管理服务。

四、债权转让的效力

4.1本合同签订后，乙方将其拥有的租金债权转让给甲方，甲方应依法受让该债权。

4.2乙方将通知该房产的承租人，将甲方作为新的租金债权受让人。

五、丁方权利与义务

5.1丁方有权要求乙方提供必要的管理资料和协助，以确保其受托管理工作的顺利进行。

5.2丁方有权根据本合同约定，收取一定比例的管理费用。

5.3丁方应遵守法律法规，确保租金债权的合法性和安全性。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付转让金额。

6.2乙方有权要求丁方按照本合同约定提供受托管理服务，并确保服务质量。

6.3乙方有权在丁方违反合同约定时，要求其承担相应的违约责任。

七、甲方的义务

7.1甲方可按照本合同约定，向乙方支付转让金额。

7.2甲方可要求丁方按照本合同约定提供受托管理服务，并监督丁方的工作。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定支付转让金额，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

7.2若甲方要求丁方提供的服务不符合约定，甲方应承担相应的责任。

7.3甲方可根据本合同约定，对丁方的工作进行合理监督，但不得干涉丁方的正常管理活动。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按本合同约定支付转让金额的；

（2）丁方未履行受托管理义务的；

（3）一方违反合同约定的其他义务，致使合同目的无法实现的。

十一、合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同有效期限自合同生效之日起至转让金额支付完毕之日止。

十二、附件

12.1本合同附件如下：

（1）房产证明文件；

（2）租赁合同；

（3）身份证复印件；

（4）营业执照复印件；

（5）丁