二手房出租合同模板

二手房出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、出租物基本情况

1.出租物名称：________________________

2.出租物地址：________________________

3.出租物面积：________________________平方米

4.出租物结构：________________________

5.出租物设施：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：每月人民币______元，乙方应于每月______日前支付甲方。

3.租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。

三、租金押金

1.押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付人民币______元作为押金。

2.押金退还：租赁期满或乙方提前解除本合同后，甲方应在乙方搬离出租物并结清所有费用后______个工作日内退还乙方押金。

四、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用出租物，不得擅自改变出租物的结构及用途。

2.乙方应负责出租物的日常维护，保持出租物的清洁、整洁。

3.乙方不得在出租物内进行违法活动，不得损害他人利益。

五、维修及费用承担

1.出租物在租赁期间发生的维修费用，除因乙方使用不当造成的损坏外，由甲方承担。

2.乙方应承担因使用出租物而发生的其他费用，如水、电、燃气、网络等费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定交付出租物的，应向乙方支付______元违约金；

b.甲方擅自改变出租物结构或用途的，应承担相应法律责任；

c.甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______元违约金；

b.乙方擅自改变出租物结构或用途的，应承担相应法律责任；

c.乙方提前解除本合同未按约定支付违约金的，应向甲方支付______元违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关证明文件

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方监管机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房产。为保障甲方的合法权益，经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租物基本情况

1.出租物名称：________________________

2.出租物地址：________________________

3.出租物面积：________________________平方米

4.出租物结构：________________________

5.出租物设施：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：每月人民币______元，乙方应于每月______日前支付甲方。

3.租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。

三、租金押金

1.押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付人民币______元作为押金。

2.押金退还：租赁期满或乙方提前解除本合同后，甲方应在乙方搬离出租物并结清所有费用后______个工作日内退还乙方押金。

四、第三方监管机构职责

1.丙方作为第三方监管机构，负责监督租赁合同的履行情况，确保甲乙双方的权益得到保障。

2.丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以核实乙方身份及租赁用途。

3.丙方有权对乙方的租赁行为进行定期检查，确保出租物得到合理使用。

五、甲方权益保障

1.甲方享有出租物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或出租。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定维护出租物的完好，如乙方造成出租物损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

六、乙方责任与义务

1.乙方应按照合同约定合理使用出租物，不得擅自改变出租物的结构及用途。

2.乙方应负责出租物的日常维护，保持出租物的清洁、整洁。

3.乙方不得在出租物内进行违法活动，不得损害他人利益。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定交付出租物的，应向乙方支付______元违约金；

b.甲方擅自改变出租物结构或用途的，应承担相应法律责任；

c.甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______元违约金；

b.乙方擅自改变出租物结构或用途的，应承担相应法律责任；

c.乙方提前解除本合同未按约定支付违约金的，应向甲方支付______元违约金。

3.丙方违约责任：

a.丙方未按约定履行监管职责的，应向甲方支付______元违约金；

b.丙方泄露乙方隐私的，应承担相应法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在租赁期间，如遇国家政策调整、出租物被征收等情况，导致本合同无法继续履行，经三方协商一致，可解除本合同。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

本合同引入第三方监管机构，旨在保障甲方的权益，确保租赁合同得到有效履行。甲方作为主导方，享有对出租物的所有权和租金收益，同时承担出租物的维护责任。乙方作为承租方，需遵守合同约定，合理使用出租物，并承担违约责任。第三方监管机构负责监督合同履行，维护甲乙双方的合法权益。通过本合同，甲方能够更好地实现自身利益，确保租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方服务机构）：________________________

鉴于乙方有租赁住房的需求，甲方同意将位于________________________的房产出租给乙方使用。为保障乙方的合法权益，经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租物基本情况

1.出租物名称：________________________

2.出租物地址：________________________

3.出租物面积：________________________平方米

4.出租物结构：________________________

5.出租物设施：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：每月人民币______元，乙方应于每月______日前支付甲方。

3.租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。

三、第三方服务机构职责

1.丙方作为第三方服务机构，负责协助乙方进行租赁合同的签订、履行及解除。

2.丙方应协助乙方对出租物进行验收，确保出租物符合租赁条件。

3.丙方应协助乙方处理租赁期间可能出现的争议和纠纷。

四、乙方权益保障

1.乙方享有对出租物的使用权，甲方不得擅自干涉乙方的正常居住。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合租赁条件的出租物。

3.乙方有权要求丙方提供必要的协助和服务，确保租赁关系的稳定。

五、甲方责任与义务

1.甲方应按约定时间将出租物交付乙方使用，并保证出租物符合租赁条件。

2.甲方应维护出租物的安全，确保乙方的人身和财产安全。

3.甲方应按合同约定履行租赁物的维修义务，保障乙方的正常使用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定交付出租物的，应向乙方支付______元违约金；

b.甲方擅自干涉乙方居住的，应向乙方支付______元违约金；

c.甲方未按约定履行维修义务的，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______元违约金；

b.乙方擅自改变出租物结构或用途的，应承担相应法律责任；

c.乙方提前解除本合同未按约定支付违约金的，应向甲方支付______元违约金。

3.丙方违约责任：

a.丙方未