房产过户买卖合同模板

房产过户买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于：

甲方系位于__________的房产（以下简称“标的房产”）的合法权利人，具有处分标的房产的权利。

乙方有意购买上述标的房产，并经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《标的房产详细资料》。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何争议。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________）。

2.3剩余款项__________元整（￥__________）在标的房产过户手续办理完毕后支付。

三、过户手续及税费承担

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.2甲方承担标的房产过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.3乙方承担标的房产过户后产生的相关税费。

四、交付及验收

4.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

5.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件一：《标的房产详细资料》

附件二：《房屋买卖合同》

八、生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在履行过程中，任何一方有权单方解除本合同，但应提前__________个工作日通知对方。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

附件：

附件一：《标的房产详细资料》

附件二：《房屋买卖合同》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于：

甲方系位于__________的房产（以下简称“标的房产”）的合法权利人，具有处分标的房产的权利。

乙方有意购买上述标的房产，但由于乙方资金不足，无法一次性支付全部购房款。

丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。

经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《标的房产详细资料》。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何争议。

1.3丙方承诺，如乙方未按约定支付购房款，丙方将承担相应的担保责任。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________）。

2.3剩余款项__________元整（￥__________）在标的房产过户手续办理完毕后支付。

2.4丙方应在乙方支付首付款时，向甲方支付等额的担保金人民币__________元整（￥__________），作为对乙方履行合同的担保。

三、过户手续及税费承担

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.2甲方承担标的房产过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.3丙方承担标的房产过户手续办理过程中产生的担保费用。

3.4乙方承担标的房产过户后产生的相关税费。

四、交付及验收

4.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款，包括首付款和剩余款项。

5.2甲方有权要求丙方按约定时间支付担保金。

5.3甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除本合同，并要求丙方承担相应的担保责任。

5.4甲方有权在标的房产过户手续办理完毕后，要求乙方立即支付剩余款项。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

6.2乙方在未支付全部购房款前，不得擅自使用或处分标的房产。

6.3乙方如违反本合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方应在乙方支付首付款时，向甲方支付等额的担保金。

7.2丙方承诺，如乙方未按约定支付购房款，丙方将承担相应的担保责任，包括但不限于支付剩余款项、承担违约责任等。

7.3丙方有权要求乙方按约定支付购房款，并有权在乙方违约的情况下，解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：《标的房产详细资料》

附件二：《房屋买卖合同》

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的购房资金得到有效监管，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过加强自身的权益保护，确保交易顺利进行，降低潜在的风险，实现标的房产的顺利过户。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于：

乙方有意购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”），但由于甲方要求较高的交易价格，乙方希望借助丙方的资金支持完成交易。

丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供资金支持，并承担一定的风险。

经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《标的房产详细资料》。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何争议。

1.3丙方承诺，在乙方满足一定条件下，提供不超过标的房产交易价格一定比例的资金支持。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________）。

2.3剩余款项__________元整（￥__________）由丙方提供资金支持，乙方在丙方指定的期限内支付。

三、资金支持与还款

3.1丙方应在乙方支付首付款时，向甲方支付等额的担保金人民币__________元整（￥__________），作为对乙方履行合同的担保。

3.2乙方应按丙方提供的资金支持计划，在规定期限内偿还丙方的款项，包括本金和利息。

3.3丙方有权要求乙方按照约定的还款计划进行还款，并有权在乙方违约的情况下，采取相应的法律措施。

四、过户手续及税费承担

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

4.2甲方承担标的房产过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.3丙方不承担标的房产过户手续的税费。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的房产，并保证房产质量符合合同约定。

5.2乙方有权在丙方提供资金支持的情况下，按照约定的支付方式支付剩余购房款。

5.3乙方有权在丙方违约时，要求甲方和丙方承担相应的违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

6.2甲方不得以任何理由拒绝乙方按照约定支付剩余购房款。

6.3甲方如违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方承诺，在乙方满足一定条件下，提供不超过标的房产交易价格一定比例的资金支持。

7.2丙方有权要求乙方按照约定的还款计划进行还款，并有权在乙方违约的情况下，采取相应的法律措施。

7.3丙方有权要求甲方和乙方共同承担乙方违约的风险。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：《标的房产详细资料》

附件二：《房屋买卖合同》

乙方为主导的目