2024年借款人房产抵押还款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借款人房产抵押还款协议本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、联系方式等信息第二条房产抵押的基本信息2.1抵押房产的地址、面积、所有权情况等信息2.2抵押房产的评估价值及评估机构信息第三条借款金额与还款期限3.1借款金额3.2还款期限及还款方式第四条利率与费用4.1贷款年利率4.2贷款手续费、评估费等其他相关费用第五条还款计划与违约金5.1还款计划及还款日期5.2违约金计算方式及违约情况第六条抵押权的设立与消灭6.1抵押权的设立条件与程序6.2抵押权的消灭条件与程序第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件与时间11.2合同的修改程序11.3合同的终止条件与程序第十二条保密条款12.1双方对合同内容、谈判过程等信息的保密义务第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署地点、日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：13856781.2贷款人的名称：北京银行，联系方式：01088888888第二条房产抵押的基本信息2.1抵押房产的地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号，面积：120平方米，所有权情况：借款人完全所有2.2抵押房产的评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000），评估机构名称：北京华夏房地产评估有限公司，评估报告编号：HX第三条借款金额与还款期限3.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2还款期限：借款期限为壹年，自借款发放之日起计算，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币捌拾万元整（￥800,000）。第四条利率与费用4.1贷款年利率：借款年利率为柒点伍%（7.5%）4.2贷款手续费、评估费等其他相关费用：贷款手续费为借款金额的壹%，评估费为借款金额的伍仟元整（￥5,000），其他费用根据实际情况另行协商确定。第五条还款计划与违约金5.1还款计划：借款人应按照合同约定的还款方式和还款金额，按时足额还款。具体的还款计划如下：（1）自借款发放之日起，第1个月至第12个月每月还款金额为人民币捌拾万元整（￥800,000）；（2）自第13个月至第24个月，每月还款金额根据剩余本金和约定的年利率进行计算。5.2违约金计算方式及违约情况：借款人如未按时足额还款，贷款人有权按逾期本金金额的万分之五（0.05%）daily计收违约金，并有权提前收回全部借款。第六条抵押权的设立与消灭6.1抵押权的设立条件与程序：借款人在合同签订后，应按照贷款人的要求，向贷款人提交相关材料，办理抵押登记手续，抵押权的设立以抵押登记机关登记为准。6.2抵押权的消灭条件与程序：在借款人按照约定还清全部借款本息后，贷款人应向抵押登记机关申请办理抵押权消灭手续。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利1）按照合同约定的利率和期限向借款人提供贷款；2）要求借款人按照约定的还款方式和还款金额按时足额还款；3）在借款人未按时足额还款时，按约定收取违约金，并有权提前收回全部借款；4）在借款人违约的情况下，有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。8.2贷款人的义务1）按照合同约定的金额和期限向借款人提供贷款；2）办理与贷款相关的评估、抵押登记等手续；3）在借款人按约定还清全部借款本息后，向抵押登记机关申请办理抵押权消灭手续。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；2）合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除的条件与程序1）在合同履行期间，如借款人未按约定还款，贷款人可以解除合同；2）合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还全部借款本息；3）合同解除协议需经双方协商一致，并签订书面解除协议；4）合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式1）双方应通过友好协商的方式解决争议；2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件与时间1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2合同的修改程序1）合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议；2）合同修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的终止条件与程序1）合同终止的条件与程序，按照合同约定的还款完毕时间和条件执行；2）合同终止后，抵押权消灭，双方的权利义务关系终止。第十二条保密条款12.1双方对合同内容、谈判过程等信息的保密义务1）双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；2）未经对方同意，不得向第三方披露合同内容、谈判过程等信息；3）本保密义务自合同生效之日起至合同终止之日起终止。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署地点、日期1）本合同于中华人民共和国北京市某某会议室，于2024年1月1日签署；2）双方代表：（借款人代表）与北京银行（贷款人代表）。14.2合同的生效日期1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、监管机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同而需要第三方提供服务、协助或参与的情况。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件1）甲乙方在履行合同过程中，因客观原因需要第三方提供专业服务；2）甲乙方在选择第三方时，应遵循公平、公正、公开的原则；3）第三方应具备相应的资质、能力和信誉。2.2第三方介入的程序1）甲乙方在选择第三方时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；2）甲乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并征得对方的同意；3）甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。第三条第三方介入的费用与责任3.1第三方介入的费用1）第三方介入的费用由甲乙方承担；2）甲乙方应在合同中明确第三方介入的费用，并按照约定支付。3.2第三方介入的责任1）第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并承担相应的责任；2）第三方介入的责任限于其提供服务范围内，不得超出其职责范围；3）第三方介入的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的协议确定。第四条第三方介入对合同其他各方的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。4.2第三方介入不得改变本合同的履行主体，甲乙双方应承担因履行合同而产生的权利义务。4.3第三方介入不得影响本合同的履行期限，甲乙双方应按照本合同约定的时间履行各自的义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更1）第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议；2）第三方介入的变更协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。5.2第三方介入的解除1）第三方介入的解除需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议；2）第三方介入的解除协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第六条第三方介入的保密义务6.1甲乙方与第三方签订的协议内容、谈判过程等信息，各方应予以严格保密；6.2未经对方同意，不得向第三方披露第三方介入的协议内容、谈判过程等信息；6.3本保密义务自第三方介入协议生效之日起至合同终止之日起终止。第七条第三方介入的争议解决方式7.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商的方式解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效、修改与终止8.1第三方介入的生效条件与时间1）第三方介入的协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效；2）第三方介入的协议生效后，第三方应严格按照协议约定履行各自的义务。8.2第三方介入的修改程序1）第三方介入的修改需经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议；2）第三方介入的修改协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.3第三方介入的终止条件与程序1）第三方介入的终止条件与程序，按照甲乙方与第三方签订的协议执行；2）第三方介入的终止协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入后的合同履行9.1甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务；9.2第三方应按照甲乙方与第三方签订的协议履行各自的义务；9.3甲乙方与第三方之间的协议，不得违反本合同的约定。第十条第三方介入后的权益保护10.1甲乙方应按照本合同约定行使权益，履行义务；10.2第三方应按照甲乙方与第三方签订的协议行使权益，履行义务；10.3甲乙方与第三方之间的协议，不得影响本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人与贷款人基本信息表附件二：房产抵押评估报告附件三：贷款合同附件四：抵押登记证明附件五：还款计划表附件六：违约金计算公式说明附件七：第三方介入协议附件八：保密协议附件九：争议解决方式说明附件十：合同履行证明文件附件一：借款人与贷款人基本信息表详细要求：包含借款人和贷款人的姓名、地址、联系方式等信息，需确保信息的准确性和完整性。附件说明：该附件用于记录借款人和贷款人的基本信息，以便于合同履行过程中的沟通和联系。附件二：房产抵押评估报告详细要求：包含房产的地址、面积、所有权情况、评估价值等信息，需确保评估的准确性和可靠性。附件说明：该附件用于记录抵押房产的相关信息，以便于确定抵押物的价值和相关权益。附件三：贷款合同详细要求：包含借款金额、还款期限、利率、还款方式等信息，需确保合同内容的完整性和明确性。附件说明：该附件是本合同的核心文件，用于明确借款人和贷款人之间的权利义务关系。附件四：抵押登记证明详细要求：包含抵押登记的证明文件，需确保登记的有效性和合法性。附件说明：该附件用于证明抵押权的设立，以便于在借款人违约时，贷款人可以行使抵押权。附件五：还款计划表详细要求：包含还款金额、还款日期等信息，需确保计划的合理性和可行性。附件说明：该附件用于明确借款人的还款义务和还款计划。附件六：违约金计算公式说明详细要求：包含违约金的计算公式和相关说明，需确保计算的准确性和公平性。附件说明：该附件用于说明违约金的计算方式，以便于在借款人违约时，贷款人可以按照约定计算违约金。附件七：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的条件、程序、费用、责任等信息，需确保协议的明确性和可执行性。附件说明：该附件用于明确第三方介入的相关事项，以便于在合同履行过程中，甲乙方与第三方之间的权利义务关系。附件八：保密协议详细要求：包含保密事项、保密义务、保密期限等信息，需确保协议的明确性和可执行性。附件说明：该附件用于明确甲乙方与第三方之间的保密义务，以保护合同双方的商业秘密和个人信息。附件九：争议解决方式说明详细要求：包含争议解决的方式和程序，需确保解决方式的公平性和可行性。附件说明：该附件用于说明合同争议的解决方式，以便于在发生争议时，双方可以选择合适的解决方式。附件十：合同履行证明文件详细要求：包含合同履行过程中的证明文件，如支付凭证、还款证明等，需确保文件的准确性和完整性。附件说明：该附件用于证明合同履行的情况，以便于在发生争议时，双方可以提供相应的证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）借款人未按约定还款或未按时足额还款；2）借款人提供的抵押物价值不足以覆盖借款金额；3）借款人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1）违约金计算：按照附件六中的违约金计算公式进行计算；2）违约金支付：借款人应按照计算出的违约金金额支付给贷款人；3）违约解除合同：贷款人可以解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未按照约定的还款日期和金额还款，贷款人可以依据违约金计算公式计算出违约金金额，并要求借款人支付给贷款人。如果借款人