房产抵押过户合同模板

房产抵押过户合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出让人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“受让人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产，房产证号为__________。

2.乙方愿意以抵押贷款方式取得上述房产，并同意以该房产作为抵押物。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产抵押

1.1甲方同意将上述房产抵押给乙方，抵押期限自本合同生效之日起至乙方偿还全部贷款本息之日止。

1.2甲方保证上述房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3甲方应保证该房产在抵押期间，不得擅自处置或变更用途。

第二条抵押物登记

2.1甲方应在抵押物登记机关办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。

2.2乙方在取得抵押登记证书后，有权要求甲方协助办理抵押物登记手续。

第三条贷款本息

3.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为__________元。

3.2贷款利率按__________计算，贷款期限为__________年。

3.3乙方应按约定的还款方式和期限偿还贷款本息。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，擅自处置或变更抵押物用途的，应向乙方支付违约金__________元。

4.2乙方未按约定偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金__________元。

4.3双方在履行本合同时，如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

第六条合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2乙方偿还全部贷款本息后，本合同终止。

第七条附件

1.房产证复印件

2.抵押登记申请书

3.贷款合同

4.其他与本合同相关的文件

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出让人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“受让人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产，房产证号为__________。

2.乙方愿意以抵押贷款方式取得上述房产，并同意以该房产作为抵押物。

3.丙方愿意为乙方的贷款提供担保，并同意承担相应的担保责任。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产抵押

1.1甲方同意将上述房产抵押给乙方，抵押期限自本合同生效之日起至乙方偿还全部贷款本息之日止。

1.2甲方保证上述房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3甲方应保证该房产在抵押期间，不得擅自处置或变更用途。

1.4丙方作为担保方，承诺在乙方违约的情况下，承担相应的担保责任。

第二条担保责任

2.1丙方保证在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，按照本合同的约定，承担相应的担保责任。

2.2丙方应在本合同约定的担保期限内，随时准备履行担保义务。

第三条贷款本息

3.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为__________元。

3.2贷款利率按__________计算，贷款期限为__________年。

3.3乙方应按约定的还款方式和期限偿还贷款本息。

3.4甲方有权在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，要求丙方履行担保责任。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方提供其财务状况、经营状况等与贷款相关的信息，乙方应如实提供。

4.2甲方有权要求丙方提供其担保能力的相关证明，丙方应如实提供。

4.3甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方立即履行担保责任，丙方不得以任何理由拒绝。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金__________元。

5.2乙方在贷款期间，不得将房产抵押给其他第三方，否则甲方有权解除本合同。

5.3乙方在贷款期间，不得擅自处置或变更房产用途，否则甲方有权解除本合同。

第六条丙方权利义务

6.1丙方有权要求乙方提供其贷款使用情况的说明，乙方应如实提供。

6.2丙方有权要求甲方提供房产的权属证明，甲方应如实提供。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2乙方偿还全部贷款本息后，本合同终止。

第九条附件

1.房产证复印件

2.抵押登记申请书

3.贷款合同

4.担保合同

5.其他与本合同相关的文件

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，确保贷款的安全性。通过丙方的担保，甲方可以在乙方违约的情况下获得额外的保障，减少贷款风险。甲方为主导的目的和意义在于确保贷款的顺利发放和回收，维护自身的合法权益，同时通过严格的违约及限制条款，确保乙方的贷款用途合规，保障甲方的房产安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出让人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“受让人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.乙方有意向购买甲方位于__________市__________区__________路的房产，房产证号为__________。

2.乙方希望以分期付款的方式完成交易，并同意以该房产作为抵押物。

3.丙方愿意为乙方的购房款提供担保，并同意承担相应的担保责任。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产抵押

1.1乙方同意以该房产作为抵押物，用于分期支付购房款。

1.2甲方保证上述房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3甲方应保证在抵押期间，不得擅自处置或变更房产用途。

1.4丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

第二条担保责任

2.1丙方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，按照本合同的约定，承担相应的担保责任。

2.2丙方应在本合同约定的担保期限内，随时准备履行担保义务。

第三条分期付款

3.1乙方同意分__________期支付购房款，每期付款金额为__________元。

3.2乙方应按约定的还款方式和期限偿还购房款。

3.3甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供房产的权属证明，甲方应如实提供。

4.2乙方有权要求丙方提供其担保能力的相关证明，丙方应如实提供。

4.3乙方在支付购房款期间，如因不可抗力导致无法按期支付，有权向甲方和丙方说明情况，并协商调整还款计划。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供房产的，应向乙方支付违约金__________元。

5.2甲方在抵押期间，不得擅自处置或变更房产用途，否则乙方有权解除本合同。

5.3甲方在乙方未按期支付购房款的情况下，未经乙方同意，不得要求丙方提前履行担保责任。

第六条丙方权利义务

6.1丙方有权要求乙方提供其分期付款计划，乙方应如实提供。

6.2丙方有权要求甲方提供房产的权属证明，甲方应如实提供。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2乙方完成最后一期付款后，本合同终止。

第九条附件

1.房产证复印件

2.抵押登记申请书

3.贷款合同

4.担保合同

5.其他与本合同相关的文件

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

结尾