整套商品房买卖合同模板

整套商品房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方为商品房的所有权人，乙方有意购买甲方名下位于__________的商品房（以下简称“本商品房”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.本商品房位于__________，房屋产权证号：__________。

2.本商品房建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

3.本商品房结构为__________，装修状况为__________。

二、买卖价格及支付方式

1.本商品房买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方支付本商品房买卖价格的款项如下：

（1）乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

（2）乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

（3）乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为剩余房款。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具合法、有效的收款凭证。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本商品房交付给乙方。

2.乙方在收到本商品房后，应及时进行验收。如有质量问题，应在__________个工作日内向甲方提出书面异议。

四、税费承担

1.甲方负责办理本商品房的权属转移登记手续，并承担相应的税费。

2.乙方应按国家规定缴纳购房税费，并在办理房产证时支付相关税费。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付本商品房，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付购房款项，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

3.如双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）商品房买卖合同附件一：房屋产权证复印件；

（2）商品房买卖合同附件二：房屋测绘报告；

（3）商品房买卖合同附件三：房屋买卖合同登记申请书。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

1.商品房买卖合同附件一：房屋产权证复印件；

2.商品房买卖合同附件二：房屋测绘报告；

3.商品房买卖合同附件三：房屋买卖合同登记申请书。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方为商品房的所有权人，乙方有意购买甲方名下位于__________的商品房（以下简称“本商品房”），丙方愿意为本合同的履行提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.本商品房位于__________，房屋产权证号：__________。

2.本商品房建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

3.本商品房结构为__________，装修状况为__________。

二、买卖价格及支付方式

1.本商品房买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方支付本商品房买卖价格的款项如下：

（1）乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

（2）乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

（3）乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为剩余房款。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具合法、有效的收款凭证。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为本合同中乙方的付款义务提供担保，担保金额为本合同总价款的__________%。

2.丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为保证金。

3.丙方在本合同履行过程中，如乙方未按时支付购房款项，丙方应立即履行担保责任，代为支付相应款项。

四、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本商品房交付给乙方。

2.乙方在收到本商品房后，应及时进行验收。如有质量问题，应在__________个工作日内向甲方提出书面异议。

五、税费承担

1.甲方负责办理本商品房的权属转移登记手续，并承担相应的税费。

2.乙方应按国家规定缴纳购房税费，并在办理房产证时支付相关税费。

六、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项，包括定金、首付款及剩余房款。

2.甲方有权要求乙方在约定的时间内完成房屋交付和验收手续。

3.甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房产证。

4.甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金或解除合同。

七、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按约定时间支付购房款项，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

2.如乙方未按时完成房屋交付和验收手续，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

3.如乙方未按时办理房产证，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

4.乙方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。

5.乙方不得擅自改变本商品房的结构和用途。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）商品房买卖合同附件一：房屋产权证复印件；

（2）商品房买卖合同附件二：房屋测绘报告；

（3）商品房买卖合同附件三：房屋买卖合同登记申请书。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。通过丙方的担保，甲方在乙方违约的情况下，可以及时获得资金补偿，减少损失。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为商品房的所有权人，有权对交易过程进行严格监管，确保交易安全、合法。甲方通过增加自己的权利条款和利益条款，以及乙方的违约和限制条款，保障了自身的合法权益，避免了潜在的风险。同时，通过丙方的担保，进一步增强了交易的可靠性，为甲方的权益提供了双重保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于乙方有意购买甲方名下位于__________的商品房（以下简称“本商品房”），且乙方希望获得额外的权益保障，丙方愿意为本合同的履行提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.本商品房位于__________，房屋产权证号：__________。

2.本商品房建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

3.本商品房结构为__________，装修状况为__________。

二、买卖价格及支付方式

1.本商品房买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方支付本商品房买卖价格的款项如下：

（1）乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

（2）乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

（3）乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为剩余房款。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具合法、有效的收款凭证。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为本合同中乙方的付款义务提供担保，担保金额为本合同总价款的__________%。

2.丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为保证金。

3.丙方在本合同履行过程中，如乙方未按时支付购房款项，丙方应立即履行担保责任，代为支付相应款项。

四、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本商品房交付给乙方。

2.乙方在收到本商品房后，应及时进行验收。如有质量问题，应在__________个工作日内向甲方提出书面异议。

五、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方在约定的时间内交付符合合同约定的商品房。

2.乙方有权要求甲方提供完整的房屋权属证明文件，确保房屋无权属纠纷。

3.乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查看，了解房屋的具体情况。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房产证，并承担相关费用。

六、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间交付本商品房，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

2.如甲方提供的商品房存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.如甲方未在约定时间内办理房产证，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

4.甲方不得擅自提高房价，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）商品房买卖合同附件一：房屋产权证复印件；

（2）商品房买卖合同附件二：房屋