2024年edition：房主授权中介出租物业协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年edition：房主授权中介出租物业协议本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型第二条授权范围2.1授权中介代理出租2.2授权中介代收租金2.3授权中介处理租客问题第三条出租条件3.1房源应保持符合出租条件的状况3.2房源设施设备应完好3.3房源内部应整洁卫生第四条租金定价4.1租金价格4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五条租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3续租条款第六条租客选择6.1租客资质审核6.2租客背景调查6.3租客入住规定第七条租金支付7.1租金支付时间7.2租金支付金额7.3租金支付方式第八条物业维护8.1物业维修责任8.2物业保养责任8.3物业保险责任第九条费用承担9.1租客承担的费用9.2房主承担的费用9.3共同承担的费用第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效时间第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后责任处理第十二条违约责任12.1房主违约责任12.2中介违约责任12.3租客违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用第十四条附则14.1合同生效时间14.2合同终止后事宜14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：具体到门牌号的房屋地址，如北京市朝阳区大街号。1.2房源面积：房屋的实际使用面积，单位为平方米（m²），如80m²。1.3房源类型：房屋的户型，如一室一厅、两室一厅、三室一厅等。第二条授权范围2.1授权中介代理出租：房主授权中介公司在其授权范围内，对外宣传、招租、带看、签约等事项。2.2授权中介代收租金：房主授权中介公司代为收取租客支付的租金，并按约定时间、方式向房主支付。2.3授权中介处理租客问题：房主授权中介公司处理租客在租赁期间遇到的问题，包括但不限于维修、投诉等。第三条出租条件3.1房源应保持符合出租条件的状况：房屋及设施设备应完好，无重大安全隐患，符合国家相关出租房屋的安全、卫生等标准。3.2房源设施设备应完好：包括但不限于家具、家电、照明、通风等设施设备应正常使用。3.3房源内部应整洁卫生：房屋内部及公共区域应定期清洁，确保居住环境的整洁卫生。第四条租金定价4.1租金价格：根据市场行情、房源条件等因素，双方协商确定的租金价格，如人民币元/月。4.2租金支付方式：租客可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.3租金调整机制：如房屋市场价格发生较大变化，双方可协商调整租金价格，具体调整方式由双方约定。第五条租赁期限5.1租赁开始日期：双方约定的租赁起始日期，如2024年1月1日。5.2租赁结束日期：双方约定的租赁终止日期，如2025年1月1日。5.3续租条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，可协商签订续租合同，具体条款由双方约定。第六条租客选择6.1租客资质审核：中介公司应对租客的身份、职业、信用等进行审核，确保租客符合租赁条件。6.2租客背景调查：中介公司应对租客的背景进行调查，包括但不限于租赁记录、信用记录等。6.3租客入住规定：租客在入住前应按照房主要求办理相关手续，如缴纳押金、签订租赁合同等。第七条租金支付7.1租金支付时间：租客应在每月的指定日期前支付当月租金，如每月1日前。7.2租金支付金额：租客应按照合同约定的租金价格支付租金，如人民币元/月。7.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第八条物业维护8.1物业维修责任：房主负责对房屋及设施设备进行定期维修、保养，确保其正常使用。8.2物业保养责任：房主应按照约定对房屋及设施设备进行保养，延长其使用寿命。8.3物业保险责任：房主应购买房屋保险，保障房屋及租客财产的安全。第九条费用承担9.1租客承担的费用：租客应承担的水、电、燃气、网络等日常使用费用。9.2房主承担的费用：房主应承担的物业费、房屋维修保养费等。9.3共同承担的费用：如双方约定的其他共同承担的费用。第十条合同变更10.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同条款时。10.2变更程序：变更条款应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3变更生效时间：变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同解除11.1解除条件：合同履行过程中，发生合同约定的解除条件时。11.2解除程序：双方应协商解除合同，并办理相关手续。11.3解除后责任处理：合同解除后，双方应按照约定处理相关责任事项。第十二条违约责任12.1房主违约责任：房主未履行合同约定的义务，导致租客损失的，应承担违约责任。12.2中介违约责任：中介未履行合同约定的义务，导致房主或租客损失的，应承担违约责任。12.3租客违约责任：租客未履行合同约定的义务，导致房主或中介损失的，应承担违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。13.2争议解决机构：如选择仲裁，双方可约定仲裁委员会；如选择诉讼，双方应提交至有管辖权的人民法院。13.3争议解决费用：双方应按照约定承担争议解决过程中的相关费用。第十四条附则14.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于交还房屋、结算费用等。14.3合同修改和补充：如合同内容需要修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：本合同中第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方范围：第三方范围包括但不限于参与房屋租赁、维修、保养、保险等服务提供的主体。第二条第三方介入程序2.1第三方介入条件：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因及时间。2.2第三方介入程序：甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并确保第三方按照约定提供服务。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全等问题承担责任。3.2第三方责任限额：如第三方因提供服务导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务合同约定的限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应遵循甲方的指示和要求，按照合同约定提供服务。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供服务，并保证服务质量符合合同约定。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款：第三方介入后，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、质量、期限、费用等事项。5.2说明：第三方介入后，甲乙方应确保第三方按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全等问题进行监督和检查。第六条第三方责任免除6.1免除条件：第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的情况，导致损失的。6.2免除程序：第三方应向甲乙方提供相关证明文件，甲乙方应根据实际情况予以核实。第七条第三方违约处理7.1违约处理：第三方未按照约定提供服务，或提供的服务质量不符合合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约赔偿：第三方应按照甲乙方的损失程度，承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出8.2退出程序：第三方应按照甲乙方的要求，办理退出手续，并确保合同履行不受影响。第九条第三方与甲乙方的沟通协作9.2问题处理：第三方在提供服务过程中，如遇到问题，应立即与甲乙方沟通，共同解决。第十条第三方介入后的合同变更10.1变更条件：合同履行过程中，甲乙方因第三方介入需要变更合同条款的。10.2变更程序：甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十一条第三方介入后的合同解除11.1解除条件：合同履行过程中，甲乙方因第三方介入需要解除合同的。11.2解除程序：甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式：甲乙方与第三方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.2争议解决机构：如选择仲裁，双方可约定仲裁委员会；如选择诉讼，双方应提交至有管辖权的人民法院。第十三条第三方介入后的合同附则13.1合同生效时间：第三方介入相关条款自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止后事宜：合同终止后，甲乙方与第三方应按照约定处理相关事宜。13.3合同修改和补充：如合同内容需要修改或补充，应经甲乙方与第三方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施设备清单详细列出房屋的地址、面积、户型、家具、家电等设施设备，以及其状态和所有权。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、方式等。附件三：维修保养服务协议详细列出维修保养的范围、频率、责任主体等。附件四：保险单据提供房屋保险的保单副本，明确保险范围和限额。附件五：租赁合同副本提供租赁合同的副本，明确租赁期限、租金价格等。附件六：第三方服务合同提供与第三方签订的服务合同副本，明确服务内容、质量、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋及设施设备，影响乙方正常使用的。2.甲方未按照约定履行维修保养责任，导致乙方损失的。3.乙方未按照约定支付租金，延迟支付或拒付的。4.乙方未按照约定使用房屋及设施设备，导致损坏的。5.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定提供房屋及设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，如租金减免、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，本合同的一方。2.乙方：指租房者，本合同的一方。3.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。5.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。6.维修保养：指对