2024土建分包工程合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024土建分包工程合同标准版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3甲方与乙方之间的关系第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程期限2.4工程质量标准第三条工程价款及支付方式3.1工程总价款3.2预付款及进度款3.3尾款及支付条件3.4支付方式及期限第四条工程变更及增减4.1工程变更的条件及程序4.2工程增减的计算及支付4.3工程变更引起的合同价款调整第五条工程进度及验收5.1工程进度计划5.2工程验收标准5.3工程验收程序5.4工程保修期限及保修责任第六条乙方义务及责任6.1乙方施工义务6.2乙方质量保证义务6.3乙方安全文明施工义务6.4乙方保密义务第七条甲方义务及责任7.1甲方支付价款义务7.2甲方提供施工条件义务7.3甲方协调关系义务7.4甲方违约责任第八条违约责任及赔偿8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任8.3违约赔偿计算及支付第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用及诉讼管辖第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件及后果第十一条合同的附件11.1工程设计文件11.2施工图纸及技术要求11.3合同价款明细表第十二条其他约定12.1知识产权保护12.2保密条款12.3不可抗力12.4审计及税务第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式13.3通知生效时间第十四条合同的份数及保管14.1合同正本及副本份数14.2合同的保管及使用规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：×××公司，成立于×年×月，注册地为××省××市××区，统一社会信用代码为××××××××××××××××。甲方具有土建工程专业承包一级资质，具备承担本合同工程的能力。1.2乙方名称及资质乙方全称为：×××建筑有限公司，成立于×年×月，注册地为××省××市××区，统一社会信用代码为××××××××××××××××。乙方具有土建工程专业承包二级资质，具备承担本合同工程的能力。1.3甲方与乙方之间的关系甲方作为工程项目的发包方，将工程分包给具备相应资质的乙方施工。乙方作为承包方，按照甲方的要求完成土建工程施工。第二条工程范围与内容2.1工程概述本合同土建工程主要包括：基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能化工程等。2.2工程地点工程位于××省××市××区××路××号，具体施工地点以甲方指定的地点为准。2.3工程期限工程计划开工日期为×年×月×日，计划竣工日期为×年×月×日。实际开工、竣工日期以甲方书面通知为准。2.4工程质量标准工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及国家相关法律法规的要求，达到优良标准。第三条工程价款及支付方式3.1工程总价款本合同工程总价款为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88。3.2预付款及进度款甲方在合同签订后七个工作日内支付乙方工程预付款人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：￥400000.00。工程进度达到约定的比例后，乙方按进度向甲方申请进度款。3.3尾款及支付条件工程验收合格后，甲方在验收报告送达之日起七个工作日内支付乙方工程尾款人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：￥400000.00。3.4支付方式及期限工程价款支付方式为银行转账，甲方在收到乙方开具的发票后七个工作日内支付。第四条工程变更及增减4.1工程变更的条件及程序甲方如需对工程进行变更，应向乙方发出书面变更通知。乙方应在收到变更通知后七个工作日内提出变更工程量及价款的测算，经双方确认后签订变更协议。4.2工程增减的计算及支付工程增减部分的价格按照合同约定的计价方式执行。增减部分的价款在工程进度达到约定的比例后，按进度支付。4.3工程变更引起的合同价款调整因工程变更导致合同价款调整的，双方应按照本合同约定的计价方式进行调整，并在变更协议中明确调整后的价款。第五条工程进度及验收5.1工程进度计划乙方应按照甲方要求制定工程进度计划，并报甲方备案。乙方应按照进度计划完成工程施工。5.2工程验收标准工程验收标准应符合国家相关法律法规、规范及甲方的要求。5.3工程验收程序工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到80%时进行，最终验收在工程完工后进行。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，并重新申请验收。5.4工程保修期限及保修责任工程保修期限为两年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方对工程质量问题负责修复，并承担相应费用。第六条乙方义务及责任6.1乙方施工义务乙方应按照合同约定及设计文件要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。6.2乙方质量保证义务乙方应对施工过程中的质量问题及时整改，确保工程质量符合合同约定及国家相关法律法规的要求。6.3乙方安全文明施工义务乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方的要求，做好施工现场的安全文明施工工作。6.4乙方保密义务乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，第八条违约责任及赔偿8.1乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。8.2甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。8.3违约赔偿计算及支付违约金计算方法为：违约金=合同总价款×违约比例。违约金在违约行为发生之日起五个工作日内支付。第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用及诉讼管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地为甲方注册地。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。10.3合同解除条件及后果合同解除应符合法律、法规的规定，双方协商一致并签字（或盖章）确认。合同解除后，乙方应按照甲方的要求完成工程剩余工作，并承担相应费用。第十一条合同的附件11.1工程设计文件附件一：工程设计文件，包括图纸、技术说明书等。11.2施工图纸及技术要求附件二：施工图纸及技术要求，包括施工图、施工方案等。11.3合同价款明细表附件三：合同价款明细表，详细列明工程总价款及支付计划。第十二条其他约定12.1知识产权保护双方同意，合同涉及的知识产权归甲方所有，乙方未经甲方授权不得使用。12.2保密条款乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。12.4审计及税务乙方应按照法律规定和甲方的要求，接受甲方或其委托的审计机构对工程价款、工程质量等方面的审计。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知、函件等可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件四。13.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址或联系方式之日起生效。第十四条合同的份数及保管14.1合同正本及副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同的保管及使用规定合同正本、副本及附件应妥善保管，不得随意涂改、复制或泄露给无关第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、贷款方、材料供应商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律授权，参与合同的实施、监督、检查、评估、结算等环节。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）合同条款约定或法律、法规规定；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方具备相应资质和能力；（4）第三方与甲方、乙方无利益冲突。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项、范围、权限等；（2）甲乙双方签订第三方介入协议，明确介入的条件、期限、费用等；（3）第三方根据协议约定，参与合同的实施及监督；（4）甲乙双方与第三方共同进行工程验收、结算等。第三条第三方介入的责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行介入职责，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。3.2第三方应保持独立客观，公正公平地履行介入职责，不得偏袒任何一方。3.3第三方应保密合同及甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。3.4第三方因介入行为导致合同价款、工程进度等方面的变更，应按约定或协商确定相应的责任及赔偿。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用根据甲乙双方协商确定的范围和内容进行计算。4.2第三方介入费用的支付方式及期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.3第三方介入费用在合同价款中单独列支，不包含在乙方工程总价款中。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应独立履行合同约定的义务。5.2第三方介入不免除甲乙双方对合同的履行责任，第三方不承担甲乙双方的责任。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更合同履行过程中，如需变更第三方介入的事项、范围、权限等，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。6.2第三方介入的解除合同履行完毕或第三方介入协议到期，第三方介入自动解除。甲乙双方应按照约定或协商处理后续事项。第七条第三方介入的违约责任及赔偿7.1第三方违反合同约定或第三方介入协议的，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金。7.2第三方因违约行为导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.3违约金和赔偿金的计算方法、支付方式及期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第八条第三方介入的争议解决及法律适用8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律，合同签订地为甲方注册地。第九条合同的生效、变更与解除9.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。9.2第三方介入协议的变更程序参照本合同第十条的规定执行。9.3第三方介入协议的解除条件及后果参照本合同第十一条的规定执行。第十条合同的附件10.1第三方介入协议附件四：第三方介入协议，详细列明第三方介入的事项、范围、权限、费用、期限等。第十一条其他约定11.1知识产权保护双方同意，合同涉及的知识产权归甲方所有，乙方未经甲方授权不得使用。11.2保密条款乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。11.4审计及税务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细说明：包括工程图纸、设计说明书、技术要求等。说明：工程设计文件应由甲方提供，乙方应按照设计文件要求进行施工。附件二：施工图纸及技术要求详细说明：包括施工图、施工方案、施工工艺等。说明：施工图纸及技术要求由乙方根据工程设计文件编制，甲方应进行审核并确认。附件三：合同价款明细表详细说明：详细列明工程总价款及支付计划，包括预付款、进度款、尾款等。说明：合同价款明细表由甲方提供，乙方应进行确认。附件四：第三方介入协议详细说明：包括第三方介入的事项、范围、权限、费用、期限等。说明：第三方介入协议由甲乙双方签订，明确第三方介入的具体事项。附件五：工程量清单详细说明：详细列明工程量及相应的单价、总价等。说明：工程量清单由乙方根据施工图纸编制，甲方应进行确认。附件六：工程进度计划详细说明：包括工程各阶段的起止时间、主要施工内容等。说明：工程进度计划由乙方制定，甲方应进行确认。附件七：工程验收标准及程序详细说明：包括工程验收的标准、程序、责任等。说明：工程验收标准及程序由甲方提供，乙方应进行确认。附件八：工程变更协议详细说明：包括工程变更的内容、范围、价款等。说明：工程变更协议由甲乙双方签订，明确工程变更的具体事项。附件九：工程保修责任书详细说明：包括保修期限、保修内容、责任等。说明：工程保修责任书由乙方签订，承诺对工程质量负责。附件十：其他相关文件详细说明：包括但不限于施工许可证、安全生产许可证、环保审批文件等。说明：其他相关文件由甲方提供，乙方应进行确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付预付款、进度款、尾款等；未按约定提供施工条件；未履行协调关系义务，导致乙方施工受阻；未经乙方同意，擅自变更工程内容、范围等；违反保密条款，泄露乙方商业秘密等。2.