2024年全款购买二手房合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款购买二手房合同格式本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条：房屋买卖价格3.1房屋总售价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任归属5.3维修费用承担第六条：房屋使用权及产权6.1房屋使用权转移6.2房屋产权转移6.3产权过户所需材料第七条：房屋交易税费7.1购房税费7.2卖方税费7.3税费支付方式第八条：违约责任8.1购房者违约8.2卖方违约8.3违约金计算方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条：合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：其他约定13.1房屋交付前的物业管理费13.2房屋交付后的物业管理费13.3水、电、煤气等公共费用的承担第十四条：双方签字盖章14.1购房者签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市区街道号，房屋具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间，包括室厅卫。1.3房屋所有权证号：字第号，卖方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷。第二条：购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第三条：房屋买卖价格3.1房屋总售价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括但不限于房屋本身价值、附属设施设备价值、装修价值等。3.2付款方式：买方同意以现金方式一次性支付全部购房款项。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将全部购房款项支付给卖方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内，卖方应将房屋及附属设施设备完整无缺地交付给买方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3过户费用：双方应按照相关政府部门的规定，各自承担过户所产生的费用。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任归属：卖方应对房屋交付后出现的质量问题承担维修责任，直至房屋质量问题得到妥善解决。5.3维修费用承担：卖方应承担因房屋质量问题所产生的维修费用。第六条：房屋使用权及产权6.1房屋使用权转移：自房屋交付之日起，买方拥有该房屋的使用权。6.2房屋产权转移：双方应按照本合同约定，共同办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至买方名下。6.3产权过户所需材料：双方应按照政府部门的要求，提供办理房屋产权过户所需的全部材料。第七条：房屋交易税费7.1购房税费：买方应承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等购房税费。7.2卖方税费：卖方应承担房屋交易过程中产生的个人所得税、营业税等卖方税费。7.3税费支付方式：双方同意按照政府部门的规定，各自承担并支付相关税费。第八条：违约责任8.1购房者违约：买方未按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为未支付购房款项的1%乘以逾期天数。8.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或过户产权的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为购房款项的1%乘以逾期天数。8.3违约金计算方式：违约金的计算以日为单位，不足一天的按一天计算，违约金最高不超过购房款项的10%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决：双方同意将合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如双方无法通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或目的不能实现的，双方协商一致可以解除合同。10.3变更和解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十一条：合同的生效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后，本合同终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋产权过户手续、支付尾款等。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起贰年。12.3泄密责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条：其他约定13.1房屋交付前的物业管理费：由卖方承担。13.2房屋交付后的物业管理费：由买方承担。13.3水、电、煤气等公共费用的承担：自房屋交付之日起，由买方承担。第十四条：双方签字盖章14.1购房者签字：________________14.2卖方签字：________________14.3见证人签字：________________14.4签字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的概念15.1本合同所述第三方，包括但不限于房地产交易中心、贷款银行、担保公司、物业服务公司等与房屋交易相关的服务机构和个人。15.2第三方介入时，甲乙双方应依法履行相关手续，并按照合同约定承担各自的权利和义务。第十六条：第三方责任限额16.1甲乙双方有义务对第三方提供的基本服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。16.2如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.3第三方承担的赔偿责任以其在合同中的约定为限，若合同中未约定，则第三方承担的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第十七条：第三方服务费用的承担17.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2第三方服务费用支付时间：在本合同签订后X个工作日内支付给第三方。17.3第三方服务费用支付方式：现金支付或转账支付，具体方式由甲乙双方协商确定。第十八条：第三方服务内容的变更18.1如甲乙双方同意变更第三方服务内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。18.2第三方服务内容的变更应不违背相关法律法规及行业规定。18.3变更第三方服务内容导致的额外费用，由甲乙双方按照合同约定承担。第十九条：第三方服务违约的处理19.1如第三方服务内容未按照约定履行，甲乙双方有权要求第三方在规定时间内改正。19.2如第三方服务内容严重违约，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.3第三方违约责任的计算方式：按照合同约定或第三方服务费用的一定比例计算。第二十条：第三方服务合同的解除20.1如甲乙双方同意解除第三方服务合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。20.2解除第三方服务合同应符合相关法律法规及行业规定。20.3解除第三方服务合同后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用，并支付合同解除后的相关费用。第二十一条：第三方服务合同的效力21.1第三方服务合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。21.2第三方服务合同的终止条件：按照合同约定或甲乙双方协商一致终止。21.3第三方服务合同终止后，第三方应按照约定履行相关义务，包括但不限于退还已收取的服务费用。第二十二条：第三方介入的书面协议22.1甲乙双方与第三方就服务内容、费用、期限等事项达成一致意见的，应签订书面协议。22.2书面协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。22.3书面协议一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第二十三条：第三方介入的告知义务23.1甲乙双方应向第三方如实告知房屋交易的相关情况，包括但不限于房屋现状、交易金额等。23.2第三方应按照甲乙双方提供的信息，提供相应的服务，并确保服务的真实性和准确性。第二十四条：第三方介入的保密义务24.1第三方应对在房屋交易过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。24.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起贰年。24.3如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第二十五条：其他约定25.1甲乙双方与第三方就本合同项下的服务内容、费用、期限等事项有其他约定的，均应纳入本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。25.2本合同附件应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第二十六条：合同的生效、变更和解除26.1本合同自双方签字盖章之日起生效。26.2本合同的变更、解除应符合相关法律法规及本合同约定。26.3本合同的变更、解除应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第二十七条：争议解决方式27.1本合同项下的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。27.2如协商不成，甲乙双方同意向房地产交易中心申请第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房者身份证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同正式文本附件五：付款凭证复印件附件六：房屋交付确认书附件七：物业服务合同复印件附件八：贷款合同复印件（如有）附件九：担保合同复印件（如有）附件十：其他相关文件附件一的说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二的说明：本附件为购房者的身份证复印件，用于证明购房者的身份信息。附件三的说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于初步确认甲乙双方的权利和义务。附件四的说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，经甲乙双方签字盖章后具有法律效力。附件五的说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明购房款项的支付情况。附件六的说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和状态。附件七的说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于规定物业服务的相关事项。附件八的说明：本附件为贷款合同的复印件，用于记录贷款的相关信息（如有）。附件九的说明：本附件为担保合同的复印件，用于记录担保的相关信息（如有）。附件十的说明：本附件为其他相关文件，包括但不限于房屋测量报告、装修验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.第三方未按照合同约定提供服务。3.甲乙双方提供的房屋信息不真实或不完整。4.第三方未按照甲乙双方提供的信息提供服务。5.甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用。6.第三方未按照约定时间履行服务义务。违约责任认定：1.违约金计算方式：按照合同约定或第三方服务费用的一定比例计算。2.赔偿责任：如违约行为导致损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应按照约定或法院判决支付赔偿金。4.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：1.如甲乙双方未按照合同约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为未支付购房款项的1%乘以逾期天数。2.如第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证书，由政府部门颁发。2.购房者：指购买房屋的当事人，即本合同的买方。3.卖方：指出售房屋的当事人，即本合同的卖方。4.第三方：指除甲乙双方外，参与房屋交易的相关服务机构和个人。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。6.赔偿责任：指违约方因违约行为应对守约方承担的赔偿责任。7.物业服务合同：指规定物业服务公司为业主提供物业管理服务的合同。8.贷款合同：指借款人与贷款银行之间约定贷款金额、还款方式等事项的合同。9.担保合同：指担保人为债务人提供担保，约定在债务人不能履行债务时，由担保人承担履行