2024年商业房产出租条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产出租条款本合同目录一览第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条费用承担4.1物业费用4.2税费4.3其他费用第五条维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条提前终止租赁8.1提前终止条件8.2提前终止通知第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼地点第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他条款12.1合同修改12.2合同转让12.3通知送达第十三条附录13.1物业清单13.2租赁押金支付凭证第十四条签署14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述租赁物业位于____________，具体地址为____________，物业为一栋____________层的商用建筑，总建筑面积为____________平方米。物业内设有____________个停车位，供承租人使用。物业的用途为____________，承租人须按照约定的用途使用物业。1.2租赁目的承租人租赁该物业的目的是用于____________，出租人应保证物业符合承租人的租赁目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应按照合同约定搬出物业，并将物业交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____________元人民币，按月支付。3.2租金支付频率租金每____________支付一次，承租人应在每个支付周期结束后的____________日内支付租金。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第四条费用承担4.1物业费用承租人应承担物业费用的支付责任，物业费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体费用标准如下：物业管理费：每月____________元人民币公共维修基金：每月____________元人民币4.2税费承租人应承担因租赁物业产生的所有税费，包括但不限于房产税、增值税等。4.3其他费用（1）水费：每月____________元人民币（2）电费：每月____________元人民币（3）天然气费：每月____________元人民币（4）网络费：每月____________元人民币第五条维修与保养5.1出租人责任出租人应保证物业的基本设施正常运行，并对物业进行必要的维修与保养。5.2承租人责任承租人应负责日常使用中的小修小补，并爱护物业设施，不得擅自改变物业结构和用途。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买保险，对租赁期间发生的财产损失进行赔偿。6.2保险费用承租人应承担保险费用的支付责任，保险费用标准为每月____________元人民币。第八条提前终止租赁8.1提前终止条件任何一方提前终止租赁合同，需向对方支付提前终止费用，提前终止费用的金额为租金总额的____________%。8.2提前终止通知双方同意，如任何一方需提前终止合同时，应提前____________个月通知对方。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按合同约定提供物业或未履行合同义务的，应向承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的____________%。9.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的____________%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼地点本合同的诉讼地点为____________人民法院。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.3通知送达双方同意，本合同项下的通知、函件或其他通讯均应以书面形式送达对方指定的地址。第十三条附录13.1物业清单物业清单详细列出了物业内的设施和设备，包括但不限于____________、____________、____________等。13.2租赁押金支付凭证租赁押金为人民币____________元，由承租人于租赁开始日期前支付给出租人。第十四条签署14.1出租人签字出租人签字：____________14.2承租人签字承租人签字：____________14.3日期签署日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与并提供服务或履行义务的行为。第二条第三方服务范围2.1第三方服务包括但不限于：物业管理、维修保养、保险购买、租金支付等服务。2.2甲乙双方应谨慎选择第三方服务提供商，并确保第三方服务提供商具备相应资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合我国法律法规及行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。但甲乙双方存在过错的，应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担有限责任，责任限额为第三方服务费用的____________倍。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额限制。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的服务合同。5.2甲乙双方在第三方提供服务过程中，不得干涉第三方的正常经营活动。5.3甲乙双方不得要求第三方提供不符合合同约定的服务或产品。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1甲乙双方与第三方发生合同纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料和信息。6.3甲乙双方应定期与第三方沟通，了解服务质量，并提出改进意见。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中如需退出，应提前____________个月通知甲乙双方。7.2第三方退出后，应协助甲乙双方处理相关事宜，确保合同的正常履行。7.3第三方退出不影响甲乙双方就原合同项下的权利义务进行追究。第八条第三方违约处理8.1第三方未按合同约定提供服务或产品的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。8.3第三方严重违约的，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。第九条第三方信息保密9.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方信息予以保密，不得泄露给第三方无关个体或组织。9.2第三方如因违反保密义务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方与第三方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同的修改、补充均须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。11.2本合同项下的通知、函件或其他通讯均应以书面形式送达甲乙双方及第三方指定的地址。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出了物业内的设施和设备，包括但不限于电梯、空调、照明系统、消防设施等。附件二：租赁押金支付凭证租赁押金支付凭证，记录了承租人支付押金的金额、支付日期和支付方式等信息。附件三：租金支付记录记录了承租人支付租金的金额、支付日期和支付方式等信息。附件四：费用支付记录记录了承租人支付物业费用、税费等费用的金额、支付日期和支付方式等信息。附件五：维修保养记录记录了物业的维修保养情况，包括维修保养的项目、时间、费用等信息。附件六：保险单据承租人购买的保险单据，包括保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件七：转租同意书如有转租情况，需提供转租同意书，经出租人同意后方可进行转租。附件八：提前终止租赁协议提前终止租赁协议，记录了提前终止租赁的条件、通知期限和违约金等信息。附件九：争议解决仲裁裁决书如双方发生争议，可通过仲裁解决，附件九为仲裁裁决书。附件十：法律文件包括合同签订地人民法院的判决书、裁定书等法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供物业或未履行合同义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按合同约定提供服务或产品。4.第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的____________%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.严重违约方需承担合同解除的后果。示例说明：如出租人未按合同约定提供物业，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有物业并将其出租给承租人的个体或组织。2.承租人：指本合同中租赁物业并支付租金的个体