2024年商业店铺短期租赁合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺短期租赁合同协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺维护及管理4.1店铺维护4.2店铺管理第五条店铺装修及改造5.1装修要求5.2装修费用5.3装修期限第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任第七条保险及责任承担7.1保险购买7.2责任承担第八条租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务8.2承租方的权利和义务第九条店铺转让及续租9.1店铺转让9.2续租条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于____街道____号，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付时间租金每三个月支付一次，支付时间为每三个月的第一天。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______银行账号：_______开户银行：_______第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店铺用于_______（填写经营业务类型）。3.2经营范围承租方在租赁期间内的经营范围为：_______。第四条店铺维护及管理4.1店铺维护承租方应负责店铺的日常维护，确保店铺设施的正常运行。4.2店铺管理承租方应遵守当地的商业管理规定，合法经营，维护店铺形象。第五条店铺装修及改造5.1装修要求承租方进行装修前应向出租方提交装修方案，并获得出租方的书面同意。5.2装修费用承租方承担装修费用，并在合同到期时将店铺恢复至租赁前的状态。5.3装修期限装修期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。第八条租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证店铺符合租赁用途，并确保店铺设施的正常运行。（2）出租方不得干预承租方的正常经营活动。（3）出租方应负责店铺的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生和维护。8.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照约定的用途使用店铺进行经营。（2）承租方应遵守当地的商业管理规定，合法经营，维护店铺形象。（3）承租方应负责店铺内部设施的日常维护和保养。第九条店铺转让及续租9.1店铺转让承租方不得将店铺转让给第三方，如确需转让，应取得出租方的书面同意。9.2续租条件如承租方需续租，应在本合同到期前____个月内向出租方提出书面续租申请，并按照出租方的要求重新签订租赁合同。第十条争议解决方式10.1协商解决租赁双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止本合同期满或者双方协商一致解除时终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。12.2保密期限保密期限为合同终止后____年。12.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生争议，应按照本合同第十条的约定解决。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同的附件本合同附件包括：店铺平面图、装修方案、租金支付明细表等。14.3合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店铺或租赁事宜有关联的个体或实体。包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方范围（1）为租赁事宜提供中介服务的机构或个人；（2）对店铺进行评估、检测、维修等服务的企业或个人；（3）提供店铺相关设施设备、物资材料供应商；（4）其他与租赁店铺或租赁事宜有关联的个体或实体。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方介入的具体事宜。16.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应责任。第三方未按约定履行义务或造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。16.3第三方权利第三方有权按照合同约定获得相应的权益，包括但不限于费用支付、服务报酬等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入事项的性质及合同约定等因素确定。具体责任限额在合同中明确。17.3第三方责任限额的适用当第三方因履行合同造成甲乙方损失时，第三方应承担不超过合同约定的责任限额的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。18.2第三方行为的法律后果第三方行为的法律后果由第三方自行承担，甲乙方不承担由此产生的任何责任。18.3第三方与甲乙方的沟通协作第十九条第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更当甲乙方需要变更第三方时，应提前书面通知对方，并在合同中明确新的第三方。19.2第三方介入的终止当甲乙方不需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并终止第三方的合同义务。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方违约甲乙方违反合同约定，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依照本合同第十条的约定解决。21.2第三方作为争议一方当第三方作为争议一方时，争议的解决应依照本合同的相关约定进行。第二十二条附件本合同附件包括：第三方名单、第三方责任限额确认书、第三方服务协议等。第二十三条合同的修改和补充本合同未尽事宜，经甲乙双方和第三方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、房间等功能区域。附件二：装修方案包含店铺装修的设计图纸、材料清单、施工进度计划等。附件三：租金支付明细表列出租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件四：第三方名单列出合同中涉及到的第三方名单及其提供的服务内容。附件五：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，以及限额的适用条件和计算方式。附件六：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方迟延履行合同义务；3.甲乙任何一方违反合同中的保密义务；4.甲乙任何一方未经对方同意转让合同权利或义务；5.第三方未按约定履行义务或造成甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；2.违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约行为涉及第三方，第三方应按照合同约定承担责任。示例说明：如果甲方未按时支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如果乙方未按照约定允许甲方进行装修，甲方有权解除合同，