2024年二手房买卖代理授权书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖代理授权书本合同目录一览第一条代理范围1.1二手房买卖1.2代理费用第二条代理期限2.1开始日期2.2结束日期第三条代理权限3.1授权范围3.2授权事项第四条代理费用支付4.1支付方式4.2支付时间第五条双方责任5.1卖方责任5.2买方责任5.3代理方责任第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3代理方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用10.1适用法律10.2争议解决法院第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知期限第十三条权利和义务的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条合同的附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1二手房买卖1.1.1代理方负责协助卖方和买方完成二手房的买卖交易。1.1.2代理方应提供专业的市场分析和房产评估，以便卖方确定合理的售价。1.1.3代理方应负责推广和宣传房源，通过各种渠道寻找潜在买家。1.1.4代理方应协助双方进行谈判，并促成交易的完成。1.2代理费用1.2.1代理方收取的费用为交易总金额的2%。1.2.2代理方应在交易完成后向卖方收取代理费用。1.2.3代理方应在收到代理费用后的七个工作日内向卖方开具正规发票。第二条代理期限2.1代理期限自双方签订本合同之日起计算，至二手房买卖交易完成之日止。2.2如果因不可抗力或其他特殊情况导致代理期限延长，双方可协商延长代理期限。第三条代理权限3.1代理方有权代表卖方处理与二手房买卖相关的全部事宜。3.2代理方有权代表买方与卖方进行谈判，并签订购房合同。第四条代理费用支付4.1代理方应在交易完成后向卖方收取代理费用。4.2代理方应在收到代理费用后的七个工作日内向卖方开具正规发票。第五条双方责任5.1卖方应保证其对房屋的产权和使用权无任何争议，并配合代理方完成交易。5.2买方应按照合同约定支付购房款项，并配合代理方完成交易。5.3代理方应诚实守信，为卖方和买方提供专业的服务，并确保交易的顺利完成。第六条违约责任6.1如果卖方在代理期限内未能完成交易，应支付代理方代理费用的50%作为违约金。6.2如果买方在代理期限内未能完成交易，应支付代理方代理费用的50%作为违约金。6.3如果代理方未能在代理期限内完成交易，应退还已收取的代理费用，并支付卖方代理费用的50%作为违约金。第七条争议解决7.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.1.1如果双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。8.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件8.2.1如果卖方或买方提前终止合同，应向代理方支付代理费用的100%作为违约金。8.2.2如果代理方未能按照约定完成交易，卖方或买方有权终止合同，并要求代理方退还已收取的代理费用。8.2.3合同终止后，代理方应立即停止代理活动，并将已收取的代理费用退还给卖方或买方。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.1.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2保密义务9.2.1双方不得向任何第三方泄露保密信息。9.2.2双方不得利用保密信息从事与合同无关的活动。第十条法律适用10.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。10.2争议解决法院如发生合同争议，双方同意提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十二条通知条款12.1通知方式双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。12.2通知期限通知应在合同履行期限内有效，并应提前三日通知对方。第十三条权利和义务的转让13.1转让条件除非双方另有约定，否则合同权利和义务不得转让。13.2转让程序如双方同意转让合同权利和义务，应签订书面转让协议，并注明转让的内容和日期。第十四条合同的附件14.1附件内容附件包括本合同的补充协议、房屋所有权证、房屋买卖合同等相关文件。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与房屋买卖交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务机关、产权登记机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同约定的代理范围内，协助第三方完成相关交易手续。2.2甲乙方应如实提供与房屋交易相关的所有信息和资料，以便第三方进行评估、贷款、税务处理等。第三条第三方费用3.1第三方费用甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付相关费用。3.2费用支付甲乙方应在第三方完成服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第四条第三方服务内容的变更4.1如果甲乙方或第三方认为有必要变更服务内容，应签订书面变更协议，并经各方同意后生效。4.2变更协议应明确变更后的服务内容、费用、期限等事项。第五条第三方责任限额5.1第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。5.2第三方对其无法控制的原因导致的损失，不承担责任。5.3第三方责任限额的具体数额，应在合同中约定，或者在第三方服务过程中另行签订书面协议确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。6.2第三方不参与甲乙方之间的合同履行，也不承担甲乙方之间的合同责任。第七条第三方介入后的通知义务7.1甲乙方应在第三方介入后，及时通知对方。7.2甲乙方应提供第三方的联系方式，以便双方在必要时与第三方沟通。第八条第三方的不当行为8.1如果第三方在本合同约定的代理范围内，存在不当行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。8.2如果甲乙方认为第三方的不当行为超出了代理范围，应与第三方协商解决，或寻求法律途径维权。第九条第三方介入的终止9.1甲乙方应在第三方完成服务后，终止第三方介入。9.2如果甲乙方认为有必要提前终止第三方介入，应与第三方协商一致，并按照约定或书面协议承担相应责任。第十条第三方介入的书面协议10.1如果甲乙方与第三方就介入事项签订书面协议，该协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2甲乙方应确保第三方了解本合同的条款，并在必要时提供相关信息。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的名称、服务内容、费用等相关信息。11.2甲乙方应确保对方了解第三方介入的影响和可能产生的后果。第十二条甲乙方的协助义务12.1甲乙方应协助第三方完成其在交易过程中的职责。12.2甲乙方应如实提供与房屋交易相关的所有信息和资料，确保第三方能够正常开展工作。第十三条第三方介入的变更和解除13.1甲乙方应在第三方介入变更或解除时，及时通知对方。13.2甲乙方应与第三方协商一致，并按照约定或书面协议承担相应责任。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：代理协议附件四：评估报告附件五：贷款合同附件六：税务处理单据附件七：产权登记申请书附件八：交易流程确认单附件九：费用明细表附件十：第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同所涉及房屋的合法所有权证明，由产权登记机关出具。2.房屋买卖合同：甲乙方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。3.代理协议：甲乙方与代理方签订的协议，明确了代理范围、代理期限、代理费用等。4.评估报告：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，用于确定房屋的市场价值。5.贷款合同：如买方需要贷款购买房屋，应提供贷款合同及相关的贷款批准文件。6.税务处理单据：包括房屋交易涉及的税费计算单、缴纳证明等。7.产权登记申请书：甲乙方提交的产权登记申请文件，用于办理房屋产权转移登记。8.交易流程确认单：甲乙方确认的交易流程及交易事项的书面文件。9.费用明细表：明确列出交易过程中所有费用的详细清单。10.第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未能按照约定时间支付购房款项。2.甲乙方未能按照约定时间提供必要的信息和资料。3.代理方未能按照约定完成代理任务。4.第三方未能按照约定提供服务或存在不当行为。责任认定：1.甲乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同交易总金额的2%。2.代理方违约，应退还已收取的代理费用，并支付甲乙方代理费用的50%作为违约金。3.第三方违约，应承担其服务范围内的责任，如超出服务范围，应与第三方协商解决或寻求法律途径。示例说明：如甲乙方未能在约定时间内支付购房款项，则构成违约，应支付违约金。违约金计算方式为：交易总金额×2%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.代理方：指甲乙方委托的协助完成房屋买卖交易的第三方。3.第三方：指除甲乙方之外的参与