2024年个人购房抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房抵押借款协议本合同目录一览第一条借款人信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4住址第二条贷款人信息2.1名称2.2营业执照号码2.3联系方式2.4住址第三条抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产所有权证号3.4房产评估价值第四条贷款金额4.1贷款总额4.2贷款用途4.3贷款期限4.4贷款利率第五条还款方式5.1还款金额5.2还款日期5.3还款账户第六条抵押担保6.1抵押物价值6.2抵押物权属6.3抵押物登记6.4抵押物处置第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约8.3违约处理方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的签署与保管10.1签署日期10.2签署地点10.3合同副本数量10.4合同保管方式第十一条附加条款11.1其他约定事项11.2补充协议第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止后的事项处理第十四条双方声明14.1借款人声明14.2贷款人声明第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：1.2身份证号码：11010519800307567X1.4住址：北京市海淀区路号第二条贷款人信息2.1名称：北京银行2.2营业执照号码：11010500000105052.4住址：北京市东城区路号第三条抵押房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产所有权人：3.3房产所有权证号：京房权证朝字第X号3.4房产评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）第四条贷款金额4.1贷款总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）4.2贷款用途：用于购买位于北京市朝阳区路号的房产4.3贷款期限：自贷款发放之日起计伍年4.4贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有浮动，双方协商确定第五条还款方式5.1还款金额：每月还款金额为人民币陆万元整（￥60,000），共还款陆拾月5.2还款日期：每月还款日期为借款发放之日的次月还款日5.3还款账户：贷款人指定的借款人银行账户第六条抵押担保6.1抵押物价值：房产评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）6.2抵押物权属：抵押房产为合法所有，权属清晰，无任何抵押、债务纠纷6.3抵押物登记：双方应共同向北京市朝阳区不动产登记中心办理抵押登记手续，确保抵押权设立6.4抵押物处置：在借款人未按期偿还贷款本息的情况下，贷款人有权依法处置抵押房产，用以偿还借款人所欠贷款本息及相关费用第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议7.3合同解除条件：在合同期限内，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同第八条违约责任8.1借款人违约：1)借款人未按约定的还款金额、还款日期还款的，应按照贷款人规定的罚息利率支付逾期利息。2)借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3)借款人违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2贷款人违约：1)贷款人未按约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款的，应承担相应的违约责任。2)贷款人未按约定的还款方式、还款金额、还款日期还款的，应按照约定支付逾期利息。3)贷款人违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3违约处理方式：1)双方应通过友好协商解决违约问题。2)如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。9.4双方同意，仲裁是解决争议的最终手段，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的签署与保管10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条合同的终止13.1在贷款到期日，借款人已按约定还清全部贷款本息及其他费用的，本合同自动终止。13.2在贷款到期日，借款人未按约定还清全部贷款本息及其他费用的，贷款人有权提前终止本合同，并依据合同约定采取相应措施。第十四条双方声明14.1借款人声明：1)本合同所载信息真实、准确、完整。2)我同意将抵押房产作为借款的担保，并按约定履行还款义务。14.2贷款人声明：1)我已充分了解借款人的信用状况和抵押房产的情况。2)我同意在约定的条件下提供贷款，并按约定履行还款义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务或提供相关服务的个人或机构。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、法律服务机构等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方履行合同义务，提供专业服务。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方约定及第三方提供的服务性质确定。4.2第三方应在其服务范围内，对因其过错导致甲乙方的直接经济损失承担赔偿责任。4.3第三方对甲乙方的间接损失、特殊损失或合同外的损失不承担责任。第五条第三方介入的额外条款5.1若第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如未支付，第三方有权拒绝提供服务。5.3第三方与甲乙方之间的服务合同，不得影响本合同的履行。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方介入本合同，不代表其成为甲乙方的代理人、合作伙伴或合同当事人。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。6.3第三方对甲乙方的权利义务，不得超出甲乙方的约定。第七条第三方介入的合同变更7.1若第三方要求变更本合同条款，须经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方未经甲乙方同意，不得单独提出变更请求。第八条第三方介入的合同解除8.1甲乙方均有权解除与第三方的服务合同，但应提前通知对方。8.2第三方未按约定提供服务，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的法律适用与效力10.1第三方介入本合同，应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反国家政策。10.2第三方介入的条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的税务处理12.1第三方应按照国家税务法律法规，自行申报并缴纳税款。12.2甲乙方与第三方之间的税务问题，不影响本合同的履行。第十三条第三方介入后的合同终止13.1本合同终止后，第三方仍有义务协助甲乙方处理与本合同相关的善后事宜。13.2甲乙方与第三方之间的服务合同终止，不影响本合同的终止效力。第十四条第三方介入的声明14.1第三方声明：我已充分了解本合同的条款，自愿接受本合同对第三方的约束。14.2甲乙方声明：我们了解并同意本合同关于第三方介入的条款，并保证按照约定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人购房抵押借款申请表附件二：房产所有权证复印件附件三：房产评估报告附件四：借款人信用评估报告附件五：贷款协议书附件六：抵押房产抵押登记证明附件七：第三方服务合同附件八：第三方资质证明文件附件九：税务登记证复印件附件十：贷款人授权书附件的详细要求和说明：1.个人购房抵押借款申请表：填写完整的借款人信息、贷款金额、贷款用途等内容。2.房产所有权证复印件：提供房产所有权证的复印件，证明抵押房产的所有权。3.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，详细记录房产的评估过程和评估结果。4.借款人信用评估报告：由信用评估机构出具，反映借款人的信用状况和还款能力。5.贷款协议书：明确双方的权利和义务，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等内容。6.抵押房产抵押登记证明：证明抵押房产已按照法律规定进行抵押登记。7.第三方服务合同：明确第三方服务的范围、内容、费用等信息。8.第三方资质证明文件：提供第三方的资质证明，证明其具备提供服务的资格。9.税务登记证复印件：提供税务登记证的复印件，证明甲乙方的合法纳税身份。10.贷款人授权书：授权第三方代表贷款人履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款金额、还款日期还款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.贷款人未按约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款。4.贷款人未按约定的还款方式、还款金额、还款日期还款。5.第三方未按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.借款人违约：逾期还款的，应按照贷款人规定的罚息利率支付逾期利息。提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的赔偿责任。2.贷款人违约：未按约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。未按约定还款的，应按照约定支付逾期利息。3.第三方违约：未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未按约定的还款日期还款，那么借款人应按照贷款人规定的罚息利率支付逾期利息。如果贷款人未按约定的贷款金额提供贷款，那么贷款人应承担相应的违约责任。如果第三方未按照约定履行义务，那么第三方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.个人购房抵押借款协议：指甲乙方之间签订的，以个人购房为目的，以抵押房产为担保的借款协议。2.房产所有权