2024年公租房居住权利协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房居住权利协议本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（公租房管理部门）1.2乙方（承租人）1.3公租房定义第二条公租房的分配与分配原则2.1分配条件2.2分配程序2.3分配原则第三条承租人的权利与义务3.1承租人的权利3.1.1居住权3.1.2维修请求权3.1.3知情权3.2承租人的义务3.2.1按时支付租金3.2.2合理使用房屋3.2.3遵守物业管理规定第四条租金支付与管理4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五条房屋维护与维修5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修申请与处理第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、期限与终止9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3例外情况第十一条第三方权益保护11.1第三方权益保障11.2甲方对第三方权益的保护11.3乙方对第三方权益的保护第十二条法律法规的适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议13.3修改权第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（公租房管理部门）：指负责公租房的规划、建设、管理、运营和维护的政府部门或其授权的机构。1.2乙方（承租人）：指符合甲方分配条件，经甲方审核批准，享有公租房居住权利的自然人。1.3公租房定义：指由政府投资建设或通过其他方式筹集的，主要用于解决城市中低收入家庭住房困难的租赁型住房。第二条公租房的分配与分配原则2.2分配程序：甲方根据乙方提交的申请材料，进行审核，符合条件的乙方纳入公租房分配范围，并根据房源情况安排乙方入住。2.3分配原则：按照公平、公正、公开的原则，结合乙方家庭人口、收入、住房状况等因素进行分配。第三条承租人的权利与义务3.1承租人的权利3.1.1居住权：乙方享有按照合同约定居住在公租房的权利。3.1.2维修请求权：乙方发现房屋及设施设备存在安全隐患或功能障碍时，有权向甲方提出维修请求。3.1.3知情权：乙方有权了解公租房的相关政策、分配情况及自身权益的变动情况。3.2承租人的义务3.2.1按时支付租金：乙方应当按照合同约定及时支付租金。3.2.2合理使用房屋：乙方应合理使用公租房及其设施设备，不得擅自改动结构，不得损害他人权益。3.2.3遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理制度，配合物业公司的管理工作。第四条租金支付与管理4.1租金标准：租金标准由甲方根据公租房成本、市场租赁价格等因素确定，并报上级主管部门备案。4.3租金调整机制：租金调整周期为三年，调整幅度根据房地产市场变化、物价水平等因素确定。第五条房屋维护与维修5.1甲方维修责任：甲方负责公租房及公共设施设备的维修、养护和更新，确保房屋及设施设备安全、正常使用。5.2乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及设施设备，因使用不当造成的损坏，乙方负责修复或承担维修费用。5.3维修申请与处理：乙方发现房屋及设施设备存在问题时，应向甲方提出维修申请，甲方应在接到申请后五个工作日内作出回应，并按照约定及时进行维修。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同变更应符合甲方制定的公租房相关政策，并经甲方审核批准。6.2合同终止条件：合同终止情形包括：（一）乙方按照约定居住期限届满，且不再续租；（二）乙方违反合同约定，甲方依法解除合同；（三）法律法规规定的其他情形。6.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离公租房，并办理相关手续。甲方有权对乙方在居住期间造成房屋及设施设备损坏的部分依法追偿。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按合同约定提供公租房，或者提供不符合合同约定的房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。8.2乙方违约责任：乙方未按合同约定支付租金，或者未按合同约定使用房屋及设施设备，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向甲方所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密义务：甲乙双方均有义务对对方的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3例外情况：法律、法规或者有权机关要求披露的，或者为履行合同必要披露的，或者在仲裁或者诉讼中为了维护自身合法权益披露的，不受本保密条款的限制。第十一条第三方权益保护11.1第三方权益保障：甲乙双方在履行合同过程中，应当尊重公租房所在社区的其他居民合法权益，不得损害第三方权益。11.2甲方对第三方权益的保护：甲方在分配公租房时，应当充分考虑第三方权益，避免造成纠纷。11.3乙方对第三方权益的保护：乙方在居住过程中，应当遵守社区规定，不得损害第三方权益。第十二条法律法规的适用12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决：如果本合同与国家新出台的法律、法规相冲突，应当按照新出台的法律、法规执行。第十三条其他条款13.1附件：本合同附件包括公租房分配方案、租金支付明细表、房屋及设施设备清单等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3修改权：本合同的修改权归甲方所有，甲方可以在合同履行期间对合同内容进行修改，但应当保证乙方的合法权益不受损害。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在甲方办公地点签署。14.3签署主体：甲方由授权代表签字并加盖公章，乙方由乙方本人签字或者授权代表签字。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。13.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、法律诉讼方等。13.3第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应当依法合规行事，并对因其行为造成的损失承担责任。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。14.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同金额、性质、风险等因素协商确定。14.3第三方责任限额的表述：在合同中应当明确写出“第三方在此合同项下的责任限额为元（或%）”，并说明该限额为固定金额或百分比。第十五条第三方义务15.1第三方义务：第三方应按照合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。15.2第三方义务的履行：第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或履行合同义务。15.3第三方义务的监督：甲乙双方有权对第三方履行义务情况进行监督，并要求第三方及时改正不当行为。第十六条第三方违约责任16.1第三方违约情形：第三方未按合同约定履行义务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。16.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。16.3第三方违约责任的履行：第三方应在违约发生后的一定时间内纠正违约行为，或按照甲乙双方的要求承担相应的违约责任。第十七条第三方权益保护17.1第三方权益保护：甲乙双方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。17.2甲方对第三方权益的保护：甲方在分配公租房时，应充分考虑第三方权益，避免造成纠纷。17.3乙方对第三方权益的保护：乙方在居住过程中，应遵守社区规定，不得损害第三方权益。第十八条第三方介入的合同修改18.1第三方介入的合同修改：当甲乙双方与第三方签订合同时，如需对原合同进行修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2补充协议的签订：补充协议应明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的责任、义务、违约责任等。18.3补充协议的生效：补充协议自甲乙双方与第三方签字或者盖章之日起生效。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决：如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成时：协商不成时，可以向甲方所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。19.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的保密条款20.1第三方保密内容：甲乙双方与第三方签订合同时，知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。20.2第三方保密义务：甲乙双方与第三方均有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。20.3第三方保密例外：法律、法规或者有权机关要求披露的，或者为履行合同必要披露的，或者在仲裁或者诉讼中为了维护自身合法权益披露的，不受本保密条款的限制。第二十一条第三方介入的其他条款21.1第三方介入的附件：本合同附件包括与第三方签订的合同、协议等文件。21.2第三方介入的补充协议：本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.3第三方介入的修改权：本合同的修改权归甲乙双方所有，甲乙双方可以在合同履行期间对合同内容进行修改，但应当保证第三方的合法权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公租房分配方案详细描述公租房的分配原则、分配程序、分配条件等内容。附件2：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付方式等。附件3：房屋及设施设备清单详细列出公租房的设施设备名称、型号、数量等信息。附件4：第三方服务合同范本附件5：公租房居住规范详细描述乙方在居住期间应遵守的规定，包括但不限于物业管理、噪音控制、环境卫生等。提供协商、调解、法律途径等争议解决方式的详细说明。附件7：保密协议范本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供公租房。2.甲方提供不符合合同约定的房屋。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未合理使用房屋及设施设备，导致损坏。5.第三方未按合同约定履行义务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按约定时间提供公租房，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.公租房：指由政府投资建设或通过其他方式筹集的，主要用于解决城市中低收入家庭住房困难的租赁型住房。2.甲方：指负责公租房的规划、建设、管理、运营和维护的政府部门或其授权的机构。3.乙方：指符合甲方分配条件，经甲方审核批准，享有公租房居住权利的自然人。4.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指一方违约时，向另一方支付的赔偿金。6.公租房居住规范：指乙方在公租房居住期间应遵守的规定，包括但不限于物业管理、噪音控制、环境卫生等。7.争议解决方式：指当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，可以选择的解决方式，包括协商、调解、法律途径等。1.本合同中的公租房是指由政府投资建设或通过其他方式筹集的