2024年住宅出售合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅出售合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条合同标的2.1住宅出售2.2交付及交付时间第三条合同价格3.1住宅总价3.2付款方式及时间第四条定金4.1定金额度4.2定金支付及退还第五条房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收程序及期限第六条质量及保修6.1住宅质量标准6.2质量问题处理第七条产权及过户7.1产权转移登记7.2过户费用承担第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1物业服务12.2配套设施12.3邻里关系第十三条合同的附件13.1住宅买卖合同附件13.2住宅质量保证书13.3住宅使用说明书第十四条合同的修订及补充14.1合同修订14.2合同补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条合同标的2.1住宅出售甲方同意将标的物出售给乙方，乙方同意购买甲方所出售的标的物。2.2交付及交付时间甲方应在合同签订后_______日内，将标的物交付给乙方。交付时，甲方应保证标的物符合国家关于住宅交付的相关规定，具备正常居住条件。第三条合同价格3.1住宅总价住宅总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式及时间（1）合同签订后_______日内，乙方支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房价支付给甲方。第四条定金4.1定金额度定金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2定金支付及退还乙方支付定金后，如乙方履行合同，定金抵作房价；如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。甲方违约的，应双倍返还乙方定金。第五条房屋交付及验收5.1交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将符合交付条件的标的物交付给乙方。交付条件如下：（1）标的物所有权转移手续办理完毕；（2）标的物符合国家关于住宅交付的相关规定；（3）标的物具备正常居住条件；（4）甲方提供的相关资料齐全。5.2验收程序及期限乙方应在收到标的物后_______日内进行验收。如乙方发现标的物存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后_______日内，根据合同约定进行处理。如甲方未在约定时间内处理，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条质量及保修6.1住宅质量标准甲方保证标的物符合国家关于住宅质量的相关规定，具备正常居住条件。6.2质量问题处理如标的物在保修期内出现质量问题，甲方应承担修复责任。如修复费用超过人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，甲方应承担超过部分的费用。第七条产权及过户7.1产权转移登记甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理标的物的产权转移登记手续。7.2过户费用承担办理产权转移登记所产生的费用，由甲方承担。如因乙方原因导致过户费用增加，乙方应承担额外费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）甲乙双方书面同意解除合同；（2）合同约定的交付时间届满，甲方未能交付符合交付条件的标的物；（3）合同约定的过户时间届满，甲方未能协助乙方办理产权转移登记手续；（4）甲方严重违约，导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约导致的乙方损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约导致的甲方损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕，标的物所有权转移手续办理完毕，合同即终止。11.3合同解除条件本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行解除后的相关手续，包括但不限于退还已支付的房价款、定金等。第十二条其他约定12.1物业服务标的物的物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.2配套设施甲方应保证标的物周边配套设施完善，满足乙方正常生活需求。12.3邻里关系第十三条合同的附件13.1住宅买卖合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。13.2住宅质量保证书甲方应向乙方提供住宅质量保证书，保证标的物符合国家关于住宅质量的相关规定。13.3住宅使用说明书甲方应向乙方提供住宅使用说明书，告知乙方住宅的使用、维护和保养方法。第十四条合同的修订及补充本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以签订书面补充协议，修订和补充本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意，本合同履行过程中，如需第三方介入，应书面确认第三方介入事项、范围及责任。2.2第三方介入事项包括但不限于：房屋评估、产权调查、过户登记、贷款办理等。第三条第三方选择及责任3.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入事项。如第三方未按约定完成事项，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方介入事项完成后，甲乙双方应按照约定支付第三方费用。如甲乙双方未按约定支付费用，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方就介入事项向甲乙双方承担有限责任，责任限额不超过甲乙双方实际支付给第三方的费用。4.2第三方就介入事项对甲乙双方造成的损失承担有限责任，责任限额不超过甲乙双方实际损失的_______%。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照甲乙双方的约定履行权利义务，如第三方违反约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，如甲乙双方未按约定支付费用，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。5.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议为准。第六条第三方介入的书面确认6.1甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面确认书，明确第三方介入事项、范围、责任及限额等。6.2书面确认书为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方同意，如需变更或解除第三方介入事项，应书面协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.2第三方介入变更或解除后，甲乙双方应按照书面协议履行相关义务。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的生效、终止与解除9.1第三方介入事项完成后，本合同涉及的第三方介入即终止。9.2甲乙双方与第三方之间的合同关系解除后，甲乙双方应按照约定履行解除后的相关手续，包括但不限于退还已支付的第三方费用等。第十条其他约定10.1甲乙双方应保证第三方介入事项的顺利进行，提供必要的协助和支持。10.2甲乙双方应按照约定履行第三方介入事项相关的权利义务，维护双方合法权益。第十一条第三方介入的修订及补充本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以签订书面补充协议，修订和补充本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的附件本合同涉及的第三方介入事项、范围、责任及限额等，应以甲乙双方与第三方签订的书面协议为准。附件为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：住宅质量保证书附件四：住宅使用说明书附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：过户登记申请表附件八：贷款申请表附件九：第三方服务协议附件一：房屋所有权证为本合同涉及的住宅所有权转移的法定证明文件，由甲方提供，并保证其真实性、有效性和完整性。附件二：土地使用权证为本合同涉及的住宅土地使用权转移的法定证明文件，由甲方提供，并保证其真实性、有效性和完整性。附件三：住宅质量保证书由甲方提供，保证住宅质量符合国家相关标准，并承诺在保修期内对质量问题进行修复。附件四：住宅使用说明书由甲方提供，告知乙方住宅的使用、维护和保养方法，以及其他相关信息。附件五：中介服务合同如甲乙双方选择中介服务，该合同为甲乙双方与中介机构签订的书面协议，明确中介服务的范围、费用和责任等。附件六：评估报告对住宅的市场价值进行评估的报告，由甲方提供，并保证其真实性、准确性和有效性。附件七：过户登记申请表用于办理住宅所有权转移登记的法定表格，由甲乙双方共同填写并提交相关部门。附件八：贷款申请表如甲乙双方选择贷款方式支付房价，该申请表为甲乙双方与贷款机构签订的书面协议，明确贷款的金额、利率、还款方式等。附件九：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方介入事项、范围、责任及限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付符合交付条件的标的物；2.甲方提供的住宅质量不符合国家相关标准；3.甲方未能按照约定时间协助乙方办理产权转移登记手续；4.乙方未能按照约定时间支付房价款；5.乙方未能按照约定时间支付第三方费用；6.第三方未能按照约定完成介入事项；7.第三方提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金数额或者计算方法进行赔偿；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失；3.定金扣除：如违约方已支付定金，违约方应双倍返还定金；4.贷款利息：如因违约导致贷款利息增加，违约方应承担额外利息费用；5.中介费用：如违约方未能按照约定履行中介服务合同，违约方应承担中介费用。示例说明：假设甲方未能在约定时间内交付符合交付条件的标的物，甲方应按照合同约定的违约金数额支付给乙方违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同涉及的用于居住的建筑物及其附属设施和土地。2.甲方：指本合同中出售住宅的一方。3.乙方：指本合同中购买住宅的一方。4.第三方：指本合同中除甲乙双方外，参与合同履行过程的其他方。5.定金：指甲乙双方为履行合同而支付的一定金额的金钱，作为履行合同的保证。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的金钱，作为违约行为的惩罚。7.损害赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接损失和间接损失的赔偿。8.产权转移登记：指