2024年商业地产购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产购买协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1购买协议1.2商业地产1.3双方1.4日期第二条：商业地产描述2.1位置2.2面积2.3现状第三条：购买价格3.1总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条：交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：条件与期限5.1购买条件5.2协议期限第六条：维修与保险6.1维修责任6.2保险责任第七条：租赁事宜7.1租赁合同7.2租金7.3租期第八条：商业用途8.1使用规定8.2变更用途第九条：违约责任9.1买方违约9.2卖方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解10.3法律途径第十一条：合同修改11.1修改条件11.2修改程序第十二条：法律效力12.1合同生效12.2合同终止第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：签署14.1双方代表14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1购买协议：本合同是指由甲方（购买方）与乙方（出售方）就乙方所拥有的商业地产（详见第二条）达成购买意向，并约定双方权利义务的书面文件。1.2商业地产：指位于_______（详细地址）的_______（建筑类型），土地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米的商用物业。1.3双方：甲方（购买方）为_______（甲方全称），乙方（出售方）为_______（乙方全称）。1.4日期：本合同签订日期为2024年。第二条：商业地产描述2.1位置：商业地产位于_______（城市/区域），紧邻_______（地标/交通线路），地处_______（商业区/居民区）。2.2面积：商业地产土地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米，包括_______（楼层/区域）等。2.3现状：商业地产目前处于_______（使用状态/空置状态），设施设备齐全，具备_______（经营条件/办公条件）。第三条：购买价格3.1总价：商业地产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：甲方应通过_______（银行转账/现金支付）方式向乙方支付购买价格。签订合同时支付人民币_______元整作为定金；自合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整；余款人民币_______元整在过户完成且乙方交付商业地产后支付。第四条：交付与过户4.1交付时间：乙方应于_______年_______月_______日前将商业地产交付给甲方。4.2过户时间：双方应共同办理商业地产过户手续，过户完成时间为_______年_______月_______日。4.3过户费用：过户过程中产生的一切费用由_______方承担。第五条：条件与期限5.1购买条件：甲方须按照本合同约定支付购买价格，且无任何_______（债务/违法行为）。5.2协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。第六条：维修与保险6.1维修责任：甲方自购买之日起，承担商业地产的维修责任，确保商业地产的安全与合法使用。6.2保险责任：甲方应自购买之日起，为商业地产投保_______（火险/综合保险）及相关保险，保险费用由甲方承担。第八条：商业用途8.1使用规定：甲方购买商业地产后，应按照_______（商业用途/办公用途）使用，不得擅自改变用途。8.2变更用途：如甲方需变更商业地产的用途，应提前_______个月书面通知乙方，并征得乙方同意。第九条：违约责任9.1买方违约：甲方未按照本合同约定支付购买价格的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。9.2卖方违约：乙方未按照本合同约定交付商业地产或过户的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。第十条：争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解：如协商不成，双方同意向_______（第三方调解机构/消费者协会）申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同修改11.1修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修改程序：修改后的合同与原合同具有同等法律效力。第十二条：法律效力12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。双方履行完毕合同全部义务；双方协商一致解除；依法应终止的其他情形。第十三条：其他条款13.1附加条款：本合同附件为补充合同，与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同附录包括商业地产现状照片、购买价格明细等，作为本合同的组成部分。第十四条：签署14.1双方代表：本合同由甲方代表_______（甲方代表）与乙方代表_______（乙方代表）签署。14.2签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.3签署地点：本合同签署地点为_______（签署地点）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方指本合同履行过程中除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程的，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务，并承担相应责任。第十六条：第三方义务16.1中介方义务：中介方应如实介绍商业地产情况，协助双方完成购买协议的签订及后续过户手续。16.2评估机构义务：评估机构应对商业地产进行评估，并提供真实、准确的评估报告。16.3过户机构义务：过户机构应依法办理商业地产过户手续，确保过户过程的公正、公开。第十七条：第三方责任限制17.1第三方责任限额：除非第三方故意造成损失，否则第三方的责任限额为本合同购买价格的_______%。17.2第三方赔偿：第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方权益18.1第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。18.2第三方权益变更：如第三方权益发生变更，甲方和乙方应及时通知对方，并按照本合同约定处理。第十九条：第三方争议解决19.1第三方争议：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应尝试协商解决。19.2第三方调解：如协商不成，双方同意向_______（第三方调解机构/消费者协会）申请调解。19.3第三方诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：其他条款20.1附加条款：本合同附件为补充合同，与本合同具有同等法律效力。20.2附录：本合同附录包括商业地产现状照片、购买价格明细等，作为本合同的组成部分。第二十一条：签署21.1双方代表：本合同由甲方代表_______（甲方代表）与乙方代表_______（乙方代表）签署。21.2签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。21.3签署地点：本合同签署地点为_______（签署地点）。第二十二条：合同生效22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2本合同的修改、补充或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二十三条：法律适用23.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条：合同解除24.1在合同有效期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。24.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项，并互相承担违约责任。第二十五条：保密条款25.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二十六条：完整协议本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第二十七条：授权代表双方确认，本合同的签署代表了各自的真实意愿，并由授权代表签署。第二十八条：语言本合同的原文为中文，如发生翻译或解释争议，以中文版本为准。第二十九条：生效条件甲方支付约定的定金；乙方提供商业地产的合法权属证明；第三方（如评估机构、过户机构等）提供必要的服务或报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产现状照片描述：包含商业地产的外观、内部结构、设施设备等照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映商业地产的现状。附件二：购买价格明细描述：详细列出购买价格的构成，包括房价、税费、中介费等。要求：明细应详细、准确，不得有任何隐藏费用。附件三：商业地产评估报告描述：由评估机构提供的商业地产评估结果，包括市值、租金等。要求：评估报告应真实、准确，并由有资质的评估机构出具。附件四：过户手续文件描述：包含商业地产过户所需的全部文件，如身份证件、产权证明等。要求：文件应齐全、有效，能够顺利进行过户手续。附件五：租赁合同（如有）描述：如商业地产当前处于租赁状态，应提供租赁合同副本。要求：租赁合同应合法、有效，租赁双方应书面同意本合同的签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购买价格。2.乙方未按照约定时间交付商业地产或过户。3.第三方未按照约定提供服务或报告。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。3.第三方违约：第三方应根据其违约程度，向甲方或乙方支付相应的赔偿金。示例说明：如甲方未按照约定时间支付购买价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：购买价格×_______%。说明三：法律名词及解释：1.购买价格：本合同中指甲方购买商业地产所需支付的金额。2.违约金：本合同中指一方违约时应向另一方支付的违约赔偿金额。3.过户：本合同中指将商业地产的所有权从乙方转移至甲方的过程。4.第三方