2024年商业空间租赁与装修条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁与装修条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条装修条款5.1装修申请5.2装修期限5.3装修费用5.4装修审批流程第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的商业空间，具体地址为。租赁物为一层商铺，建筑面积为平方米。1.2租赁面积确认承租方确认租赁物的建筑面积为平方米，租赁物实际可用于经营活动的面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账号：户名：第四条押金4.1押金金额承租方应支付的押金金额为元人民币。4.2押金退还条件及时间出租方在租赁结束时，对租赁物进行查验，如无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复，出租方应在租赁结束后的X个工作日内退还承租方全部押金。第五条装修条款5.1装修申请承租方如需进行装修，应提前X个月向出租方提交装修申请，并详细描述装修方案及预算。5.2装修期限装修期限为X个月。5.3装修费用装修费用由承租方承担，装修费用包括但不限于材料费、施工费、设计费等。5.4装修审批流程承租方的装修方案应经出租方审批同意后方可进行施工。装修方案应包括但不限于设计图纸、施工计划、材料清单等。第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任承租方应负责日常维护和修复轻微损坏。如因承租方使用不当导致租赁物出现损坏或故障，承租方应承担修复费用。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的请求，但需以书面形式提交，并经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更需经双方签署书面协议，并注明变更的内容、日期及双方的权利和义务。第九条合同终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签合同；（二）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方无法继续履行合同；（三）因不可抗力因素导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止前，双方应共同进行租赁物的查验。如无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复，出租方应在合同终止后的X个工作日内退还承租方全部押金。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同规定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2承租方违约责任承租方违反合同规定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式附加于本合同后。14.3合同解除条件及程序合同解除的条件及程序如下：（一）租赁期满，双方未续签合同；（二）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方无法继续履行合同；（三）因不可抗力因素导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他解除条件。合同解除应经双方协商一致，并以书面形式附加于本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非合同双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于租赁物的维修、保养、检查以及租赁物的买卖等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方对租赁物造成损害的，第三方应承担相应的修复、赔偿责任。2.2第三方权益保障合同双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵害第三方权益。第三条第三方权益的限定3.1第三方权益范围第三方的权益范围应限于与租赁物直接相关的权利和利益。3.2第三方权益的限定条件第三方权益的限定条件包括但不限于合同双方的共同同意、法律、法规的规定等。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与出租方的划分第三方与出租方的划分应明确，第三方对出租方不承担合同义务。4.2第三方与承租方的划分第三方与承租方的划分应明确，第三方对承租方不承担合同义务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请第三方介入应提前向合同双方书面申请，并说明介入的事由和目的。5.2第三方介入的审批合同双方应在X个工作日内审批第三方的介入申请，并将审批结果书面通知第三方。5.3第三方介入的实施第三方应在合同双方同意的情况下，按照约定的程序和方式介入。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由第三方承担，除非合同双方另有约定。6.2第三方介入费用的支付第三方介入的费用应在介入完成后X个工作日内支付。第七条第三方介入的记录7.1第三方介入的记录保存合同双方应将第三方介入的相关记录保存至少X年。7.2第三方介入的记录提供合同双方应按照对方的要求，提供第三方介入的记录。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经合同双方书面同意。8.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经合同双方书面同意，并明确解除的条件和程序。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任第三方违反合同约定，造成合同双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。9.2合同双方的违约责任合同双方违反合同约定，造成第三方损失的，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决方式第三方争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2第三方争议解决地点第三方争议解决的地点为合同签订地。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入适用法律第三方介入适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的法律适用例外除非第三方介入涉及国际法律关系，否则适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的其他规定12.1第三方介入的其他约定合同双方如对第三方介入有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。12.2第三方介入的补充协议合同双方如需要就第三方介入签订补充协议，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片附件2：租赁物装修方案及预算附件3：租金支付证明附件4：押金支付证明附件5：维修记录附件6：保险单据附件7：第三方介入申请及审批记录附件8：合同变更书面协议附件9：合同解除书面协议附件10：争议解决的法院诉讼文件附件的详细要求和说明：附件1：租赁物现状照片要求提供租赁物目前的实际状况照片，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等。附件2：租赁物装修方案及预算要求提供详细的装修方案设计图纸、材料清单、施工计划以及预算表。附件3：租金支付证明要求提供租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据。附件4：押金支付证明要求提供押金支付的银行转账凭证或现金支付的收据。附件5：维修记录要求提供租赁物自租赁开始以来的所有维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件6：保险单据要求提供租赁物的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件7：第三方介入申请及审批记录要求提供第三方介入的书面申请、审批结果以及双方签署的协议。附件8：合同变更书面协议要求提供合同变更的书面协议，注明变更的内容、日期及双方的权利和义务。附件9：合同解除书面协议要求提供合同解除的书面协议，注明解除的条件和程序。附件10：争议解决的法院诉讼文件要求提供争议解决的法院诉讼文件，包括起诉状、答辩状、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的条件。2.出租方未能按照约定时间交付租赁物。3.承租方未能按照约定时间支付租金。4.承租方未能按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.第三方介入未经合同双方同意，或违反合同约定的条件和程序。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或双方协商确定。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失，如临时租赁费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国全体领土及领空。2.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的金钱赔偿。4.第三方：指非合同双方的自然人、法人和其他组织。5.