2024年厂房续租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房续租协议书本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条维修与保养3.1出租人维修责任3.2承租人维修责任3.3维修费用承担第四条保险4.1保险责任4.2保险费用承担第五条变更及解除合同5.1变更合同条件5.2解除合同条件第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条其他约定8.1租赁物使用限制8.2租赁期间变更事项第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条出租人权利与义务10.1出租人权利10.2出租人义务第十一条承租人权利与义务11.1承租人权利11.2承租人义务第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.1.1租赁物位于____（地址），土地面积为____平方米，厂房建筑面积为____平方米。1.1.2租赁物包括厂房、办公区域、仓储区域及相关配套设施。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，承租人有权选择续租，具体续租条件双方另行协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。2.2.2银行转账信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条维修与保养3.1出租人维修责任3.1.1出租人负责租赁物的结构安全，确保租赁物符合国家和地方的相关建筑安全标准。3.1.2出租人应定期对租赁物进行维修、保养，确保租赁物设施的正常运行。3.2承租人维修责任3.2.1承租人负责租赁物内部的日常维护和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。3.2.2承租人发现租赁物存在安全隐患时，应及时告知出租人并采取必要的防护措施。3.3维修费用承担3.3.1出租人负责的维修和保养费用由出租人承担。3.3.2承租人负责的维修和保养费用由承租人承担。第四条保险4.1保险责任4.1.1承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人留存。4.1.2保险费用由承租人承担。4.2保险费用承担4.2.1保险费用包括火灾保险、盗窃保险等，具体保险费用由承租人根据实际情况自行确定。4.2.2承租人应在租赁开始前将保险费用支付给出租人。第五条变更及解除合同5.1变更合同条件5.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。5.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、使用目的等。5.2解除合同条件5.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2.2合同解除原因包括但不限于租赁物毁损、丧失使用功能、双方协商一致等。第六条违约责任6.1出租人违约责任6.1.1出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人有权要求出租人承担违约责任。6.1.2出租人未按照约定履行维修、保养义务的，承租人有权要求出租人承担违约责任。6.2承租人违约责任6.2.1承租人未按照约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为应支付租金的1%。6.2.2承租人未按照约定使用租赁物，或未按照约定进行维修、保养的，出租人有权要求承租人承担违约责任。第八条其他约定8.1租赁物使用限制8.1.1承租人不得将租赁物用于非法用途，不得违反国家法律法规和政策。8.1.2承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害租赁物的结构和安全性。8.2租赁期间变更事项8.2.1租赁期间，如遇租赁物权属变更、用途变更等情况，应及时通知对方并办理相关手续。8.2.2租赁期间，如遇政府征收、征用租赁物，双方应按政府规定协商处理。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，承租人按照约定退还租赁物，本合同即终止。9.2.2如合同提前终止，需双方书面协商一致，并办理相关手续。9.3合同续签条件9.3.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出书面续签申请。9.3.2出租人收到续签申请后，应在____个月内回复承租人。第十条出租人权利与义务10.1出租人权利10.1.1出租人有权按照合同约定收取租金。10.1.2出租人有权要求承租人按照约定使用租赁物，并妥善保管。10.2出租人义务10.2.1出租人应保证租赁物的结构安全，符合相关法律法规要求。10.2.2出租人应履行合同约定的维修、保养义务。第十一条承租人权利与义务11.1承租人权利11.1.1承租人有权按照合同约定使用租赁物。11.1.2承租人有权要求出租人按照约定履行维修、保养义务。11.2承租人义务11.2.1承租人应按照约定支付租金。11.2.2承租人应妥善保管租赁物，不得擅自改变结构、用途。第十二条合同的转让12.1转让条件12.1.1承租人如需将合同权益转让给第三方，应提前书面通知出租人。12.1.2出租人在收到转让通知后，有权同意或不同意第三方取代承租人地位。12.2转让程序12.2.1如出租人同意转让，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。12.2.2转让协议签订后，新承租人取代原承租人的地位，继续履行合同义务。第十三条附件13.1租赁物清单13.1.1附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.1.2租赁物清单一式两份，双方各执一份。13.2其他相关文件13.2.1附件二：租赁物现状照片，展示租赁物的实际状况。13.2.2租赁物现状照片一式两份，双方各执一份。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.1出租人（甲方）签字：____14.1.2出租人（甲方）盖章：____14.2承租人签字盖章14.2.1承租人（乙方）签字：____14.2.2承租人（乙方）盖章：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方。1.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙方明确表示其身份及职责。1.2.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件2.1.1甲乙方根据本合同约定，有权要求第三方介入，包括但不限于租赁物的维修、保养、保险等事项。2.1.2第三方介入需经甲乙方书面同意，并明确介入事项、范围、期限等。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。2.2.2介入协议签订后，第三方成为本合同的第三方当事人，享有相应的权利和承担相应的义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照约定获得报酬，包括但不限于维修费用、服务费用等。3.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助，以确保第三方能够正常履行其职责。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。3.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方介入协议的约定执行。4.1.2如第三方介入协议未明确责任限额，第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。4.2第三方对出租人的责任限额4.2.1第三方对出租人承担的责任限额，按照出租人与第三方之间的约定执行。4.2.2如无明确约定，第三方对出租人承担的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.1.2第三方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，甲乙方不承担连带责任。5.2第三方与出租人的关系5.2.1第三方与出租人为合同关系，第三方并非出租人的代理人、雇员或合作伙伴。5.2.2第三方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，出租人不承担连带责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方介入事项完成后，第三方有权终止介入。6.1.2甲乙方如有权解除第三方介入，应书面通知第三方，第三方自收到通知之日起终止介入。6.2第三方介入终止程序6.2.1第三方终止介入时，应向甲乙方办理相关手续，包括但不限于交还相关文件、设备等。6.2.2第三方终止介入后，甲乙方与第三方之间的合同关系即终止。第七条违约责任7.1第三方违约责任7.1.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。7.1.2第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约责任7.2.1甲乙方未按照约定支付报酬的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方损失等。7.2.2甲乙方未按照约定提供必要的协助，导致第三方无法正常履行义务的，甲乙方应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定，本合同争议的解决地点为____（具体地点）。第九条合同的生效、终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、现状等信息，以便双方明确租赁物的具体状况。清单一式两份，双方各执一份。附件二：租赁物现状照片详细要求和说明：租赁物现状照片应真实反映租赁物的实际状况，包括外观、内部设施、周边环境等。照片一式两份，双方各执一份。附件三：维修服务协议详细要求和说明：维修服务协议应明确维修服务的范围、内容、频率、费用等事项，以及双方的权利和义务。协议一式两份，双方各执一份。附件四：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息，证明租赁物已办理相应保险。单据一式两份，双方各执一份。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的身份、职责、报酬、责任限额等事项，以及双方的权利和义务。协议一式两份，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定支付租金。2.甲乙方未按照约定使用租赁物，或未按照约定进行维修、保养。3.出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。4.出租人未按照约定履行维修、保养义务。5.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例双方约定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的对方直接经济损失。3.维修、保养费用：由违约方承担因未履行维修、保养义务而产生的费用。示例说明：1.若甲乙方未按照约定支付租金，出租人可要求甲乙方支付违约金，并赔偿因未支付租金而产生的利息损失。2.若出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，承租人可要求出租人承担违约责任，并要求出租人赔偿因租赁物不符合约定而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下出租人提供给承租人使用的厂房、办公区域、仓储区域及相关配套设施。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。4.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方