2024年分公司与出租方变更租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分公司与出租方变更租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1分公司基本情况1.2出租方基本情况第二条租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.2租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1分公司使用租赁物的规定4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租方的维修责任5.2分公司损坏租赁物的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条变更租赁合同7.1变更条件7.2变更程序第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2分公司违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1租赁物变更12.2租金调整第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁合同变更协议第十四条签字盖章14.1分公司代表签字14.2出租方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1分公司基本情况分公司全称为X分公司，是母公司X公司下属的独立法人，注册地为X，经营范围为X。1.2出租方基本情况出租方全称为X公司，注册地为X，经营范围为X。第二条租赁物及租赁期限2.1租赁物描述租赁物为位于X的办公楼，建筑面积为X平方米，包括X等设施。2.2租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计10年。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币X元，每年租金为人民币X元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付时间分公司应在每月底前支付下一个月租金，如有延迟，应支付延迟期间的滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1分公司使用租赁物的规定分公司应按照出租方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任出租方负责租赁物的结构和设施的维护保养，分公司负责日常使用和维护。第五条维修责任5.1出租方的维修责任出租方负责租赁物的结构和设施的维修，确保租赁物符合安全和使用要求。5.2分公司损坏租赁物的维修责任分公司损坏租赁物或设施的，应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险责任出租方应办理租赁物的保险，并将分公司列为共同被保险人。6.2保险费用保险费用由出租方承担。第七条变更租赁合同7.1变更条件合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订变更协议。7.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等，并由双方签字盖章后生效。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同的，应提前六个月书面通知对方，并支付违约金。8.2提前解除合同的程序提前解除合同的，双方应协商确定解除日期，并办理相关手续。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿分公司因此造成的损失。9.2分公司违约责任分公司未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国X省X市，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1租赁物变更合同履行期间，如租赁物发生变更，双方应签订补充协议，并办理相关手续。12.2租金调整合同履行期间，如遇市场租金变动，双方可协商调整租金，并签订补充协议。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2租赁合同变更协议附件二：租赁合同变更协议，用于记录合同变更的内容和日期。第十四条签字盖章14.1分公司代表签字分公司代表签字确认本合同，代表分公司同意合同内容。14.2出租方代表签字出租方代表签字确认本合同，代表出租方同意合同内容。14.3签字日期本合同于2024年X月X日在X签订，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件当甲乙方在履行本合同过程中，因客观原因需要第三方提供服务或协助时，可协商委托第三方介入。2.2第三方介入的程序甲乙方应就第三方介入事项进行协商，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内承担相应的责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保障甲乙方应确保第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2第三方权益的实现甲乙方应协助第三方行使合同权益，确保合同顺利履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入后，甲乙方与第三方根据书面协议划分权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方应协商一致，并签订书面协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方未履行合同义务或违反合同条款的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同的，合同对甲乙方及第三方均具有约束力。8.2第三方介入的合同补充第三方介入后的合同补充协议，均需甲乙方签字盖章，方为有效。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息保密甲乙方应对第三方提供的商业信息予以保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方信息泄露的责任如有泄露，甲乙方应承担违约责任，并向第三方赔偿损失。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国X省X市，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1第三方介入的法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1第三方介入的其他约定甲乙方与第三方就本合同另有约定的，从其约定。12.2第三方介入的补充协议甲乙方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。本部分修正条款与原合同条款具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、位置等信息，包括但不限于办公楼的楼层、房间号、家具和设备的品牌和型号等。附件二：租赁合同变更协议用于记录合同变更的内容和日期，包括但不限于变更的条款、变更后的条款内容以及变更生效日期等。附件三：第三方服务协议明确第三方的职责、权利和义务，包括但不限于第三方的工作范围、服务标准、责任限额等。附件四：保险单据提供保险单据作为证明，证明出租方已经为租赁物办理了保险，并将分公司列为共同被保险人。附件五：维修服务协议明确维修服务的范围、维修责任、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款。2.分公司未按约定支付租金或违反合同其他条款。3.第三方未履行合同义务或违反合同条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：如果出租方未能按约定提供租赁物，导致分公司无法正常使用租赁物，出租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿分公司因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给分公司的办公楼及附属设施。2.租金：指分公司支付给出租方的租赁费用。3.第三方：指除甲乙方之外，与