2024年工业用地转让协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业用地转让协议范本本合同目录一览第一条协议背景与主体1.1背景说明1.2转让方信息1.3受让方信息第二条土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条转让条件3.1转让方所有权证明3.2土地使用权证3.3转让方承诺第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让手续5.1申请变更登记5.2税费承担5.3登记机构第六条土地使用权的续期6.1续期条件6.2续期费用6.3续期申请第七条违约责任7.1转让方的违约行为7.2受让方的违约行为7.3违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3仲裁机构第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止情形第十条合同的保管10.1合同正本保管10.2副本使用10.3电子文本效力第十一条附加条款11.1特别约定11.2后续事项安排11.3其他补充事项第十二条信息保密12.1保密义务12.2例外情况12.3违约泄露责任第十三条法律效力13.1完整合同13.2附件效力13.3签字盖章第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条协议背景与主体1.1背景说明：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，转让方愿意将其名下的工业用地使用权转让给受让方，受让方愿意接受该土地使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本转让协议。1.2转让方信息：1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4联系人：__________________1.2.5联系电话：________________1.3受让方信息：1.3.1名称：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3法定代表人：________________1.3.4联系人：__________________1.3.5联系电话：________________第二条土地信息2.1土地位置：位于____________________（具体位置以土地使用权证记载为准）。2.2土地面积：土地使用权证载明的土地面积为____________平方米。2.3土地用途：根据土地使用权证记载，该土地用途为工业用地。第三条转让条件3.1转让方所有权证明：甲方应向乙方提供土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件，证明甲方对上述土地拥有合法使用权。3.2土地使用权证：甲方应保证土地使用权证真实、有效，并积极配合乙方办理土地使用权变更登记手续。3.3转让方承诺：甲方承诺在转让过程中，遵守相关法律法规，保证信息的真实、准确、完整，并承诺在协议有效期内，不得就该土地使用权向第三方另行转让或者设定抵押权。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格：双方经协商一致，确定上述土地使用权转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。4.2支付方式：乙方采取一次性付款的方式支付土地使用权转让款。4.3支付时间：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述土地使用权转让款支付给甲方。第五条转让手续5.1申请变更登记：乙方应在支付完毕土地使用权转让款后，按照土地使用权证记载的内容，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。5.2税费承担：办理土地使用权变更登记手续过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。5.3登记机构：办理土地使用权变更登记手续的土地管理部门为________________。第六条土地使用权的续期6.1续期条件：如乙方需在协议期满后继续使用该土地，应按照当时的法律法规和政策规定，向土地管理部门申请土地使用权续期。6.2续期费用：土地使用权续期的费用按照当时的法律法规和政策规定执行。6.3续期申请：乙方应在土地使用权到期前____个月，向土地管理部门提交土地使用权续期申请。第八条违约责任8.1转让方的违约行为：（1）甲方违反本协议的约定，未向乙方提供合法、有效的土地使用权证等相关权属证明文件的；（2）甲方违反本协议的约定，在协议有效期内，就该土地使用权向第三方另行转让或者设定抵押权的；（3）甲方违反本协议的约定，导致乙方无法办理土地使用权变更登记手续的。8.2受让方的违约行为：（1）乙方未按照本协议约定的时间、金额支付土地使用权转让款的；（2）乙方未按照本协议约定的用途使用土地的；（3）乙方违反本协议的其他约定。8.3违约责任承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的土地使用权转让款总额的____%；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约所产生的其他费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3仲裁机构：如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁机构为__________________。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更程序：本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲乙双方履行完本协议约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的土地使用权到期。第十一条附加条款11.1特别约定：本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2后续事项安排：本协议生效后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，并共同配合办理土地使用权变更登记手续。11.3其他补充事项：双方还可以约定其他与本协议相关的事项，包括但不限于土地使用权的管理和使用、维修、改造等。第十二条信息保密12.1保密义务：甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况：法律、法规、政府有关部门要求公开的，不属于保密义务的范围。12.3违约泄露责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的土地使用权转让款总额的____%。第十三条法律效力13.1完整合同：本协议连同附件一、附件二等，构成甲乙双方完整的土地使用权转让协议。13.2附件效力：附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.3签字盖章：本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1签署日期：本协议于____年____月____日签署。14.2签署地点：____________________。14.3签署人信息：甲方（转让方）：签署人：____________________身份证号码：________________联系电话：________________乙方（受让方）：签署人：____________________身份证号码：________________联系电话：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本协议具有利害关系或参与本协议履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本协议过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合相关法律法规的要求，并取得甲乙双方的书面同意。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方介入本协议履行过程中，仅负责提供专业服务或协助履行合同义务，不对甲乙双方承担任何合同责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定，且不应超过其服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助履行合同义务。4.2第三方应保证其提供的服务或协助履行合同义务的行为，符合相关法律法规的要求。4.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系，依照双方签订的具体服务协议确定。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系，依照双方签订的具体服务协议确定。5.3第三方与甲乙双方：第三方介入本协议履行过程中，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照甲乙双方的要求提供服务或协助履行合同义务，构成违约。6.2违约处理：甲乙双方有权依照双方与第三方签订的具体服务协议，要求第三方承担违约责任。第七条第三方退出7.2退出程序：第三方应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续工作。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款：甲乙双方与第三方签订的具体服务协议，应包含但不限于服务内容、服务期限、服务费用、保密义务、违约责任等条款。8.2说明：本协议中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。如有未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条信息保密9.1保密义务：第三方应对甲乙双方提供的商业秘密和个人信息保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。9.2例外情况：法律、法规、政府有关部门要求公开的，不属于保密义务的范围。第十条法律效力10.1完整合同：本协议连同附件一、附件二等，构成甲乙双方完整的土地使用权转让协议。10.2附件效力：附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.3签字盖章：本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十一条合同签署11.1签署日期：本协议于____年____月____日签署。11.2签署地点：____________________。11.3签署人信息：甲方（转让方）：签署人：____________________身份证号码：________________联系电话：________________乙方（受让方）：签署人：____________________身份证号码：________________联系电话：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：房屋所有权证附件三：第三方服务协议附件四：土地使用权变更登记申请表附件五：付款凭证附件六：保密协议附件七：补充协议附件一：土地使用权证本附件提供土地使用权证的复印件，证明甲方对转让的土地拥有合法使用权。附件二：房屋所有权证本附件提供房屋所有权证的复印件，证明甲方对转让的土地上的房屋拥有所有权。附件三：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方与第三方的权利义务关系。附件四：土地使用权变更登记申请表本附件为土地使用权变更登记的申请表格，甲乙双方应按照要求填写并提交。附件五：付款凭证本附件提供乙方支付土地使用权转让款的付款凭证，证明乙方已按约定支付转让款。附件六：保密协议本附件为甲乙双方签订的保密协议，约定双方对合同内容和履行过程中的信息保密。附件七：补充协议本附件为甲乙双方签订的补充协议，用于明确合同中未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本协议的约定，未向乙方提供合法、有效的土地使用权证等相关权属证明文件的；2.甲方违反本协议的约定，在协议有效期内，就该土地使用权向第三方另行转让或者设定抵押权的；3.甲方违反本协议的约定，导致乙方无法办理土地使用权变更登记手续的；4.乙方未按照本协议约定的时间、金额支付土地使用权转让款的；5.乙方未按照本协议约定的用途使用土地的；6.乙方违反本协议的其他约定。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的土地使用权转让款总额的____%；2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约所产生的其他费用。示例说明：若甲方未按照约定提供土地使用权证，导致乙方无法办理土地使用权变更登记手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因无法办理变更登记所造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1