租赁合同协议模板

租赁合同协议模板合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

鉴于出租方拥有位于__________（地址）的房产及附属设施，以下简称“租赁物”；鉴于承租方有意愿租赁上述租赁物，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就租赁物的租赁事宜，达成如下协议：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁物的合法、合规使用。

1.2承租方租赁租赁物的目的为__________（注明租赁用途），租赁期间应严格遵守国家法律法规及租赁物的使用规定，不得从事违法活动。

二、签订背景

2.1出租方拥有租赁物的所有权及合法处分权，保证租赁物的权属无争议，无抵押、无查封、无租赁等权利瑕疵。

2.2承租方自愿租赁租赁物，已充分了解租赁物的现状，并对租赁物的租赁用途、租赁期限、租金等事项进行了充分了解。

2.3双方在签订本合同前，已充分阅读、理解并接受本合同的所有条款，不存在任何重大误解、显失公平或欺诈行为。

特此说明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

（以下内容省略）

主要条款：

三、租赁物及服务内容

3.1出租方应保证租赁物符合约定的使用目的，并确保租赁物在交付时处于适用、安全、整洁的状态。

3.2承租方租赁期间享有租赁物的使用权，并按照约定的用途合理使用租赁物，未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.3出租方应在租赁期间提供必要的服务和维护，包括但不限于租赁物的日常维修、公共区域的清洁和安全保障。

四、租赁期限及租金

4.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

4.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应于合同到期前一个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。

五、质量标准

5.1出租方应确保租赁物符合国家规定的安全、卫生、环保标准。

5.2承租方应合理使用租赁物，并遵守租赁物的使用说明，若因承租方不当使用导致租赁物损坏，应由承租方承担维修责任。

六、保密条款

6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

6.2保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知的信息；（2）从合法渠道获取的信息；（3）双方事先同意披露的信息。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租赁总额的____%。

7.2若出租方未按约定提供租赁物或服务，承租方有权要求出租方在合理期限内改正，逾期未改正的，承租方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容省略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、出租方的权利与义务

10.1出租方的权利

a)按照本合同约定收取租金及因承租方违约而产生的其他费用。

b)在承租方违反本合同约定时，要求承租方改正并承担相应的违约责任。

c)在租赁期满或合同提前终止时，要求承租方按照约定将租赁物完好、清洁、无遗留物品地归还出租方。

10.2出租方的义务

a)提供符合约定用途的租赁物，并保证租赁物的合法所有权。

b)在租赁期间，负责租赁物的结构性维修及必要的设备更新。

c)在租赁期间，保持租赁物及其附属设施处于适用、安全、整洁的状态，确保承租方正常使用。

d)未经承租方同意，不得擅自进入租赁物内，不得泄露承租方的商业秘密及个人隐私。

十一、承租方的权利与义务

11.1承租方的权利

a)按照本合同约定使用租赁物，享有租赁物的使用权。

b)在出租方违反本合同约定时，要求出租方改正并承担相应的违约责任。

c)在租赁期满或合同提前终止时，要求出租方退还已支付但未使用的租金。

11.2承租方的义务

a)按时支付租金及因使用租赁物而产生的其他费用。

b)按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

c)保持租赁物内的整洁，合理使用租赁物及其附属设施，并及时报告出租方所需的维修和保养。

d)租赁期满或合同提前终止时，将租赁物完好、清洁、无遗留物品地归还出租方。

十二、合作方式

12.1双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，相互尊重，友好合作。

12.2在租赁期间，双方应保持良好的沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。

12.3双方应共同遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

十三、合同变更和终止

13.1双方同意，本合同的任何变更和终止均需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

13.2在租赁期间，如因不可抗力等因素导致租赁物无法继续使用，双方应协商解决，可变更合同或提前终止合同。

（以下内容省略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十四、合同的有效期限

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日止。

14.2如双方同意续签，应在合同到期前一个月内签订书面续签协议，否则本合同按照约定终止。

十五、合同的终止条件

15.1合同到期且双方未达成续签协议的，本合同自动终止。

15.2双方协商一致，可以提前终止本合同。

15.3一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知违约方终止本合同。

15.4因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同终止。

十六、合同的变更

16.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

16.2变更内容涉及租赁物的使用、租金的调整等重大事项时，应遵循公平合理的原则，并确保变更后的合同条款不损害双方的合法权益。

十七、合同的解除

17.1双方同意，合同的解除需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

17.2在以下情况下，一方有权解除本合同：

a)对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的。

b)因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商达成一致意见的。

c)法律法规规定的其他解除情形。

十八、争议解决机制

18.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

18.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。

十九、法律适用和管辖法院

19.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

19.2双方同意，如发生争议，由租赁物所在地的人民法院管辖。

二十、合同效力

20.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

20.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下内容省略）

合同结尾部分：

二十一、签字盖章

21.1本合同以下空白处为双方签字（或盖章）位置，双方签字（或盖章）后合同生效。

出租方（甲方）：

营业执照号码：____________________

单位地址：____________________

法定代表人：____________________

委托代理人：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____年__月__日

承租方（乙方）：

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

签字（或盖章）：______