2024年全新版二手房交易意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版二手房交易意向书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条买方基本信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码第三条卖方基本信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户及税费6.1过户手续6.2过户费用6.3税费承担第七条房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修范围7.3维修费用承担第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约金第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方服务12.1经纪公司服务12.2金融服务12.3法律咨询服务第十三条合同的生效、终止和失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权人：X（卖方姓名）第二条买方基本信息2.1买方姓名：X（买方姓名）2.2买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.3买方身份证号码：X第三条卖方基本信息3.1卖方姓名：X（卖方姓名）3.2卖方联系方式：手机号码：X，邮箱：X3.3卖方身份证号码：X第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币元整（大写：元整）4.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款转入卖方指定的银行账户4.3支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款全部支付给卖方第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：双方约定在年月日前，卖方将房屋交付给买方5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付完毕房款第六条房屋过户及税费6.1过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续6.2过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照相关政策规定计算6.3税费承担：买方承担契税、印花税等过户费用，卖方承担其他与过户相关的费用第八条违约责任8.1买方违约：买方未按本合同约定支付房款或违反本合同其他约定的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同房款总额的10%。8.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房屋或违反本合同其他约定的，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同房款总额的10%。8.3违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起10日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方服务12.1经纪公司服务：本合同涉及的房屋买卖代理服务由房地产经纪公司提供。12.2金融服务：买方贷款服务由银行提供。12.3法律咨询服务：本合同的解释及履行过程中的法律问题由律师事务所提供咨询。第十三条合同的生效、终止和失效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。13.3失效条件：合同解除或因法律规定的原因合同无效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方包括但不限于房地产经纪公司、银行、律师事务所等，及其指定的合作伙伴。1.2第三方责任：第三方在提供服务过程中应严格遵守相关法律法规，确保服务质量，对甲乙方负责。第二条第三方服务内容2.1房地产经纪公司服务：负责房屋买卖代理、市场调研、价格咨询、推广宣传等服务。2.2银行金融服务：提供房屋贷款、支付结算、资金监管等服务。2.3律师事务所法律咨询：提供合同解释、法律咨询、争议解决等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额不超过人民币万元整。3.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲方过错等原因导致的服务失效或损失。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方商业秘密、个人隐私等敏感信息。4.2第三方权益维护：如甲方、乙方侵犯第三方权益，第三方有权依法追究其法律责任。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用由甲方、乙方按照合同约定承担。5.2服务费用支付：甲方、乙方应按照第三方的收费标准，及时支付服务费用。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件：如因第三方服务需要调整合同内容，甲方、乙方应签订书面变更协议。6.2合同变更程序：第三方应协助甲方、乙方完成合同变更手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如合同履行过程中出现争议，甲方、乙方应协商解决，协商不成时可按照本合同约定的争议解决方式进行。7.2第三方协助：第三方应协助甲方、乙方解决争议，确保合同顺利履行。第八条第三方退出合同8.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方完成后续手续。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方形成合同关系。9.2第三方与经纪公司、银行、律师事务所等的关系：第三方与经纪公司、银行、律师事务所等为合作关系。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同效力：第三方介入后，本合同的条款对甲方、乙方及第三方均具有法律约束力。10.2合同履行：甲方、乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行合同义务。第十一条第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方应向甲方、乙方披露其服务内容、费用、流程等信息。11.2信息披露方式：第三方应通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行信息披露。第十二条甲方、乙方的义务12.1甲方、乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，及时支付服务费用。12.2甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方商业秘密、个人隐私等敏感信息。第十三条甲方、乙方的权利13.1甲方、乙方有权要求第三方按照约定提供服务。13.2甲方、乙方在合同履行过程中，有权监督第三方的服务质量和进度。第十四条第三方介入后的合同终止14.1合同终止条件：本合同履行完毕，甲方、乙方与第三方之间的权利义务全部履行完毕。14.2合同终止程序：甲方、乙方与第三方签订书面终止协议，明确终止日期和相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋产权清晰证明附件4：卖方身份证明复印件附件5：买方身份证明复印件附件6：房地产经纪服务合同附件7：贷款申请表附件8：贷款合同附件9：房屋买卖合同附件10：房屋过户申请表附件11：房屋过户费用清单附件12：房屋过户证明复印件附件13：房屋交接单附件14：房屋维修保养合同附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰可见，无涂改、污损。附件2：房屋土地使用权证复印件，应清晰可见，无涂改、污损。附件3：房屋产权清晰证明，由房地产交易中心出具，证明房屋产权无争议。附件4：卖方身份证明复印件，应清晰可见，无涂改、污损。附件5：买方身份证明复印件，应清晰可见，无涂改、污损。附件6：房地产经纪服务合同，明确经纪公司的服务内容、费用、责任等。附件7：贷款申请表，由买方填写，包括贷款金额、还款方式等。附件8：贷款合同，银行出具，明确贷款金额、利率、还款期限等。附件9：房屋买卖合同，明确买卖双方的权利义务、交易价格等。附件10：房屋过户申请表，由买卖双方共同填写，提交给房地产交易中心。附件11：房屋过户费用清单，明确过户所需支付的费用。附件12：房屋过户证明复印件，由房地产交易中心出具，证明房屋过户已完成。附件13：房屋交接单，明确房屋交付的时间、条件等。附件14：房屋维修保养合同，明确卖方在一定期限内对房屋进行维修保养的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付房款。2.卖方未按合同约定交付房屋。3.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同房款总额的10%。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同房款总额的10%。3.第三方违约：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金金额不超过第三方责任限额。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋所有人依法对房屋所占土地使用、收益的权利。3.房地产经纪：指房地产经纪公司为客户提供房屋买卖、租赁等服务的行为。4.贷款：指买方通过银行借款，用于支付房屋购