2024年商业地产典当抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产典当抵押合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1典当抵押1.2商业地产1.3借款人1.4典当行1.5抵押物1.6典当金额1.7典当期限第二条合同主体2.1借款人信息2.2典当行信息第三条抵押物描述3.1抵押物权属证明3.2抵押物价值评估3.3抵押物范围第四条典当金额与典当期限4.1典当金额确定4.2典当期限约定第五条利息与费用5.1典当利息5.2相关费用第六条抵押物管理与处置6.1抵押物管理与维护6.2抵押物处置第七条还款义务7.1还款金额7.2还款方式7.3还款期限第八条违约责任8.1借款人违约8.2典当行违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条强制性条款12.1强制性规定第十三条其他条款13.1双方约定第十四条附录14.1抵押物清单14.2相关法律法规14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1典当抵押本合同所称典当抵押，是指借款人将其名下的商业地产作为抵押物，向典当行申请借款，并按照约定的期限和利率还款的行为。1.2商业地产商业地产指借款人拥有并可用于经营的商业物业，包括购物中心、办公楼、酒店等。1.3借款人本合同所称借款人，是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名下的商业地产作为抵押物，向典当行申请借款的一方。1.4典当行本合同所称典当行，是指依法设立，从事典当业务的企业，为借款人提供典当抵押服务的一方。1.5抵押物抵押物指借款人提供给典当行的用于担保借款的财产，本合同中特指商业地产。1.6典当金额典当金额是指借款人向典当行申请的借款金额，由双方在合同中约定。1.7典当期限典当期限是指借款人在约定的时间内按照约定的利率和还款方式归还借款的期限，由双方在合同中约定。第二条合同主体2.1借款人信息借款人的基本信息，包括名称、住所、法定代表人或负责人等，应真实、准确、完整地告知典当行。2.2典当行信息典当行的基本信息，包括名称、住所、法定代表人或负责人等，应真实、准确、完整地告知借款人。第三条抵押物描述3.1抵押物权属证明借款人应向典当行提供商业地产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2抵押物价值评估3.3抵押物范围抵押物范围包括但不限于商业地产及其附属设施、设备等。第四条典当金额与典当期限4.1典当金额确定典当金额由借款人与典当行协商确定，并在合同中约定。4.2典当期限约定典当期限由借款人与典当行协商确定，并在合同中约定。第五条利息与费用5.1典当利息典当利息按照约定的利率计算，具体利率由借款人与典当行协商确定。5.2相关费用包括但不限于评估费、保险费、保管费等费用，由借款人与典当行协商确定。第六条抵押物管理与处置6.1抵押物管理与维护借款人应对抵押物进行合理管理与维护，确保其价值不减少。6.2抵押物处置在借款人未按约定还款的情况下，典当行有权处置抵押物，以实现债权。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定时间、金额还款的，应支付逾期利息，逾期利息按约定的利率加收30%计算。借款人未按约定用途使用借款的，典当行有权提前收回借款。8.2典当行违约典当行未按约定时间、金额提供借款的，应支付迟延利息，迟延利息按约定的利率支付。典当行未按约定保管抵押物的，应对抵押物损失承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自借款人与典当行签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更应当采用书面形式，经借款人与典当行协商一致并签字或者盖章确认。10.3合同解除合同解除应当采用书面形式，经借款人与典当行协商一致并签字或者盖章确认。第十一条保密条款11.1保密义务借款人和典当行应对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.2例外情况法律、法规、行政规章或者有权机关要求披露的，不属于保密义务的范围。第十二条强制性条款12.1强制性规定本合同的签订、履行、解释及争议的解决应遵守法律、法规、行政规章的强制性规定。第十三条其他条款13.1双方约定本合同未尽事宜，借款人与典当行可以另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附录14.1抵押物清单附录中列明抵押物的详细信息，包括房产证号、土地使用权证号、物业地址等。14.2相关法律法规附录中列明本合同签订、履行、解释及争议解决所依据的相关法律法规。14.3合同附件附录中列明本合同的附件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明、营业执照等。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责任1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除借款人与典当行之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、保管机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的借款人与典当行损失承担赔偿责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有与其履行义务相应的权利，包括但不限于知情权、建议权、监督权等。第二章第三方介入的额外条款2.1中介机构介入若本合同履行过程中涉及中介机构，中介机构应按照约定提供服务，并对其提供的信息真实性、准确性、完整性承担法律责任。2.2评估机构介入若本合同履行过程中涉及评估机构，评估机构应按照约定对抵押物进行评估，并对其评估结果的真实性、准确性承担法律责任。2.3保管机构介入若本合同履行过程中涉及保管机构，保管机构应按照约定对抵押物进行保管，并对其保管过程中的损失承担赔偿责任。2.4监管机构介入若本合同履行过程中涉及监管机构，监管机构应按照约定对合同履行进行监管，并对其监管过程中的失误承担赔偿责任。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为导致的损失承担的最高赔偿限额。第三方责任限额由借款人与典当行在合同中约定。3.2第三方责任限额的调整借款人与典当行可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并在合同中予以约定。3.3第三方责任限额的履行第三方在履行本合同过程中，如因其原因导致借款人与典当行损失，第三方应当按照约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与借款人的关系第三方在履行本合同过程中，与借款人保持独立的法律关系。第三方对借款人的债务不承担责任。4.2第三方与典当行的关系第三方在履行本合同过程中，与典当行保持独立的法律关系。第三方对典当行的债务不承担责任。4.3第三方与抵押物的关系第三方在履行本合同过程中，对抵押物不享有任何权利。第三方对抵押物的损失不承担赔偿责任。第五章第三方介入的违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，借款人与典当行有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的处理借款人与典当行可以协商处理第三方违约事宜，也可以依法采取诉讼、仲裁等方式维护自身权益。第六章第三方介入的其他事项6.1第三方信息的披露借款人与典当行有权要求第三方提供与履行本合同相关的信息。第三方应当如实提供。6.2第三方行为的限制第三方在履行本合同过程中，不得违反法律法规、行政规章的规定，不得损害借款人与典当行的合法权益。6.3第三方与借款人、典当行的沟通第三方应当积极与借款人、典当行沟通，确保本合同的顺利履行。本部分内容为本合同第三方介入的修正条款，与本合同具有同等法律效力。如本部分内容与本合同其他条款存在冲突，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证房产证复印件房产证原件2.土地使用权证土地使用权证复印件土地使用权证原件3.身份证明借款人身份证复印件典当行营业执照复印件4.营业执照借款人营业执照复印件典当行营业执照原件5.借款合同借款合同复印件借款合同原件6.抵押合同抵押合同复印件抵押合同原件7.评估报告抵押物评估报告复印件抵押物评估报告原件8.其他相关文件贷款申请表授权书担保协议说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按约定的时间和金额还款未按约定的用途使用借款提供虚假信息2.典当行违约行为未按约定的时间和金额提供借款未按约定的利率收取利息未按约定保管抵押物3.第三方违约行为中介机构未按约定提供服务评估机构未按约定进行评估保管机构未按约定保管抵押物监管机构未按约定进行监管4.违约责任认定标准违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任违约行为涉及法律法规的，依法承担相应的法律责任示例说明：假设借款人未按约定的时间和金额还款，属于违约行为。根据合同约定，借款人应支付逾期利息，逾期利息按约定的利率加收30%计算。如果借款人未按约定的用途使用借款，典当行有权提前收回借款。说明三：法律名词及解释：1.典当抵押：根据《物权法》的规定，典当抵押是指借款人将其名下的财产权利转移给典当行，作为借款的担保。2