2024年二手房销售代理协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房销售代理协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（代理方）名称及地址1.3甲方和乙方之间的定义和关系第二条：代理范围和责任2.1乙方代理销售甲方的二手房2.2乙方应尽的责任和义务2.3乙方不得违反的相关法律法规第三条：代理期限3.1代理销售期限的起止时间3.2代理期限的延长及终止条件第四条：销售价格及调整4.1二手房的销售基准价格4.2价格调整的条件和程序第五条：代理费用及支付5.1乙方应收取的代理费用标准5.2代理费用的支付方式和时间第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩的计算方式6.2销售业绩奖励的标准和支付第七条：甲方权利和义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务第八条：乙方权利和义务8.1乙方的权利8.2乙方的义务第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条：违约责任10.1违约方的责任和赔偿10.2违约处理程序第十一条：争议解决11.1争议解决的方式和地点11.2诉讼或仲裁的适用法规第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止和解除条件第十三条：其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2附件说明第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份证明及授权书第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称：×××，地址：×××。1.2乙方（代理方）名称：×××，地址：×××。1.3甲方：指房屋的所有权人，愿意将房屋出售给乙方或通过乙方出售给第三方的个人或单位。1.4乙方：指接受甲方委托，协助甲方销售房屋，并按本合同约定收取佣金的房地产经纪机构或个人。1.5双方：指甲方和乙方。第二条：代理范围和责任2.1乙方代理销售甲方的二手房，具体房屋信息见附件。2.2乙方应尽的责任和义务：2.2.1乙方应全面了解甲方房屋的情况，并向甲方提供真实、准确的信息。2.2.2乙方应积极寻找买家，并协助甲方和买家进行房屋交易。2.2.3乙方应协助甲方办理与房屋交易相关的各项手续。2.2.4乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、证件等相关物品。2.2.5乙方应在代理期间保持甲方的房屋整洁，确保房屋的安全。2.3乙方不得违反的相关法律法规：2.3.1乙方不得以任何方式侵害甲方的合法权益。2.3.2乙方不得利用代理权从事违法经营活动。2.3.3乙方不得泄露甲方的隐私信息。第三条：代理期限3.1代理销售期限的起止时间：自本合同签订之日起至______年______月______日止。3.2代理期限的延长及终止条件：3.2.1双方同意延长代理期限的，应签订书面补充协议。3.2.2甲方提前终止代理的，应提前______天通知乙方。3.2.3乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权提前终止代理。第四条：销售价格及调整4.1二手房的销售基准价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。4.2价格调整的条件和程序：4.2.1双方同意调整销售价格的，应签订书面补充协议。4.2.2调整后的销售价格应不低于二手房的市场价格。第五条：代理费用及支付5.1乙方应收取的代理费用标准为：销售额的______%。5.2代理费用的支付方式和时间：5.2.1甲方应在房屋交易完成后______天内，向乙方支付代理费用。5.2.2乙方应提供合法的发票。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩的计算方式：以实际销售额为准。6.2销售业绩奖励的标准和支付：6.2.1乙方完成销售业绩的，甲方应给予乙方人民币______元整的奖励。6.2.2奖励应在房屋交易完成后______天内支付。第八条：乙方权利和义务8.1乙方的权利：8.1.1乙方有权根据本合同的约定收取代理费用和销售业绩奖励。8.1.2乙方有权要求甲方提供房屋的真实、准确的信息。8.1.3乙方有权在代理期间使用甲方的房屋进行展示和推广。8.2乙方的义务：8.2.1乙方应按照甲方的要求，维护甲方的合法权益，确保甲方的房屋在代理期间不受损害。8.2.2乙方应在代理期间，按照甲方的要求，妥善管理甲方的房屋，确保房屋的安全和整洁。8.2.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理与房屋交易相关的各项手续。8.2.4乙方应在代理期间，按照甲方的要求，定期向甲方报告代理进展情况。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：9.1.1双方同意变更合同的，应签订书面补充协议，并报相关部门备案。9.1.2合同变更应在不影响双方合法权益的前提下进行。9.2合同解除的条件和程序：9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并报相关部门备案。9.2.2合同解除后，乙方应立即停止代理行为，并将甲方的房屋钥匙、证件等相关物品归还给甲方。第十条：违约责任10.1违约方的责任和赔偿：10.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.1.2违约方的赔偿责任不应影响对方根据本合同享有的其他权利。10.2违约处理程序：10.2.1双方应通过友好协商解决违约问题。10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：争议解决11.1争议解决的方式和地点：11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼或仲裁的适用法规：本合同争议的解决应适用中华人民共和国的法律。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止和解除条件：12.2.1代理期限届满，双方未续签的，合同自动终止。12.2.2双方协商一致解除合同的，合同解除。12.2.3一方违约导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。第十三条：其他约定13.1双方的其他特殊约定：13.1.1双方同意，本合同附件中的房屋信息是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.1.2双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、房屋照片等。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点：本合同于______年______月______日在______（地点）签署。14.2合同签署人的身份证明及授权书：14.2.1甲方签署人为______，身份证号码为______，授权书编号为______。14.2.2乙方签署人为______，身份证号码为______，授权书编号为______。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方：指在甲乙双方合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。1.2第三方介入条件：1.2.1甲乙双方同意第三方介入本合同的执行过程。1.2.2第三方介入应符合相关法律法规的要求。1.2.3第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益。第二条：第三方责任及权利2.1第三方责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务。2.1.2第三方应对其介入行为所产生的后果承担相应的法律责任。2.1.3第三方不得擅自变更或解除甲乙双方之间的合同约定。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权根据甲乙双方的约定，收取相应的费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第三条：第三方介入的程序及方式3.1第三方介入的程序：3.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.1.2甲乙双方应按照约定时间、方式向第三方支付费用。3.1.3第三方应按照约定履行合同义务，并承担相关责任。3.2第三方介入的方式：3.2.1第三方可以以中介方、评估方、审计方等身份介入。3.2.2第三方介入的方式应符合相关法律法规的要求。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1甲乙双方应与第三方在书面协议中明确第三方责任限额。4.1.2第三方责任限额应根据第三方介入的性质、风险等因素确定。4.1.3甲乙双方应确保第三方责任限额符合相关法律法规的要求。4.2第三方责任限额的调整：4.2.1甲乙双方应与第三方协商一致，方可调整责任限额。4.2.2调整后的责任限额应报相关部门备案。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方为独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。5.1.2第三方与甲乙双方之间的合同约定，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.1.3第三方在履行合同义务过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担。5.2第三方与甲乙双方的划分说明：5.2.1第三方在履行合同义务过程中，如与甲乙双方产生纠纷，应通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。6.2甲乙双方应确保第三方按照本合同的约定履行义务。6.3本合同其他条款对第三方具有约束力。第七条：合同的变更、解除及终止7.1合同变更：7.1.1甲乙双方同意变更合同的，应签订书面补充协议，并报相关部门备案。7.1.2合同变更应在不影响第三方合法权益的前提下进行。7.2合同解除：7.2.1甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并报相关部门备案。7.2.2合同解除后，第三方应停止履行合同义务，并按照约定处理相关事宜。7.3合同终止：7.3.1合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并承担相关责任。第八条：违约责任8.1第三方违反本合同的，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约处理程序：8.2.1甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。8.2.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1争议解决的方式和地点：9.1.1甲乙双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的适用法规：本合同争议的解决应适用中华人民共和国的法律。第十条：合同的生效、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋照片附件三：房屋评估报告附件四：房屋交易合同附件五：代理协议附件六：第三方介入协议附件七：付款凭证附件八：收款凭证附件九：违约通知书附件十：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证附件一应为本合同涉及的房屋的所有权证明文件，证明甲方为房屋的合法所有权人。附件二：房屋照片附件二应包含房屋内外部照片，以直观展示房屋的实际情况。附件三：房屋评估报告附件三应包含由专业评估机构出具的房屋评估报告，报告应详细列出房屋的各项评估指标。附件四：房屋交易合同附件四为本合同的主要文件，应详细列明甲乙双方的权利和义务。附件五：代理协议附件五为本合同的补充文件，明确乙方作为代理人应承担的职责和甲乙双方的权利义务。附件六：第三方介入协议附件六为第三方介入本合同的协议，明确第三方的权利义务和责任限额。附件七：付款凭证附件七为甲乙双方支付代理费用、第三方费用等相关款项的凭证。附件八：收款凭证附件八为甲乙双方收取代理费用、第三方费用等相关款项的凭证。附件九：违约通知书附件九为甲乙双方或第三方在违约情况下的通知书，用于通知对方违约行为及要求对方采取相应措施。附件十：争议解决协议附件十为甲乙双方在发生争议时，用于解决争议的协议，包括争议解决的方式和地点等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.乙方未按约定时间完成销售业绩。3.乙方未按约定维护甲方房屋的整洁和安全。4.乙方未按约定协助甲方办理房屋交易相关手续。5.第三方未按约定履行合同义务。6.甲乙双方未按约定支付第三方费用。7.甲乙双方未按约定时间向第三方支付费用。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付违约金，违约金为应支付代理费用的10%。2.乙方未按约定时间完成销售业绩的，应支付违约金，违约金为销售业绩的10%。3.乙方未按约定维护甲方房屋的整洁和安全的，甲方有权要求乙方支付修理费用及赔偿金。4.乙方未按约定协助甲方办理房屋交易相关手续的，甲方有权要求乙方支付由此产生的额外费用。5.第三方未按约定履行合同义务的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。6.甲乙双方未按约定支付第三方费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用的10%。7.甲乙双方未按约定时间向第三方支付费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用的10%。示例说明：如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权暂停代理活动，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为应支付代理费用的10%，即10,000元人民币的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，愿意将房屋出售给乙方或通过乙方出售给第三方的个人或单位。2.乙方：指接受甲方委托，协助甲方