2024年商品房选购意向协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房选购意向协议本合同目录一览第一条：协议背景与主体1.1：甲方（选购方）基本信息1.2：乙方（开发商）基本信息1.3：合同签订时间与地点第二条：商品房基本信息2.1：商品房项目名称2.2：商品房所在地区与地址2.3：商品房的楼号、单元、房号及面积2.4：商品房的户型、装修标准与配套设施第三条：选购意向3.1：甲方对商品房的选购意向3.2：甲方意向选购的商品房数量3.3：甲方选购商品房的付款方式与期限第四条：价格与费用4.1：商品房的销售价格4.2：甲方应支付的购房款总额4.3：付款时间及付款账户信息4.4：其他相关费用及承担方式第五条：交付条件与时间5.1：商品房的交付条件5.2：商品房的交付时间5.3：交付不合格的处理方式第六条：质量保证6.1：商品房的质量标准6.2：质量问题的处理方式6.3：质量保证期限第七条：产权与使用权7.1：商品房的产权归属7.2：甲方对商品房的使用权7.3：产权转移的时间与流程第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件与程序8.2：合同解除的条件与责任第九条：违约责任9.1：甲方违约责任9.2：乙方违约责任9.3：违约金的计算方式第十条：争议解决10.1：争议解决的方式10.2：仲裁地点与机构10.3：法律适用第十一条：保密条款11.1：保密信息的定义11.2：保密义务与期限11.3：违反保密条款的责任第十二条：合同的生效、修改与终止12.1：合同的生效条件12.2：合同的修改程序12.3：合同的终止条件第十三条：其他条款13.1：甲方与乙方约定的其他权利义务13.2：第三方权利与责任第十四条：附件14.1：商品房买卖合同草案14.2：甲方支付凭证14.3：乙方提供的相关宣传资料与承诺文件第一部分：合同如下：第一条：协议背景与主体1.1：甲方（选购方）基本信息甲方姓名/名称：____________________甲方联系方式：____________________甲方身份证号/营业执照号：____________________1.2：乙方（开发商）基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________乙方营业执照号：____________________1.3：合同签订时间与地点本合同签订时间：2024年____月____日合同签订地点：____________________第二条：商品房基本信息2.1：商品房项目名称项目名称：____________________2.2：商品房所在地区与地址所在地区：____________________详细地址：____________________2.3：商品房的楼号、单元、房号及面积楼号：____________________单元：____________________房号：____________________套内建筑面积：____________________平方米2.4：商品房的户型、装修标准与配套设施户型：____________________装修标准：____________________配套设施：____________________第三条：选购意向3.1：甲方对商品房的选购意向甲方确认选购上述商品房，并同意按照本合同约定的价格与付款方式购买。3.2：甲方意向选购的商品房数量甲方意向购买的商品房数量为：____________________套3.3：甲方选购商品房的付款方式与期限（1）一次性付款：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给乙方。（2）按揭付款：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，支付首期房款，并按照银行贷款程序办理按揭手续。第四条：价格与费用4.1：商品房的销售价格商品房的销售价格为：____________________元/平方米4.2：甲方应支付的购房款总额甲方应支付的购房款总额为：____________________元（大写：____________________元整）4.3：付款时间及付款账户信息付款时间：____________________付款账户信息：____________________4.4：其他相关费用及承担方式其他相关费用（如契税、物业费等）及承担方式：____________________第五条：交付条件与时间5.1：商品房的交付条件商品房的交付条件如下：（1）乙方已完成商品房建设，并取得房屋所有权证；（2）乙方已按照合同约定完成商品房的装修；（3）乙方已提供完善的配套设施。5.2：商品房的交付时间商品房的交付时间为：____________________5.3：交付不合格的处理方式如乙方未能按照约定时间交付合格的商品房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：____________________元/日，计算自本合同约定的交付之日起至实际交付之日止。第六条：质量保证6.1：商品房的质量标准商品房的质量应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2：质量问题的处理方式如甲方发现商品房存在质量问题，应在收房之日起____日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在收到甲方通知后____日内，根据实际情况进行修复或赔偿。6.3：质量保证期限商品房的质量保证期限为：____________________年，自商品房交付之日起计算。第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件与程序本合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、时间及双方的权利义务。8.2：合同解除的条件与责任本合同解除的条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条：违约责任9.1：甲方违约责任（1）支付违约金：甲方应支付合同总价款的____%；（2）赔偿乙方因违约所造成的直接损失。9.2：乙方违约责任（1）支付违约金：乙方应支付合同总价款的____%；（2）赔偿甲方因违约所造成的直接损失。9.3：违约金的计算方式违约金计算方式为：合同总价款×违约金比例。第十条：争议解决10.1：争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2：仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为：____________________，仲裁机构为：____________________。10.3：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：保密条款11.1：保密信息的定义保密信息是指本合同内容及与商品房买卖有关的所有未公开的信息。11.2：保密义务与期限甲乙双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3：违反保密条款的责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的生效、修改与终止12.1：合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2：合同的修改程序合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3：合同的终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法解除合同。第十三条：其他条款13.1：甲方与乙方约定的其他权利义务甲乙双方在本合同之外的其他权利义务，另行签订书面协议予以约定。13.2：第三方权利与责任本合同涉及的第三方权利与责任，由甲乙双方与第三方另行签订书面协议予以约定。第十四条：附件14.1：商品房买卖合同草案14.2：甲方支付凭证附件二：甲方支付凭证（包括但不限于转账凭证、现金支付凭证等）14.3：乙方提供的相关宣传资料与承诺文件附件三：乙方提供的相关宣传资料与承诺文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1：第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的任何个人、法人或其他组织。15.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款银行、物业公司等。第十六条：第三方介入的条件与程序16.1：第三方介入的条件第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。16.2：第三方介入的程序（1）甲方和乙方达成第三方介入的共识；（2）甲方和乙方与第三方签订书面协议；（3）第三方按照协议约定进行介入。第十七条：第三方的权利与义务17.1：第三方的权利（1）按照约定获取甲方和乙方提供的相关信息；（2）对商品房质量、进度、安全等方面进行监督；（3）获得甲方和乙方支付的合理报酬。17.2：第三方的义务（1）按照约定履行监督、评估、服务等职责；（2）保护甲方和乙方的商业秘密；（3）不得利用甲方和乙方的信息从事无关活动。第十八条：第三方责任限额18.1：第三方对甲方和乙方的责任第三方对甲方和乙方的责任限于第三方协议约定的范围内，对于因第三方原因造成的甲方和乙方损失，由第三方承担。18.2：第三方对甲方和乙方以外的第三方的责任第三方对甲方和乙方以外的第三方的责任，由第三方与该第三方协商解决，甲方和乙方不承担该责任。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1：第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方为合同关系，第三方按照约定向甲方和乙方提供服务。19.2：第三方与甲方、乙方以外的第三方的关系第三方与甲方、乙方以外的第三方不存在合同关系，第三方不对甲方和乙方以外的第三方承担任何义务。第二十十条：第三方介入的终止与解除20.1：第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方协议约定的服务期限届满；（2）甲方和乙方书面同意解除第三方介入；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。20.2：第三方介入的解除程序（1）甲方和乙方书面通知第三方解除介入；（2）第三方按照甲方和乙方的要求，办理相关手续；（3）甲方和乙方向第三方支付约定报酬。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1：第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.2：甲方和乙方违约处理如甲方和乙方违反合同约定，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十二条：其他相关事项22.1：甲方和乙方与第三方签订的协议，不得与本合同相抵触；22.2：第三方介入所需费用，由甲方和乙方按约定承担；22.3：第三方介入过程中产生的纠纷，由甲方、乙方与第三方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同草案详细要求和说明：本附件为商品房买卖合同的草稿，用于明确甲乙双方的权利义务和商品房的交付等具体事项。附件二：甲方支付凭证详细要求和说明：本附件包括甲方支付购房款、税费等费用的凭证，如转账凭证、现金支付凭证等。附件三：乙方提供的相关宣传资料与承诺文件详细要求和说明：本附件包括乙方在销售过程中提供的前期宣传资料、房屋效果图、规划参数、装修标准、配套设施等承诺文件。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利义务、介入范围、期限、违约责任等事项。附件五：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认商品房交付的时间、条件及双方对交付的认可。附件六：质量保证书详细要求和说明：本附件由乙方提供，承诺商品房的质量标准及质量保证期限。附件七：物业服务合同详细要求和说明：本附件为甲方与物业公司签订的物业服务合同，明确物业公司的服务内容、标准、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付购房款、税费等费用。责任认定标准：甲方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：应付款项×逾期付款比例。示例说明：若甲方逾期支付购房款，按照合同约定应支付100万元，甲方逾期支付1个月，则需支付违约金5万元（100万元×5%）。违约行为：乙方未按照约定时间交付商品房。责任认定标准：乙方应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：商品房总价款×逾期交付比例。示例说明：若乙方逾期交付商品房，按照合同约定应交付1000平方米，乙方逾期交付100平方米，则需支付