2024年个人住宅建设与改进合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住宅建设与改进合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程范围描述第二条合同金额与支付方式2.1合同总金额2.2付款方式2.3进度付款要求2.4最终付款条件第三条工程时间表与进度3.1工程启动日期3.2工程完成日期3.3关键里程碑3.4进度报告与审核第四条工程质量标准4.1施工质量要求4.2材料标准4.3验收标准与程序第五条变更管理5.1变更申请5.2变更批准程序5.3变更费用与时间影响第六条违约责任6.1发包方违约6.2承包方违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3法律适用第八条保险责任8.1承包方保险要求8.2发包方责任保险8.3保险事故处理第九条保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密期限第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的证明与评估第十二条环境影响与合规12.1环境合规要求12.2环境影响评估12.3合规检查与审计第十三条Subcontracting与分包13.1分包商的资质要求13.2分包商的监督与管理13.3分包合同的责任与义务第十四条一般条款14.1合同的完整性与独立性14.2通知要求14.3合同的修改与补充14.4合同的继承与转让14.5争议解决与法律效力14.6合同语言版本第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程范围描述（1）住宅设计与规划；（2）建筑施工；（3）水电安装；（4）室内外装修；（5）家具采购与布置；（6）其他与住宅建设及改进相关的工程。第二条合同金额与支付方式2.1合同总金额本合同的总金额为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），包括但不限于工程设计费、建筑材料费、施工费、管理费、税费等。2.2付款方式合同付款分为三个阶段，具体如下：（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总金额的[比例]%；（2）工程进度达到[比例]%时，发包方支付合同总金额的[比例]%；（3）工程验收合格后，发包方支付合同总金额的[比例]%。2.3进度付款要求承包方应按约定的工程进度向发包方提交进度付款申请，并提供相关工程进度证明材料。发包方应在收到申请后[时间]个工作日内完成审批并支付相应款项。2.4最终付款条件工程验收合格且发包方无任何违约行为后，承包方有权向发包方提出最终付款申请。发包方应在收到申请后[时间]个工作日内完成审批并支付剩余款项。第三条工程时间表与进度3.1工程启动日期本工程启动日期为[日期]，工程预计竣工日期为[日期]。3.2工程完成日期双方同意，工程应按照约定的时间表和进度顺利进行。如因特殊情况导致工程延期，双方可协商调整工程完成日期。3.3关键里程碑本合同的关键里程碑如下：（1）工程设计完成：[日期]；（2）施工许可证办理：[日期]；（3）主体结构封顶：[日期]；（4）水电安装验收：[日期]；（5）室内外装修完成：[日期]；（6）工程验收：[日期]。3.4进度报告与审核承包方应按照约定的时间节点向发包方提交工程进度报告。发包方有权对工程进度和质量进行现场审核，并要求承包方及时整改存在的问题。第八条保险责任8.1承包方保险要求（1）承包方应在工程开始之日起[时间]内向保险公司投保建筑工程一切险、安装工程一切险和其他相关保险；（2）承包方应将保险单副本提交给发包方备案；（3）保险费用由承包方承担。8.2发包方责任保险发包方应按约定向保险公司投保工程质量保证保险，并将保险单副本提交给承包方备案。保险费用由发包方承担。8.3保险事故处理如发生保险事故，承包方应及时通知发包方，并按照保险条款和合同约定进行理赔。发包方应给予必要的协助。第九条保密条款9.1保密信息定义保密信息是指在合同履行过程中，发包方和承包方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、经营策略等。9.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）工程验收合格，合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，双方应按照约定处理未了事项。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决办法。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同履行期限。11.3不可抗力事件的证明与评估发生不可抗力事件时，受到影响的一方应及时通知对方，并尽力提供相关证明和评估材料。双方可协商确定不可抗力事件对合同履行造成的影响和责任。第十二条环境影响与合规12.1环境合规要求承包方应按照相关法律法规和标准，做好施工现场的环境保护工作，确保工程对环境的影响降至最低。12.2环境影响评估如工程涉及可能对环境产生重大影响的项目，承包方应进行环境影响评估，并报送给相关部门审批。12.3合规检查与审计发包方有权对承包方的施工过程进行合规检查与审计。如发现违反法律法规和合同约定的行为，承包方应立即整改，并承担相应责任。第十三条Subcontracting与分包13.1分包商的资质要求承包方不得将合同约定的主要工程分包给不具备相应资质的单位或个人。13.2分包商的监督与管理承包方应对分包商进行有效监督和管理，确保分包工程的质量、安全与进度符合合同要求。13.3分包合同的责任与义务分包商应按照分包合同的约定履行义务，并承担分包工程的一切责任。承包方对分包商的履行行为承担连带责任。第十四条一般条款14.1合同的完整性与独立性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同各条款相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。14.2通知要求双方应通过书面形式互相通知对方。通知可通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。14.3合同的修改与补充合同履行过程中，双方可协商对本合同进行修改和补充。修改和补充应采用书面形式，并与本合同具有同等效力。14.4合同的继承与转让本合同不得转让，除非双方书面同意。本合同的继承应符合法律法规和合同约定。14.5争议解决与法律效力如双方在合同履行过程中发生争议，应第二部分：第三方介入后的修正1.关于第三方的定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、政府监管机构等。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据法律法规、合同约定或甲乙双方的授权，对合同的履行进行监督、协调或做出决策的行为。1.2第三方责任第三方介入并不免除甲乙双方按照合同约定履行义务的责任。第三方根据法律法规或合同约定介入时，其行为不得违反本合同的约定，且应本着客观、公正的原则进行。1.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。如甲乙双方未在合同中明确约定第三方责任限额，则第三方对甲乙双方的损失承担的责任，应根据法律法规的规定确定。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）法律法规要求第三方介入；（2）合同约定第三方介入；（3）甲乙双方协商一致，同意第三方介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入后，应及时与第三方沟通，明确介入的具体事项；（2）第三方根据介入事项，进行监督、协调或决策，并及时将结果通知甲乙双方；（3）甲乙双方根据第三方的介入结果，调整合同履行方案。3.第三方介入对合同履行的影响3.1第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定履行义务。3.2第三方介入可能导致合同履行时间、方式、内容等方面的调整。甲乙双方应根据第三方的介入结果，及时调整合同履行方案。3.3第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。4.第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用，包括但不限于第三方的人员工资、差旅费、咨询费等。4.2第三方介入费用的支付，应由甲乙双方在合同中明确约定。如甲乙双方未在合同中明确约定第三方介入费用的支付，则甲乙双方应根据实际情况协商确定支付方式。5.第三方介入与合同变更5.1第三方介入可能导致合同变更。如合同变更，甲乙双方应按照本合同约定的变更程序进行。5.2第三方介入不影响本合同的解除、终止与违约责任等条款的适用。6.第三方介入与争议解决6.1如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定的争议解决方式解决争议。6.2第三方介入可能对争议的解决产生影响。如第三方介入导致争议解决方式的改变，甲乙双方应按照新的争议解决方式进行。7.第三方介入与保险责任7.1第三方介入不影响保险责任的承担。如第三方介入导致保险事故的发生，甲乙双方应按照保险合同的约定承担保险责任。7.2第三方介入可能导致保险责任的调整。如第三方介入导致保险责任的调整，甲乙双方应根据实际情况协商确定保险责任的承担。8.与其他条款的关系本第三方介入条款与本合同其他条款具有同等效力。如本第三方介入条款与本合同其他条款发生冲突，甲乙双方应协商解决。9.合同的完整性与独立性本第三方介入条款为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。本第三方介入条款各条款相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。10.通知要求双方应通过书面形式互相通知对方。通知可通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。11.合同的修改与补充合同履行过程中，双方可协商对本第三方介入条款进行修改和补充。修改和补充应采用书面形式，并与本第三方介入条款具有同等效力。12.合同的继承与转让本第三方介入条款不得转让，除非双方书面同意。本第三方介入条款的继承应符合法律法规和合同约定。13.争议解决与法律效力如双方在合同履行过程中发生争议，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案附件二：施工图纸附件三：材料规格书附件四：施工进度计划附件五：质量标准和要求附件六：保险单副本附件七：分包合同副本附件八：第三方介入协议附件九：争议解决机制详细说明附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：工程设计方案详细要求和说明：工程设计方案应包括建筑设计、结构设计、水电设计、室内外装修设计等内容。设计方案应符合相关法律法规、建筑规范和甲乙双方的要求。乙方应根据甲方的需求和合同约定，提供完整的设计方案，并负责设计方案的修改和优化。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、水电施工图、室内外装修施工图等内容。施工图纸应详细、准确地表达工程的各种细节和施工要求。乙方应根据设计方案和合同约定，编制施工图纸，并负责施工图纸的解释和指导施工。附件三：材料规格书详细要求和说明：材料规格书应包括工程所需各种材料的品牌、型号、性能、规格、数量等信息。材料规格书应详细、准确地描述材料的各项技术指标和质量要求。乙方应根据设计方案和合同约定，提供材料规格书，并负责材料的采购和质量控制。附件四：施工进度计划详细要求和说明：施工进度计划应包括工程的各个阶段、施工时间、施工内容、施工人员等信息。施工进度计划应明确、具体地表达工程的进度安排和时间节点。乙方应根据设计方案和合同约定，制定施工进度计划，并负责施工进度的控制和协调。附件五：质量标准和要求详细要求和说明：质量标准和要求应包括工程的质量标准、验收标准、质量控制措施等内容。质量标准和要求应明确、具体地描述工程的质量要求和技术标准。乙方应根据设计方案和合同约定，遵守质量标准和要求，并负责工程质量的保证和控制。附件六：保险单副本详细要求和说明：保险单副本应包括保险合同的主要条款和保险单的正式副本。保险单副本应证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险，并负责向甲方提供保险单副本。附件七：分包合同副本详细要求和说明：分包合同副本应包括分包合同的主要条款和分包合同的正式副本。分包合同副本应证明乙方已按照合同约定与分包商签订了分包合同，并负责向甲方提供分包合同副本。附件八：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应包括第三方介入的条件、程序、责任、费用等内容。第三方介入协议应明确、具体地描述第三