2024年二手房独家代理销售协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房独家代理销售协议样本本合同目录一览第一条：代理销售房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现状说明第二条：独家代理权2.1代理期限2.2独家代理范围2.3代理权限的具体内容第三条：代理销售价格及支付方式3.1代理销售价格3.2支付方式及时间3.3价格调整机制第四条：代理销售费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式及时间4.3费用结算及退还第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励支付方式及时间5.3奖励的计算及支付第六条：合同的履行及违约责任6.1双方的履行责任6.2违约行为的认定及处理6.3违约责任的具体内容第七条：合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除和终止合同后的处理第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决地点及适用法律第九条：合同的变更和补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容9.3变更和补充的生效条件第十条：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的泄露处理第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力对合同履行的影响11.3不可抗力后的处理方式第十二条：合同的生效、解除和终止12.1合同的生效条件12.2合同解除的条件12.3合同终止的条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容13.2附件及补充协议13.3附件的生效条件第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式及地点14.3法律生效的时间第一部分：合同如下：第一条：代理销售房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋所有权证号：1.1.5房屋现状：已装修1.2房屋所有权证明1.2.1甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。1.2.2甲方应保证提供的房屋所有权证明真实、有效，如因甲方提供的证明不真实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3房屋现状说明1.3.1甲方应向乙方提供房屋的现状说明，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。1.3.2甲方应保证提供的房屋现状说明真实、准确，如因甲方提供的说明不真实、不准确导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第二条：独家代理权2.1代理期限2.1.1本合同代理期限为个月，自合同签订之日起计算。2.1.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。2.2独家代理范围2.2.1乙方为甲方提供的房屋独家代理销售权，代理范围包括但不限于市。2.2.2未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。2.3代理权限的具体内容2.3.1乙方有权使用甲方的房屋信息、宣传资料等进行销售推广。2.3.2乙方有权与潜在买家进行沟通、谈判，并协助甲方完成房屋的销售。2.3.3乙方应按照甲方的要求，定期提供销售进度报告。第三条：代理销售价格及支付方式3.1代理销售价格3.1.1双方确认，房屋的代理销售价格为万元。3.1.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，需签订书面补充协议。3.2支付方式及时间3.2.1乙方在代理期限内完成房屋销售后，甲方应按照实际销售金额的%向乙方支付代理费用。3.2.2乙方应在每个季度结束后的个工作日内，向甲方提供销售进度报告，并按照实际销售金额的%向甲方支付代理费用。3.3价格调整机制3.3.1如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格。3.3.2价格调整的幅度、频率由双方协商确定，并签订书面补充协议。第四条：代理销售费用4.1代理费用标准4.1.1双方确认，房屋代理销售费用为万元。4.1.2费用支付方式：代理费用一次性支付，乙方在合同签订后的个工作日内向甲方支付。4.2费用支付方式及时间4.2.1乙方应在每个季度结束后的个工作日内，向甲方支付代理费用。4.2.2乙方未按约定时间支付代理费用的，每延迟一日，应支付延迟金额的%作为滞纳金。4.3费用结算及退还4.3.1代理期限内，如房屋成功销售，乙方应向甲方支付代理费用。4.3.2如房屋未能成功销售，甲方应在合同到期后的个工作日内向乙方退还已支付的代理费用。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.1.1双方确认，如乙方在代理期限内成功完成房屋销售，甲方应给予乙方万元的奖励。5.1.2奖励支付方式：房屋成功销售后，甲方在收到乙方提供的销售凭证后的个工作日内向乙方支付奖励。5.2奖励支付方式及时间5.2.1甲方应在每个季度结束后的个工作日内，向乙方支付奖励。5.2.2乙方未按约定时间支付奖励的，每延迟一日，应支付延迟金额的%作为滞纳金。5.3奖励的计算及支付5.3.1奖励金额的计算方式：第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效8.2.1双方应自知道或应当知道争议发生之日起日内，将争议提交给对方协商解决。8.2.2如一方在规定时间内未能提交争议，则对方有权向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点及适用法律8.3.1本合同的争议解决地点为合同签订地。8.3.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更和补充9.1合同变更的条件9.1.1双方同意，任何对合同内容的变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。9.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定，也不得损害国家利益、社会公共利益。9.2合同补充的内容9.2.1双方同意，合同的补充内容应包括对原合同的修改、增加或删除。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。9.3变更和补充的生效条件9.3.1双方签字或盖章确认的书面补充协议，自签字或盖章之日起生效。9.3.2补充协议的生效不影响本合同其他部分的效力。第十条：保密条款10.1保密信息的范围10.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于客户信息、销售策略、价格政策等。10.2保密信息的保密义务10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2.2双方应采取适当措施，确保保密信息不被未授权的第三方获取。10.3保密信息的泄露处理10.3.1如一方发现保密信息可能被泄露，应立即通知对方，并采取措施防止进一步泄露。10.3.2如因一方违反保密义务导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2双方应尽最大努力克服不可抗力影响，继续履行合同。11.2不可抗力对合同履行的影响11.2.1如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并尽快恢复履行合同。11.3不可抗力后的处理方式11.3.1不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。11.3.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除或终止合同，并按照本合同约定处理后续事项。第十二条：合同的生效、解除和终止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反法律法规、政策规定。12.2合同解除的条件12.2.1双方同意，合同解除应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。12.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。12.3合同终止的条件12.3.1合同终止的条件由双方约定，并在合同中明确。12.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容13.1.1双方同意，本合同未涉及的事项，可根据实际情况协商确定。13.1.2第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、买家、卖家等，双方特此约定第三方介入后的相关修正内容。第一条：第三方的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、买家、卖家等。1.2第三方介入本合同，应遵守合同的相关约定，并承担相应的权利和义务。第二条：第三方的责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应按照本合同约定，履行其权利和义务。第三条：第三方的权益保护3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。3.2甲乙双方应妥善处理与第三方的关系，避免因合同履行过程中与第三方发生纠纷。第四条：第三方介入的条件和方式4.1第三方介入本合同，应取得甲乙双方的书面同意。4.2第三方介入本合同，应以不影响甲乙双方合同履行为原则。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失，应承担有限责任。5.2第三方承担的责任限额，由甲乙双方在合同中明确。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系，应遵循合同约定和法律法规。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和补充8.1如有必要，甲乙双方可与第三方协商变更或补充本合同。8.2变更或补充本合同，应以书面形式作出，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第九条：保密条款9.1甲乙双方与第三方之间的保密信息，应遵守本合同保密条款的约定。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条：不可抗力10.1第三方如因不可抗力导致不能履行或部分履行合同，应立即通知甲乙双方，并提供相关证明文件。10.2受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并尽快恢复履行合同。第十一条：合同的生效、解除和终止11.1第三方同意本合同的约定，并签字或盖章确认后，本合同即刻生效。11.2合同解除或终止后，第三方应按照本合同约定处理后续事项。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式作出，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。12.2本合同未涉及的事项，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的权利义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，并尊重第三方的合法权益。任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。本合同的第三方介入修正条款，与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件说明：这是证明甲方房屋所有权的一份重要文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件的复印件。附件二：房屋现状说明附件说明：这是对甲方房屋当前状况的一份详细描述，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。附件三：销售策略及推广材料附件说明：这是乙方进行销售推广时所使用的策略和材料，包括但不限于广告、宣传册、推销演讲稿等。附件四：代理费用支付凭证附件说明：这是证明乙方已支付代理费用的相关凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。附件五：销售业绩报告附件说明：这是乙方定期向甲方提供的销售业绩报告，包括但不限于销售额、销售进度、客户反馈等。附件六：不可抗力证明文件附件说明：这是证明合同履行过程中出现不可抗力事件的相关文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件七：合同变更或补充协议附件说明：这是对原合同内容进行变更或补充的书面协议，包括但不限于变更后的条款、补充的内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供房屋所有权证明或其他必要文件。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供房屋所有权证明，甲方应支付给乙方一定的违约金。违约行为：乙方未按照合同约定支付代理费用。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付代理费用，乙方应支付给甲方一定的违约金。违约行为：第三