2024年国际店面租赁与代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国际店面租赁与代理合同本合同目录一览第一条租赁与代理概述1.1租赁物及代理范围1.2租赁期限1.3租赁与代理的费用第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三条代理双方的权利与义务3.1代理方的权利与义务3.2委托方的权利与义务第四条租赁物的交付与验收4.1交付时间与地点4.2验收标准与方法第五条租金支付与结算5.1租金金额5.2租金支付时间与方式5.3租金调整机制第六条代理费用的支付与结算6.1代理费用金额6.2代理费用支付时间与方式第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任8.3代理方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力事件的应对第十三条其他条款13.1商标与知识产权13.2广告与宣传13.3信息与资料共享第十四条附件14.1租赁物清单14.2代理权证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁与代理概述1.1租赁物及代理范围1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁与代理的费用租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。代理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。租金与代理费用按月支付。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务出租方保证租赁物符合约定的用途，有权监督承租方的经营活动，确保其符合法律法规及合同约定。出租方在租赁期间负责租赁物的维护、保养及维修工作。2.2承租方的权利与义务承租方有权按照约定使用租赁物，进行经营活动。承租方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。在租赁期间，承租方应负责租赁物的日常管理和维护。第三条代理双方的权利与义务3.1代理方的权利与义务代理方有权按照约定使用租赁物进行经营活动，并有权代理委托方处理与租赁物相关的业务。代理方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。代理方应在租赁期间负责租赁物的日常管理和维护。3.2委托方的权利与义务委托方应按照约定提供代理方所需的商品或服务，并保证其质量。委托方应对代理方的经营活动进行监督，确保其符合法律法规及合同约定。委托方应在租赁期间负责租赁物的维护、保养及维修工作。第四条租赁物的交付与验收4.1交付时间与地点出租方应于租赁期开始之日，将租赁物交付给承租方使用。交付地点为租赁物所在地。4.2验收标准与方法租赁物在交付时应符合约定的品质和功能。承租方应在收到租赁物后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知出租方。如不符合约定的品质和功能，承租方有权要求出租方在约定的期限内予以修复或更换。第五条租金支付与结算5.1租金金额租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。租金按月支付。5.2租金支付时间与方式承租方应在每个租赁期的第一个月内，向出租方支付当月的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____5.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）如遇市场物价上涨，出租方有权在租赁期结束前一个月内，提前通知承租方对租金进行调整。（2）如遇政策调整、租赁物所有权转移等不可抗力因素，导致租金成本上升，出租方有权在租赁期结束前一个月内，提前通知承租方对租金进行调整。第六条代理费用的支付与结算6.1代理费用金额代理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。代理费用按月支付。6.2代理费用支付时间与方式承租方应在每个代理期的第一个月内，向代理方支付当月的代理费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方如违反本合同的约定，导致承租方或代理方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。如出租方未按照约定交付租赁物，或租赁物不符合约定的品质和功能，出租方应负责修复或更换，并承担因此给承租方或代理方造成的损失。8.2承租方的违约责任承租方如违反本合同的约定，导致出租方或代理方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。如承租方未按照约定支付租金或代理费用，出租方或代理方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。8.3代理方的违约责任代理方如违反本合同的约定，导致出租方或承租方遭受损失的，代理方应承担相应的违约责任。如代理方未按照约定进行经营活动，或代理方违反国家的法律法规，出租方或承租方有权解除本合同，并要求代理方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期或代理期届满，双方未达成续约协议的；（2）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的；（3）一方依法解除本合同的；（4）不可抗力导致本合同无法履行的。10.3合同续约条件如需续约，双方应在租赁期或代理期届满前一个月内，达成书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容本合同双方在签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过正当途径可以获得的信息。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。12.2不可抗力事件的应对一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决。第十三条其他条款13.1商标与知识产权本合同涉及的商标、知识产权等权益，归出租方或代理方所有。承租方或代理方未经授权，不得使用这些权益。13.2广告与宣传承租方或代理方在进行广告和宣传时，应遵守国家的法律法规，不得使用虚假或误导性的信息。13.3信息与资料共享双方在履行本合同时，应相互提供必要的业务信息与资料。但涉及商业秘密的部分，应按照保密条款处理。第十四条附件14.1租赁物清单附件一：租赁物清单14.2代理权证明文件附件二：代理权证明文件14.3其他相关文件附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的合同主体，包括但不限于中介方、供应商、客户等。1.2第三方分类第三方分为两类：一类是与甲方、乙方有直接业务往来的合同主体；另一类是与甲方、乙方无直接业务往来，但参与本合同履行过程的合同主体。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利与义务。2.2第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应向甲方、乙方提交相关文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。甲方、乙方对第三方进行审核，确认其具备履行合同的能力后，方可允许第三方介入。2.3第三方义务第三方应按照甲方、乙方的要求，提供相关服务或产品。第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额第三方的责任限额为本合同标的金额的__%，具体金额由甲方、乙方在书面协议中约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程的，不代表甲方、乙方转移对本合同的权利义务。甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方与中介方、供应商、客户等的关系第三方在履行本合同过程中，如涉及中介方、供应商、客户等，第三方应与这些主体签订书面协议，明确各自的权利与义务。第五条甲方、乙方的义务5.1甲方、乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利与义务。5.2甲方、乙方应监督第三方履行其合同义务，确保第三方提供的服务或产品符合本合同的要求。5.3甲方、乙方应协助第三方解决在履行本合同过程中遇到的问题，确保合同的顺利履行。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲方、乙方遭受损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同履行期限届满，各方未达成续约协议的；（2）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的；（3）一方依法解除本合同的；（4）不可抗力导致本合同无法履行的。8.3合同续约条件如需续约，各方应在合同履行期限届满前一个月内，达成书面续约协议。第九条保密条款9.1保密内容本合同各方在签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过正当途径可以获得的信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。10.2不可抗力事件的应对一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。如不可抗力事件导致本合同无法履行，各方应协商解决。第十一条其他条款11.1商标与知识产权本合同涉及的商标、知识产权等权益第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于房屋、设备、家具等。附件二：代理权证明文件提供代理权的授权书、许可证或其他官方文件，证明乙方有权进行代理活动。附件三：其他相关文件包括与租赁物、代理活动相关的各类文件，如维修记录、销售报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间、地点交付租赁物；2.出租方提供的租赁物不符合约定的品质和功能；3.承租方未按约定时间支付租金；4.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；5.代理方未按约定进行经营活动，或违反国家法律法规；6.任何一方未经授权使用对方的商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同标的金额的__%；3.违约方造成对方重大损失的，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。示例说明：若出租方未按约定时间交付租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。说明三：法律名词及